楼主:
hockhero (PC-E FAN)
2021-11-24 01:19:03https://i.imgur.com/mz9dAcW.jpg
其实也不少人觉得士林北投没落了乡下地方
最精华的是东区南区
甚至我还觉得板桥永和都有可能超车
但看了实价登录
https://i.imgur.com/RCy2oXw.jpg
https://i.imgur.com/2zzATFo.jpg
新天母、芝山、都80几万
士林官邸90万
超让人意外
旧天母、石牌也有75万
https://i.imgur.com/S6We8d1.jpg
石牌放大看还真的6、7、80万都有
并非膨风
https://i.imgur.com/EnA7DJ8.jpg
比起新北最贵的新板特区67万、央北62万
顶溪、永安市场57万真的不是同一量级的
再看台北东区南区
https://i.imgur.com/h17cvQd.jpg
台北车站附近
https://i.imgur.com/qocLGqN.jpg
感觉也没有比士林强到哪里去
实价登录破百的地方
大概是东门、信义计画区、大安、公馆、
大直重划区等几个地方
看完真的觉得...再也不敢小看士林北投地区了
作者:
keat (keat)
2021-11-24 01:22:00士林北投新案子比较多吧，旧台北市中心土地很少，移转量也不高，交易的很多是老公寓，单价就拉不起来
板桥本来就只和万华比而已啊，台北门牌尊荣无价台北旧屋交易比例高是真的，如果有地方几个建案下去这个平均值就不准了，乐居的数字是单纯算平均而已
作者:
keat (keat)
2021-11-24 01:31:00如果要比要拿预售和新成屋做比较会准确些
北投最近大型都更案很多，开价真的买不起。我Y开头的也不想离成长地太远，已经被迫买到竹围了。
作者:
cka 2021-11-24 01:34:00北投最近好几个大都更,大业路万企大业,石牌路口恒合江山北投国小对面的丰盛学 都是大案
例如 你当地都是低楼，只要盖几个高楼，平均价格好像就破表涨你看平均可能涨个10%但是但是指数化特征化后 搞不好只涨0.5%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-24 01:51:00你要同条件的房子比，不可以拿平均
楼主:
hockhero (PC-E FAN)
2021-11-24 02:08:00放大看就是平均。石牌3、40年单坪60几万的也不在少数，像奇岩、复兴岗、新北投等就不高
作者: clyde830 (Clyde) 2021-11-24 03:22:00
士林真的被小看了，而且把最近吵的沸沸扬扬的社子拿掉，均价会比你想像的高非常多
我家人在石牌站附近好几个社区有房前几年盖的吾上琚实住吉都八十多万十多年的天玺70多万而捷运正出口的天母常玉中层以上铁定破百万台北市目前市中心土地几乎都是长年整合而来耗费极高成本 很难不卖高价
士林北投也是要看啊 你拿天母、芝山、石牌当成士林北投整体就搞错了吧 难道新北投、关渡之类的跟石牌是同一件事吗
作者: awazikat 2021-11-24 06:27:00
拜托你不要拿新北比好吗，而且这又不是现在才这样，一直都这样，那么惊讶会显得很无知
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-11-24 07:27:00呵呵80多很贵吗??????
作者:
lencely (美国玩透透?)
2021-11-24 07:51:00作者:
SkyShih (天行者)
2021-11-24 08:00:00士林区很大，精华地段很多都不输市区，你还漏一个基河路天文台美仑公园附近特区
作者: clyde830 (Clyde) 2021-11-24 08:22:00
北艺中心、天文馆、科教馆、儿童乐园、士林官邸、故宫、美国学校、阳明山都在士林，不意外吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 08:28:00对啊谁跟你讲士林北投便宜的，北投便宜在稻香路或者硫磺重的地方关渡新北投哪里便宜了 要便宜请看竹围工业宅 南加州那种
作者:
nenpow (...)
