楼主:
jamo (hi)
2021-11-24 05:59:27※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 我才觉得不太懂 新竹长期严重低估 这才是不正常
: 现在才是回归正常吧
新竹并没有长期被低估
而是近十多年才变成台湾产业的领头羊
30年前,台湾各项产业遍地开花
除了竹科电子业,中南部也各领风骚
手工具机/脚踏车/成衣/螺丝/轮胎 etcetc
每个都能创造高额的外汇收入
但是大陆崛起之后,低阶的制造业都西向去了
高阶产业转型在伟大政府领导下没一个成功的
政治操弄意识形态使然,
当年跟大陆对抗的结果就是制造业西向,
但也留不住有用的金流/rd 等工作机会
弄到现在台商要不已经同化成中国人
要不就是被吃干抹净灰溜溜的回台
白白浪费台湾转型的大好时机
台湾唯一留下来的老本,能卡进全球关键产业链
又能创造高额毛利,又是知识密集型的产业
大家都很清楚了就是竹科电子业
这也是最近三五年的事情
2015 年以前你说要 all in 台积电大概还会被笑保守
干嘛不去买 XXX 之类的话估计听到耳朵长茧
新竹本身城市建设不优,2015 年以前
教育/娱乐/医疗/金融 几乎付之阙如
新竹全靠电子业从业人员支撑,勉强算高级工业园区
房价一直没长进合情合理
现在只是因为台积电成功成为世界顶级晶圆厂
所以城市建设/房价跟着水涨船高
你可以把台积电看成一座金矿,只要矿产不竭
就会持续繁荣下去
作者:
lynos (快乐就好)
2021-11-24 06:29:00台湾科技业优势，几年后，会被赶上一堆不错的3房电梯租案，不用3万，投报太低现在买竹市或竹北，是能赚什么钱
作者:
kk1234 (科科)
2021-11-24 06:33:00全台都在涨 板桥 快30年的 也都破60了 ～ 应该是要 不太懂 为何全台都喷成这样
作者:
lynos (快乐就好)
2021-11-24 06:34:00那些建商封盘噱头，真的在骗傻多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 06:38:00聪明的已经开始布局头份竹南一样高速公路溜下去房价省一半
作者:
kk1234 (科科)
2021-11-24 06:38:00新庄头前 不用封盘 就破60了 ～ 涨翻天 不要以为竹北一支独秀 …… 现在是全台喷
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-24 06:39:00自从n7以下剩三家 GG就横著走了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-11-24 07:50:00话说，近两年还顽强在台湾拼生存的传统制造业也有春天喔，虽然相较科技制造业员工薪水高，传统制造业员工薪水都跑去老板脑袋就是了，但是生意算是强强滚从中国转出来没办法转到印度或东南亚甚至土耳其的，又跑回来台湾的也不少，洗COO的也有
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-24 07:54:00觉得你观点蛮偏颇的，西进就是利益使然，干意识形态对抗什么事情
kk1234 板桥涨是因为你想买，你别去看房就不会涨了烂的原因有两个啦，一个是戒急用忍但是限制外劳，一个是全球供应链问题然后便宜的水电只有 晶圆和重工吃的很爽轻工业在海外突破短期全球地板薪资限制后 地板薪资一直涨，现在也没差那么多了但是低耗能，高耗工的轻工业 台湾人觉得廉价 夕阳 贱科科
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-24 08:27:00另外一个是搞烂生技啦、这个就真的是意识形态，宇昌、翁启惠院士被弄成那个样子，还想要发展生技喔
生技那个就炒股而已 你问那间炒股的连续干两次什么意识形态，生技是全场烂好吗10几年前已经一堆高材生头洗进去了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 08:34:00生技咧，高端都没人打了
那个根本是活该，人别乱搞 干发展有屁事生技又不是缺劳工，是什么都烂根本不拿钱出来砸电子业随便都砸比他多几个0
生技应该是快20年前了那年交大生技居然分数比交大电子高 我同学三类没上医科的都填生技 我问他们毕业要干嘛他们也答不出来
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴) 2021-11-24 08:43:00
小看传统制造业了喔 赚的望尘莫及的还是大有人在 只是人家低调的很 是竹科不知道一堆什么奇怪风气炒房族带来的涨幅 ok老实说啦 虽然竹科真的刚需强 但里面真的太多都是贪心的炒房族 以前只有投资客在炒 现在是随便抓一个工程师可能都是超过一间 看看有多少工程师转房仲就知道了
疴 有多少工程师转房仲..？ 傻了吗干嘛转房仲xd你可以去看看竹北一年能住的房子增加几户 然后一年人口增加多少
