※ 引述《z6936 (sai)》之铭言:
: 老实说看到竹北房价7字头蛮讶异的
: 房子用成本法估价
: 老实说就是 土地+建物 顶多再加些管销税金销售成本利润
: 然后建筑成本顶多13-17万,这边就先抓15万
: 建商给你赚20万好了
: 再加些管销利息税金,全部抓40万
: 所以70-40=30
: 土地成本有到30万???
: 新竹不太可能土地是这个数字吧?
: 给我的感觉就好像同一个东西卖给国外观光客就卖特别贵,因为他们所得高
: 竹北给我的感觉也是这样,好像因为竹科全台薪水最高,所以卖给他们就卖特别贵
: 老实说如果今天竹科变成文创园区,里面全是一类组文青月薪3万,我认为建商绝对不敢
: 卖这么贵
: 说真的竹北人不会觉得有点盘吗
: 然后为何不去买个湖口之类,省下的钱还可以去吃吃豆干
: 有没有竹北人现身说法一下
高薪工作方便,价格就绝对值得超越北市了。
很多人老是爱酸竹北没生活机能,没交通,没医疗,没教育,盘子买。
问题是,全世界都出了一堆考古题给你看:
1.美国:
湾区的房价贵,跟其他大城比,交通烂,教育较差,旅游资源差… 一堆缺点。
结果房价比LA市区还贵,比首都 DC还贵。
生活差,又怎样,工作方便就值得房价比首都贵了。
2.中国:
深圳的房价最贵,均价还超越北京。
生活不如上海,广州,交通烂到爆,大城市中最没文化,没美食,没教育,四大城市医疗最差…
这也不妨碍深圳房价超越北京上海。
生活差又怎样,工作方便房价就值得超越北京了。
不要嫉妒人家高薪,就说别人是盘子啦。
能领高薪上班方便,在世界各地一直都是房价超越首都的保证班啦。我还觉得竹北现在太便宜耶。
不懂竹北房价?
房价一直都跟生活机能,生活爽度没直接关系啊。一直都是有高薪工作的地方房价无敌。