※ 引述 《roy84211》 之铭言：
: 现在大楼狂盖
: 一栋可住100 200户
: 人口出生率已经明显降低了
: 大家薪水又负担不起动辄1000万的新屋
: 怎么可能住满
: 很多建案刚盖完
: 都标榜热销九成 最后3户
: 之类诈欺广告
在房地合一税制下，不是特别偏僻的区域也不是热别的炒作区(例如高雄楠梓现在不好说)，
大部分大楼都是会住满的，只是时间跟你想的不一样
跟建商签订合约到跑完整个验屋，贷款与过户流程，短的话也要一个月左右，长的话两三个
月也不是啥特别奇怪的事(我家大概弄了三个月左右)，然后开始整个装潢的流程，短的话一
样一个月内搞定，长的话可以到一年以上(装潢要从找厂商，比价，签约，调查需求与沟通
设计细节，确认预算等等，我家从开始找厂商到开始动工就花了三个月，施工大约半年，现
在缺工会更慢)
一样差不多时间下订金的，最后入住前后落差可以差一年以上，如果有其他因素耽搁了，还
会更久。入住看点灯率也不准，因为现代人晚下班，又有各种状况会不在家，看点灯率参考
。以前还可以看冷气主机，因为冷气主机装了就表示正在装潢或是已经装潢完成，大概不是
投资客，可是现在建商都会直接预先装好冷气主机，这招就没办法使用(也不是没办法反制
，视力够好可以看有没有拉冷媒管啦)
真的要准要进去看地下停车场，我家看点灯率没特别高，但实际上住超满，大楼的停车位几
乎每一格都是常常进进出出的车子，机车也是。垃圾场的垃圾量也是一个参考，但最近网拍
盛行导致垃圾量大增，这招也有点失真。另外还可以看看大楼管理室收包裹的量，量大的话
代表入住的人很多，诸如此类的，反正都比点灯率还要有用许多