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴) 2021-11-24 08:51:00
工程师转房仲的目前看到好几个都轻松500+ 而且现在蛮多公司都缺人 赚他一波回归这么简单是吧 也有非常多中人
作者:
kk1234 (科科)
2021-11-24 08:51:00kuso大 同理用在竹北 也用在全台
作者: philip80220 (花) 2021-11-24 08:55:00
新竹的房仲真的是很赚，很多分店前几名的年收都破千，哪还需要贷款，真的要贷转回工程师就好
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴) 2021-11-24 08:55:00
哎0.0 不信就算了 XD 反正赚饱饱的人也早就随着产业蔓延到别的地方去了 竹北早就不好赚了
台商都往南部去了 纺织 原料 移植东南亚一堆面板3星早早去印度 台商跟本面板烂透
作者: philip80220 (花) 2021-11-24 09:05:00
说个笑话，新竹中古屋掉价严重，随便看一下就知道的东西
台湾目前发展半导体跟ic设计较好面板死透 韩商放单给台
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-24 09:25:00中古屋掉价就是房子普遍还不够贵啊 以前台中高雄也这样台北新房超少又贵翻 中古屋就不让价了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:31:00企业出走是全球化后果当年政府没有挡连台积电都要走张忠谋还公开骂过老李说台积电不西进会失去竞争力联发科前几年被紫光并购案被挡也一堆人骂说会失去竞争力联电当年偷跑弄了个和鉴全台皆知
错了 是巨婴太多当那现在台积电中国厂是假的啊2023量产勒 你在说笑吗
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:41:00几个重要产业赚到钱之后，新人愿意多花钱买房子啊。以前什么饭店式管理游泳池健身房24h的除了台北市根本卖不掉，现在变标配水泥国家规定3000多，4000建商就打广告了。现在勒，没6000不敢见人，10000才敢广告
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:42:00南京厂是后来几年的事而且是落后制成才开放跟张忠谋当年吵的不是同一件事
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:43:00马桶厨具那些，建材全部大升级。只要卖的掉什么好东西都有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:44:00其他地方也有同样情形价格好配备就升级
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 09:44:00对啊为什么不能用马赛克磁砖浴缸来压低成本
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:46:00土地这么贵怎么可能有蠢蛋玩薄利多销，下一块土地在哪都不知道…都是走精品。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:46:00我看过宝佳配Inax马桶吓死我还配锦宏气密窗
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:47:005年后继续缺地可能也没有RC了，都跟台北市一样全部SC。都是精品中的精品。
作者:
foxs9 (moon river)
2021-11-24 10:02:0020年前我们班第一名7x级分去年生科…
作者:
mfcke (drive)
2021-11-24 10:48:00但是我看2015 新竹薪资房价比 也是低的不可思议就像中华电 长期70块 一年配五元 很低估啊
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-24 13:02:00确实没有到很好吧...撇开清交大，剩下的教育资源确实没法跟双北台中台南高雄相比应该说六都都没法比XD
2015以前 竹科没那麽差 更不用说20年前刚有电子股这名词时 配股都往上喷
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 14:37:00除了台北市真的资源溢出。其他地方像新北教育资源也不是天上掉下来啊…资源多、竞争资源的人也多，自己屁孩是不是这块料自己知道新北打输的大概跟偏乡不相上下
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2021-11-24 17:38:00
观点很奇怪
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-11-25 06:19:00你是不是太年轻没领过股票？