※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3741564
: 内文：
: 〔记者徐义平/台北报导〕房价急涨没有极限，官员看到了吗？根据内政部实价网最新
揭
: 露，竹北市近期出现一批单价6字头的预售屋揭露纪录，每户总价更是高达4千万元起跳
，
: 再度将竹北房价推向更高点。房产业者指出，该案不论是单价或是总价都可以直接在台
北
: 市买到2至3房的新屋。
: 根据住展杂志市调资讯，该预售案位于新竹县竹北市六家一路、嘉政九街口附近，预计
兴
: 建地上14层、地下2层住宅大楼，仅44户，坪数62至65坪，进一步对照实价网资讯，9月
一
: 共揭露14户预售屋价格，每坪最高约62.8万元、最低约58.7万元，总价最高约4459万元
、
: 最低约4029万元，为目前竹北预售屋揭露唯一突破6字头的纪录。
: 瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，该预售案位竹北高铁特区内，步行可达高铁站、
正
: 对竹北私立名校康乃薾中、小学，目前特区的新成屋每坪成交价30至35万元，略高于整
体
: 竹北新案整体均价，因此多以换屋族群为主要目标，但过往竹北开价能破6字头的区域
只
: 有面对头前溪的景观豪宅，反观该预售案从高楼层往下每一层楼，每坪单价减5千元的
特
: 殊规律状况来看，建商的主导性极强。
: 6字头还可买进北市8行政区预售屋
: 对照目前北市预售屋最新实价揭露纪录，6字头单价除目前无法买进中山、大安、松山
以
: 及信义区外，其余8个行政区均可以找到最新销售的预售屋，今年在士林区还有每坪不
到
: 50万元、仅约46.7万元的预售屋揭露纪录，大同区则有预售屋每坪最低约60万元，即便
是
: 在中正区则有每坪还不到60万元，约58万元的预售屋揭露实价。
: 住展杂志研发长何世昌分析，新竹去年受惠于电子科技业景气荣景，带动购屋需求激增
，
: 今年则因房地合一新制缘故导致供给量急降，而大新竹又缺乏新的大面积重划区，件数
趋
: 少，整体房市供需失衡非常明显，以致于出现高价抢买房的奇景，预料未来在预售屋实
价
: 登录助涨之下，房价在短期内是回不去了。
: 心得：
: 以后不只竹北
: 台南的归仁
: 高雄的桥头
: 都会是下一个竹北
: 诞生很多千万富豪
: 亿万富翁
竹北太贵了，觉得买不起的，可以考虑板桥比较便宜喔。大陆工程营造的案子，一般会比
其他营造商贵一点。地点在板桥闹区，每坪不二价约57-58万，9月中开卖，到现在还在热
销中，去案场可以慢慢挑选。
乐居
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591
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