楼主:
mfcke (drive)
2021-11-24 01:45:00我才觉得不太懂 新竹长期严重低估 这才是不正常
现在才是回归正常吧
居住这东西 是仅次于吃喝之后的基本需求
尤其是高压工作之下
2015我刚毕业 房子超便宜 根本随便买
回去看一下2015几个大厂的股价 房价涨成这样还好吧
然后这里理工人居多 重划区住起来就是赢垃圾老市镇啊
基本上 关埔2期 很有潜力再养一间百货公司
新竹重心东移已经不可逆了
还是有不少人还在怀疑 这价格会修正吧
很多人也有私信问过 会崩盘吧
我都问 你觉得竹科未来3年 你薪水会怎样
每个都跟我说 会成长
干 这样是要怎么下跌啦
精华区房子就是这么少
重划区因为在意居住品质 跟老市镇那种猛塞人还可以顶楼加盖公寓不一样
工程师很会算 塞车只会继续恶化 你现在不够近 之后只会更塞
最近新竹没特别关注了
要是华兴金雅都能40 高铁还有关埔 50~60 非常正常啊
讲实际房地产很简单 跟捷运买跟工作买就对了
新竹房价的尽头 就是看薪水
台北人能够忍 新竹不会不行 为了成家 还是会买 只是去化量会越来越慢
最近公布房价所得比 台北16 新北12
我觉得新竹冲到13 14 都还可以
台积设备现在什么学店都收 https://imgur.com/wv9WhzU.jpg
设备低标至少150起跳吧 老婆抓个50好不好
200*12.5=2500 就算*10 也是2000
就不说学历好一点组合
男生200 女生80 300万*10=3000
2000房子根本随便扫 3000房子也是妥妥 换屋族买4000正常
还要多亏有豪宅贷款限制 不然4000一下就破了 抢光光
这也是恶法 豪宅限制都不用跟当地薪资跟通膨还有房价调整啊??
随便用以前考试比例制 顶标前面12% 前标25% 当作豪宅定义去浮动
不说啦 继续没房 继续挤牙膏井喷
高铁每个建商都不开案了
我在等 合新2期 惠宇2期 宝佳泱泱
拜托大家不要来抢宝佳 不然卖一卖又锁起来了....
作者:
Zepho (抹神)
2021-11-24 03:33:00薪水低的都洗去外围了 竹北关埔剩一线ic 准备井喷
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-24 05:52:00公道五三段那边有可能盖吗 地还好多
作者:
yytseng (yytseng)
2021-11-24 06:56:00洗掉一些学店的也是好事，邻居程度差不多问题比较少
其实关键在于 释出量根本没那么多 一线ic 台积 一线外商就买光光了竹北一年新建案才几户 一年增加又多少人？ 忽视这个供需的人永远看不清事实从去年到现在多少人帮竹北盖天花板都被打脸了就是这样预售屋可不能住人 这个要记得
作者: philip80220 (花) 2021-11-24 08:52:00
供需个鸟蛋，成屋也不是拿来住人的啊，那只是附加价值。事实就是在新竹工作的都赚太大了，随便一个设备都150起跳，几年内房价一定破百
喔 那些人口增加不住成屋都睡公园就是了？我看公园没人在睡 应该不是这样喔你住哪个社区 入住率那么低说说看？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:04:00以前成大只能做设备这新闻我当初也吓到
要看什么系吧 成大电机怎么可能只能做设备人口增加还要有房子入户籍才行 所以那些人是买了房入户籍但跑去睡公园是吧？ 厉害
说成屋没住人笑死，现在经过桥兴隆桥都比十年前塞多了，这些是鬼在开车吗？ 还是外县市走省道去园区上班？竹北户籍都破20万，小学也不够念，有谁会住别的地方，硬要设户籍竹北，送小孩来竹北小学上学，再塞车去园区，不要再用鬼城炒房观念看竹北啦
那个设备只要理组都知道进去超过三年就待一辈子了离开没有年资可言，只能继续待 分工太细这种东西 美国做不出来的啦
喔不对 也许他住若山系列 中悦系列 中阳森之类的 那入住率的确很低
台积电有心的话盖三年内员工宿舍就好啦on call,又更方便哈哈哈啊哈哈哈哈哈
我毕业那几年 江湖盛传进台积就出不来了 十几年过去变成进台积干嘛要出来
那个进去真的出不来没有错，最近又有人在提了不过除非你出国，不然真的也没啥好离开的
因为出走干软件的一堆都很爽啊反正没救了出来做啥软件不是生存者偏差是真的出去有差硬件就是 和 那个世界末日电影一样啊 made in taiwanmade in Taiwan出来能去哪 手机吗 烙屎了耶人人都舶来品比较潮笔电 也烂了面板 到处都更多
作者:
kagaya (~~)
2021-11-24 09:22:00那个时候还有不少逃出台积的工程师血泪文章
作者:
kagaya (~~)
2021-11-24 09:23:00反正去哪都不好 在台积也没多好 结果十年风水轮流转
逃出来的也很惨进去就脚麻才是对的台积好也是近五年才好，你看到的文章都是十年前的吧台积就一分工一分钱把你尿尿的时间都买下来
作者:
kagaya (~~)
2021-11-24 09:25:00就十几年前阿 科技惨业
作者:
kagaya (~~)
2021-11-24 09:26:00然后就说 进台积 两倍时间 三倍薪水 看妳要不要换
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-11-24 09:32:00
景气好的时候都忘记 寒冬 颗颗以前房价低是老人有经历过08年 会怕吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:35:0008年哪有什么可怕讲古也要讲亚洲金融风暴到SARS那段但那段真正原因是产业大量外移08年后为了救市搞遗产税大降税同场还有QE这两年是正好相反台湾从外移走向回流大时代趋势无人能挡你只能找应对方式
讲到08年会兴奋吧 你看去年疫情刚开始时 有多少人说要3955 all in说真的 体认到人类生活根本离不开芯片之后 要担心的只是台湾的产业会不会被国外取代而已不管景气怎么循环 芯片是必需品 谁来做而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:53:00台湾不是只有半导体产业强今年出口成长最多的是多种产业半导体太耀眼夺目很容易忽视其他传统电子业也不少好公司甚至传产今年也大爆发
作者:
kagaya (~~)
2021-11-24 10:16:00传产有大爆发吗? 哪些产业啊? 然后电子有些真的死透了...
作者: idmaker (SMAN) 2021-11-24 10:25:00
台湾这两年就只有半导体强啊 传产除了海运有哪个强了
作者:
kagaya (~~)
2021-11-24 11:37:00主机板是满合理的 听起来制造业出口这一波都很不错
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-24 13:31:00房价所得比是个落后指标，一方面没办法反应贷款难易度，另一方面用的是平均值推估，但不管是房价还是薪资本来就不是平均
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-24 23:58:00