楼主:
discard1 (discard1)
2024-01-31 09:49:51想请教各位大大
最近看房都找不到低于实价登入的房
其中有50%会在几天后被买走 询问过后都是平或略高于实登
感觉一直买不到房有点焦虑(投资)
版上又不少人分享傻多最后都赚 想挑便宜的反而都挑不到
在想是不是要买预售屋比较干脆
预售屋价格不会差太多 有钱就能买
想请版上神人给些建议
能动用自备款约600万 谢谢
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2024-01-31 09:51:00怎么可能低于实价 那个反而应该要担心吧 = =
作者:
kage01 (嗯)
2024-01-31 09:55:00你要花全职的时间找才有可能
作者:
kage01 (嗯)
2024-01-31 09:56:00不是还没上网就被吃了 就算上网应该也是第一天秒杀 我有看到一间第一天开放4组看 20分钟结案
你要让我找，3天内就找得到一间了，低多少的问题而已
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-31 09:58:00正常，可遇不可求
作者:
psow123 (花王洗发精)
2024-01-31 10:02:00缘分跟耐心，要看很多间还有跟仲介关系好才有机会
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-31 10:03:00实登平均就可以买了啦 低于实登一般客很难抢
作者:
qkla (努力阿)
2024-01-31 10:07:00从去年到现在，中古实登有下降趋势，新屋有上升趋势，建商有本来撑又会炒作，散客自己要保庇...
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2024-01-31 10:08:00
低于实登仲介就丢给熟客了 为什么要留给你???
真的好物件哪轮得到你，仲仲、熟客、大户就先吃掉了，根本不会出来，会出来也是三天内秒杀
作者:
jay66lin (KingWas)
2024-01-31 10:22:00反串
作者:
jaricho (...)
2024-01-31 10:24:00问问自己 你以后有房要卖的时候 你会希望卖得比实登还高价 还是低于实登？？？？
作者:
testPtt (测试)
2024-01-31 10:27:00平时到处晃看到哪边快盖好问看看就有了你会发现之后买的都比较高
作者:
sakeru (里昂~)
2024-01-31 10:49:00拜托 现在自住都在加价抢房子 还轮得到你买低于实登
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-01-31 10:58:00+10%去抢看看，有机会抢到
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-01-31 11:08:00预售屋比实价高更多欸
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-01-31 11:11:00喜欢的就追一点价
反串？这种稳稳涨价的时候怎么可能用实价登录价买到房子？
作者:
bread10x (開心就好)
2024-01-31 11:13:00登录，你要登入去哪
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-31 11:24:00实登是地板价
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-01-31 11:45:00低于实登这种案件哪轮得到你
作者: jeffsu 2024-01-31 11:48:00
10年内新成屋不可能 20年左右转手的认赔不难找吧不过会买预售的都是想住新房的
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-31 12:00:00看物件
作者: Lenon4561 2024-01-31 12:02:00
所以买到实价以下很多吗？
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-31 12:09:00能实登最高30-50%买到就要偷笑了没有高过实登最高再加一半 根本抢不到
建议你 如果你判断目前是上涨趋势 那就别看偏低的实价买房 要用偏高的实价谈 不然你会一直买不到 因为 偏低的实价买主都不是一般人 也就是说绝大部分偏低的都不会流到市面上让一般人买到 网络挂著低于实价的广告文都是为了吸引人过去洗别间的 其实早就成交 不信你问版上大大 大家新买的好东西有没有房仲广告白嫖2个月过 价格最好是房仲跟代书的甜点 再来是投客或好客 最后才是一般人
作者: Adam6613 (Adam6613) 2024-01-31 12:35:00
这发文风格跟某分身洗文仔好像
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-01-31 12:46:00炒房干嘛？
作者:
jackyu (孙权)
2024-01-31 13:01:00大家客气了
作者: martell11655 (Mart) 2024-01-31 13:09:00
有些实登是N年前预售（旧制），平实价是不可能的
作者:
darklpi (Dark)
2024-01-31 13:24:00你自己会卖低于实登吗,你嘛帮帮忙,天天作梦
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-31 13:30:00低于实登的物件通常还要准备一大笔装修预算真正便宜大碗的不用刊登就886
偶尔有便宜大碗的 卖给固定客人或代书 都不会杀价 30秒就成交了 干嘛丢出来市面上让一般人从八折开始喊
作者:
vicowin (Wade)
2024-01-31 14:07:00缓涨格局正常吧你是卖方你会便宜卖吗 加上仲介费往往就高于实登了
作者:
karachi (golf)
2024-01-31 15:54:00可以啊，你买挂很久没人要的烂房就可能低于实登，重点是你要吗XDD想要买好房又要低于实登还要给你捡到，做梦比较快
低于实登还是有机会，实登跟物件差异有含装潢高楼层有景观。相同条件不可能，几乎要+20%