现在大楼狂盖
一栋可住100 200户
人口出生率已经明显降低了
大家薪水又负担不起动辄1000万的新屋
怎么可能住满
很多建案刚盖完
都标榜热销九成 最后3户
之类诈欺广告
很多人住进去才发现上下左右都没邻居
实际入住率可能1~2成
纵使便宜
这以后问题很多吧
没管委会
几十年后
之后电梯公设没依定的大众出来分摊维修
如果真的买到住进去这种大楼
该如何脱身?
我对面邻居转手三个人了都没住过为什么会没管委会 大楼都会有啊你除非买到很恐怖的社区吧
入住率低一样有管委会要缴管理费啊生活品质更好上下左右都没人在吵你应该指说没卖出去吧 一堆卖出去没在住的
就算有管委会，投资客多又户数不高的物件，根本不住那的多数人组成的管委会，为了省钱，最后管理员会砍到只剩一班。
作者:
suii (傻咩)
2021-11-24 00:16:00游泳池可能三年后管理费收够才能运作
作者:
suii (傻咩)
2021-11-24 00:19:00这几年买房的都是婴儿潮的第二代 出生率减少应该是影响二十年后 以前五口人住一间 现在就算单身也住一间 四间 再扣掉结婚重复计算的 有需求市场建商才会盖 不然贷款盖蚊子房干嘛
就算真的买了 也是你买之前他就如此了想必都做好心理准备也都或多或少反应在价格
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-24 00:20:00
不要以为入住率低,人家就会赔钱卖你就是了...
低总价的大楼很难户数不多户数不多的大楼 应该都是中高总价所以某楼讲的情况根本很少出现ㄏㄏ中高总价谁会把管理员砍到一班啦一直盯物业一直干经理才是常态
也要看运气啦 遇到恶邻居 或是楼上半夜敲地板那种 你会宁愿没人住
作者: philip80220 (花) 2021-11-24 00:23:00
大家的薪水负担不起一千万的新屋？你要不要看看你在说什么而且…你把房子当成拿来住的本身就是错误的想法，那只是它的附加价值
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-24 00:29:00自住户才会砍管理费..XD哪个白痴投资客在砍管理费的.
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-11-24 00:34:00一个月多缴500柜台小姐可以会英日语，保全都特勤等级房价多100万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-24 00:36:00租客还好赶走,屋主是怪人你就赶不走了..XD
大家薪水又负担不起动辄1000万的新屋 <= 如果是这价位负担起的人可不少阿!多看看外面吧!!
作者:
keat (keat)
2021-11-24 00:43:00别被少子化骗了，真正少子化是2000年以后，这些人都还在学校不会出来买房的，现在买房的是6,7,8年级生别以为一千万房子就要准备一千万去买好吗...
2030才开始少子化就业的冲击前几年是小学等招生大减
作者:
menace (menace)
2021-11-24 00:50:00不要活在妄想了 颗颗 你买了就知道
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-11-24 01:02:00
没买过的人又在幻想了
作者:
keat (keat)
2021-11-24 01:09:00全台空屋率还不到10%，想想你提的状况发生机率是多少
作者:
toyland (toystory)
2021-11-24 01:13:00一千万负担不起？？？？但话说没住满的话安静、问题少，感觉不错XD
作者: leejack30 2021-11-24 01:16:00
入住率低才好 住起来舒服
作者:
KGSox (天天开心)
2021-11-24 01:18:00我家社区10年前盖好时的确没住什么人 全部完销但停车场很空
作者:
KGSox (天天开心)
2021-11-24 01:19:00其实连我自己也只是停车而已没住那 差不多到5年前陆续住满后 品质就变很差 我的各台车这5年来就因为被隔壁开门敲到送去重烤快10次了 只要那个位子旁边是toyota迟早会遭殃 悲剧
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-11-24 01:22:00没邻居才好啊！生活品质才好
作者:
KGSox (天天开心)
2021-11-24 01:22:00所以我很怀念以前没住满的时候QQ
如果建商或投资客用这种方式省管理费，可以告上法院买大车位无烦恼
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-11-24 01:25:00能用钱解决的都不是问题
你应该年纪25上下吧！念在你有创意再回去重写一篇吧！
ceca说的自住砍管理费 才是真的，管理不好 价差就缩水了
我们社区目前只住一半，因为另一半是地主户的。地主户兄弟两个还不缴管理费。这样的优点就是停车场很空很不错。缺点是管理费不大够。
作者:
aloness (aloness)
2021-11-24 06:11:00入住率低，光是管理费不够就想哭了建商提拨的管理资金通常撑不到三年，三年后就摘洗
作者: femilee214 2021-11-24 07:30:00
不管有没有住，屋主都是要缴管理费的吧！
作者: tomwu770926 2021-11-24 07:53:00
蛮多都没人住 然后管理费积欠
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-11-24 08:20:00的确要缴 不过没入住的也常拖欠
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2021-11-24 08:30:00入住率低没差，管理费要有，不然社区很多东西难运作
你可以在没人入住的门前种一把韭菜 相信新住户会觉得很亲切
作者:
kunyi (^.^)
2021-11-24 08:34:00入住率低住起来才爽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 08:57:00对啊当年我同学入住北大隔壁都没人一坪买13万你的逻辑下来绝对不能买
作者: ass812882 2021-11-24 09:34:00
中高总价真的整天一直盯管理员、物业经理，一些鸡毛蒜皮的小事就上群组抱怨，都不用上班的吗连管理员看到住户没起身打招呼只是点头而已也可以抱怨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:48:00我朋友本来想买的就是被奥住户吓走一个月换一家保全谁来都不爽
作者: niko0202 (Niko) 2021-11-24 11:34:00
楼上空2层6年 一度以为现在大楼隔音好 瞎 只住过农舍QQ隔壁栋还有一半没住人 准备搬过去了 清净点 人多吵了点
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-11-24 12:24:00
要看 附近有个建案500户只入住1户 整个社区根本鬼屋..很多老人没事就在群组发文 可能无聊寂寞吧 哈哈
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2021-11-24 16:17:00入住率低才好，安静，人多了就吵
作者: sing60905 (子扬) 2021-11-24 23:12:00
买一户像买一百户 物超所值