楼主:
yoga5566 (宥嘉5566)
2021-11-24 08:35:44众所周知，现在的房子公设比都很高
没有公设的话，就没有楼梯、电梯，你就要飞身上楼这个理论我也懂
但我的问题是，公设有稽核机制存在吗？
还是建商喊多少就是多少？
举个例来说
如果今天我是建商，我盖了一栋楼，假设共10户
每户实坪是50坪，所以实坪总共是500坪
假设每坪是100万，那实坪计价的话，我盖这栋楼可以回收5000万
但公设是怎么算出来的？
假设公设是200坪，每户摊20坪，所以总共我可以卖的就变成700坪
我就可以回收7000万
那如果我黑心一点，我说公设是300坪，每户摊30坪，那我不就可以卖到8000万？
实际上也不会有人去计算公设到底是多少，更不可能丈量
那这部分不就随便建商喊？
还是说有一套计算或是稽核机制存在呢？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 08:39:00权状会写共用几坪，你以为公设自己讲多少就多少喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-24 08:39:00好腻 你以为盖渡假村喔 盖看看有没有人买阿
作者:
Skydier (噫！)
2021-11-24 08:47:00???
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2021-11-24 08:56:00有听过这种说法 盖好后地政好像会去测量室内坪数等
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-11-24 09:14:00现在是房价很高的问题，你还在讨论公设比，公设降下来你就买得起吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-24 09:18:00说过了 巨婴病的最大病症 就是觉得外面都是坏人来骗他钱
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:23:00公设比90%，一坪1万会卖不掉吗…你不就是嫌贵还自己喊勒 = =，财富密码
虽说政府有稽核审查..但消费者重点是不够清楚...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 09:31:00几百上千万房子不清楚怪谁？怪自己只想要快点上车一起赚钱吗
作者:
overhead (overhead)
2021-11-24 09:34:00你以为现在公设是随便盖随便喊出来的吗？好歹是2021年的台湾...
作者:
nqj (黑貓)
2021-11-24 09:36:00使照能拿到就是政府认证公设比合法
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-24 09:52:00这篇怎么被嘘这么惨 有必要这么凶吗 帮QQ
作者:
kagaya (~~)
2021-11-24 09:58:00不知道 会想嘘 妳以为使照平面图随便画喔还更不可能丈量咧 那地政里面都不需要人力 全部fire好了
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-11-24 10:04:00… 别把建照使照当做驾照好吗几十亿的投资这样乱搞直接停工变废墟 建商不是低能儿林义守只是有些灰色地带 就被搞成这样了 公社豪小不被对手检举到死才奇怪
新加坡式建筑怎么可能公设低? 整层一楼全部都公设只是拿去画成车位而已
新加坡式建筑公设大概25%而已 现在新大楼都35左右
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 11:30:00因为长脚怪，“不挖地下室”key words可能低于25要是卖的掉建商也超爱，不挖地下室根本财富密码
作者: dogncat 2021-11-24 12:10:00
这种问题，就像是不去认识英文字母，却来问英文单字怎么拼