2021-11-24 08:35:00你好像不太会比
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-11-24 08:36:00怎么会拿新北跟台北比呢？ 等级不对啊
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-24 08:44:00已知用火？？
作者:
jodnu 2021-11-24 08:46:00你拿台北市中心跟新北市比？
北投落后？是不是误会什么了刚废娼的时候可能是这样啦
作者: Hitimothy 2021-11-24 08:49:00
士北科 文林北路璞园明德 顾立雄夫妇旁那间开价100以上芝山明德士北科这一带新盖的年轻一般上班族一辈子也碰不起
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-24 09:21:00作者: Hitimothy 2021-11-24 09:27:00
推楼上F大
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 09:29:00
石牌人路过！新案90的都是瞬间完销，开100的才需要时间！老公寓实登大约5.60
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-24 09:31:00剑潭-石牌 一直都满贵的 比老公寓也是跟中山区差不多
作者: blackorblue (胤哥) 2021-11-24 09:34:00
连剑潭这种房价士林区内偏低的位置 预售屋也超过80了士林区真的是因为社子整体房价被拉下来不少
Cp值很低 什么馆的都是小朋友才用得到 进台北市区又远
作者: Hitimothy 2021-11-24 09:53:00
明德芝山进台北车站捷运15分钟以内。远在哪？
作者: Physerapb (Phys) 2021-11-24 10:23:00
台北市门牌值钱，所以没什么前景的鸟地方也是可以赢新北很多区就像新北电桃园一样
作者: blackorblue (胤哥) 2021-11-24 10:24:00
看你台北市区是指哪里吧 如果是北车明明红线就超快
士林有社子比较便宜 还有中社路这种更便宜的山坡地公寓
作者: Brioni 2021-11-24 10:48:00
老屋交易量大的地方均价会被拉低
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-24 11:06:00有北环跟北士科，士林只会只涨不跌
作者:
SARODVD (沙漏)
2021-11-24 11:45:00文山万华还是涨不太动吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 12:03:00
石牌有石牌国中，天母是士林区，可是老天母(天玉街，天母东西路)也是从石牌站进出，加上荣总，现在又来了一个北士科，连续两年实登都涨大约20%，没钱的还真的进不来当新的居民！年轻工程师.医生大概只能买老公寓
作者:
Antares (Rara)
2021-11-24 12:08:00士林新案90起跳啊
作者:
f860506 (Vindex )
2021-11-24 12:17:00不要拿新北来比
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2021-11-24 12:34:00新北低端区 跟 北市天龙区 有什么好比的?
作者: ivan7275 (台风) 2021-11-24 13:33:00
士林有捷运的地方新案破百的照样完销
作者:
Cookie (饼干)
2021-11-24 14:02:00都这价多久了
作者: freeosama (osa) 2021-11-24 14:03:00
无知令人恐惧
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-24 14:53:00住士林北投的人其实不在意被小看 因为天龙到不在意倒是有些新兴区域好像很想证明自己大跃进
新北哪追得上北投的房价啊 整天去挖一些边角的老房出来嘴 那新北这些区的边角老房也拿来比一比嘛
作者: Physerapb (Phys) 2021-11-24 18:36:00
结果北投除了石牌以外都已经输新店板桥永和了
作者:
segawar (超爱5566^^)
2021-11-24 19:21:00要这样说 文山也一堆地方输啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 20:48:00新店板桥永和也是有没那么贵的啊...
作者:
Cookie (饼干)
2021-11-24 21:49:00某楼上 F大的图看一下==
作者:
sasamos (跑跑卡到阴)
2021-11-24 23:29:00你非台北长大的吧？拿士林跟新北市比...我们看了一年多的士林，预售屋买到85万的还算便宜
作者: Hitimothy 2021-11-24 23:45:00
本来就没有士林比新北。早上看这篇也傻眼。不过低调点也好
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2021-11-25 15:35:00低调