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内文：记者林裕丰／台北报导
近来房价上涨，桃园中路特区新建案“璟都米兰”主打正对6300坪中路运动公园第一排，
每坪开价33～37万元，创在地近期新高价，潜销不到1个月已售2~3成。
璟都建设过去推案深耕大桃园地区，18年来已推出27个建案，总户数超过4400户，近来，
璟都建设主攻中路特区，继“璟都柏悦”、“璟都巴黎”后，11月再推出“璟都米兰”，
共350户，总销金额50亿元。
“璟都米兰”位30米正光路，基地面积约1680坪，规划双栋地上23楼、地下4楼建筑，共
350户，每户21～47坪，总价含车位约800～2200万元。
负责销售的海悦广告副总经理戴大为表示，房市热络，桃园房价也不断上扬，其中璟都建
设去年推出的“璟都巴黎”，原先每坪均价26万元，在农历年后房价随市场升温，每坪上
涨约5万元，至今行情已来到32～33万元，仅剩个位数户可售。
本月甫进场潜销的“璟都米兰”，每坪开价33～37万元，创近期在地新高价，在地客接受
度也高，不到1个月就卖出2~3成。
观察桃园中路特区预售案，除了“璟都米兰”每坪开价33～37万元，“君邑富域”开价也
是在36～37万元，预计2023年8月完工交屋的“嘉璟一品砚”则已经有实价揭露，平均单
价36.39万元。
台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，桃园中路特区房市买气热力不减，据查，Q3均价
己站上3字头，与去年同期明显涨了1成多，房价随着建设的进驻也逐步上涨，加上区内新
兴重划环境佳、高绿覆率以及交通带动下，吸引买家抢进。
《乐居网》创办人李奕农指出，目前的价格已经站稳3字头，高价案甚至冲到36、37万元
，但目前还是有稳定的去化量，显见这个价格在市场上还是有接受度。不过因为已经涨了
一波，未来可能在这个价格停一段时间，但回跌的机会不高。
心得：可是大为,阿都目前案子不是一堆问题还在跟住户乔不拢吗!?XD客倌自求多福囉~