※ 引述 《ceca》 之铭言：
: 你不知道亲属的话,预售屋合约可以在交屋的时候直接交屋在亲属身上?
: 你连基本的预售屋签约和交屋可以亲属交屋都不知道.
: 这真的太好笑了.
胡说八道
你完全没有预售屋买卖之实务经验
https://i.imgur.com/vHWTRrE.jpg
所有的定型化契约
没有一条可以直接交屋给亲属
都要透过定型化契约中的转让条款
而且只有直系 夫妻可以免费转让
其他转让都需要收费用
https://i.imgur.com/Bokc1XL.jpg
https://i.imgur.com/hBIca7F.jpg
https://i.imgur.com/PSoObSo.jpg
海洋都心时代还没买iphone
那时候合约可以叠到比我还高
预售屋合约不知道签几百本
没 有 一 条 可 以 直 接 转 让 给 亲 属
而且台湾有很多建商
在112/7/1前合约就写禁止转让了
比方宝路体系 红单写谁合约就写谁
合约写谁 过户就给谁
根本没有你胡说八道的情形
你完全没有预售屋的实务经验
2024/1/31 Ceca正式走下房板神坛
帮Ceca跟他的一众徒子徒孙 QQ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-31 04:51:00阿你爸妈不是你的亲属喔..XD还是你连妳爸妈都不认..XD你是买几间预售屋,连爸妈自己三个人都挂满了还不够挂?不然你再去讨个老婆可以挂四间.不然你再去生两个小孩,可以买六间勒.啥?你会不会连代销都是假的?你会过户给亲属,你不会事先问对方建商愿不愿意.喔,我签未来市那天,它们业务经理特别到现场跟我聊天.你觉得我会没确定好就把自己的名字写下去?如果她当时跟我说不愿意,我会笨到不会直接签亲人的名字?更不用说,不要说别人,我爸7x岁,国泰愿意做他30年2宽限期房贷8成悠...哈哈.我爸妈没你爸妈那么穷好吗...XD..我妈比我有钱.奇怪,你做投资都不把会用到的都先问起来放喔?阿,你是租屋代销仔..我看代销可能也只是个趴探的.难怪都不懂,不怪你.
作者:
Kovan (高文)
2024-01-31 05:55:00用共同买受人间之让与或转售申报应该可以？
作者:
qkla (努力阿)
2024-01-31 06:14:00其实就是对家人很信任，把钱想办法弄给家人去买房，只是不管是增贷买房或是赠与大额金钱都是在赌国税局查不到而已，一般人用这招要心脏放大点，毕竟富贵险中求
作者:
maypcc (The K)
2024-01-31 06:31:00ceca预售本来就没什么在买啊...他讲过好几次
本来就是鼓吹大家买罢了，大家把预售买高高，中古才好出货。玩转增贷的自己要了解风险。
作者:
una283 (无)
2024-01-31 07:02:00c大的确以往的文是都在讲中古 是最近桥头才一堆人买预售我还觉得奇怪c大怎么转预售了
作者:
maypcc (The K)
2024-01-31 07:05:00ceca还说唯一让他平转差点赔钱的就是预售
作者:
qkla (努力阿)
2024-01-31 07:12:00CECA买桥头预售就是在买一个眼光跟期许，而且他也赔得起....
代销仔真的废，对保交屋前本来就可以转让，很多建商都可以，除非一开始有特别约定不能换约
作者:
maypcc (The K)
2024-01-31 07:18:00他就没上班炒房收租仔啊...就吃饱太闲 像他也常在讲股票你就听听就好选择性看真的有用的就好
作者: Robben (裸奔) 2024-01-31 07:27:00
…..
以为半夜发文先找人在前面推文带风向就会有人被你骗喔，玻璃心代销
ceca教的是如何在规则下投资 跟你科普基本知识不冲突啊xd人家在教代数你在跳针加减乘除
一个人洗到驾崩真的好笑，看前面文章就知道数学不太好了，后面需要看吗
作者: jameshuangcc (Never Stop) 2024-01-31 07:47:00
两年前买一栋预售屋，国内上市大建商告诉我交屋前可以换合约购买人，所以请我不用担心，那时后担心第三户贷款的问题
讲不过喔 我教你 删文最快啦啊不过你早就知道了 失敬失敬
那也要更名啊 根本不是Ceca鬼扯的直接换过去还什么直接交屋 要建商同意 有些建商是不给更名的他根本没经验讲得煞有其事，遇到专业的就叫信徒来吵
但是有些可以喔！某N你敢说全部都不行吗？你的文章就是夸大其词
他不就鼓吹会涨让他能短线进出反正只要有信徒从中赚钱容易，只要房地产都是上涨趋势那没问题，不要反转一切都ok
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-31 08:14:00卖这么多预售屋 白卖了 白卖了
说预售屋购屋合约更名不用去建设公司的认真的吗你自己私底下改名字 建设公司怎么知道交屋要交给谁不是很懂这个争议点在哪印象中即便现在也可以换约给父母子女配偶吧
我不是C牌信徒也不认同买房高杠杆 但看到现在我知道症结点在哪里了 人家讲A你就讲B 执著的点就抓着不放 大部分时间都不在同个频率上 难怪自己一个猛抓人家遗漏的语病讲得那么开心
其实就一个天兵而已，觉得自己很有料。大家来房版是来赚钱的，多端牛肉出来人家自然尊重
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-01-31 09:04:00结果整篇就只有代销仔没买过房子
他就是拿一个点大做文章，这种技巧感觉跟支那某族群很像
作者: neck1982 (Hector) 2024-01-31 09:15:00
傻眼呐，XDDD
整天高杠杆无限转增贷无限宽限期 叫一堆信徒都不要缴本金 最好一辈子缴利息 疯狂转增贷 这些多多 鼓吹这些高杠杆害死人方法 是不怕害死人吗本来转让给亲属就是要去建商那边换约更名要建商同意啊。一看就知道没什么在买预售的
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 09:40:00我也挂家人啊…那又没什么 钱就给他
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-01-31 09:40:00现在买卖房子本来就没有以前这么好赚。我记得很久以前有一位版友在带大家买竹南预售屋，好像和代销合作吗？不确定。这样似乎比买卖房子好赚？
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 09:41:00你不要扎一个草人来打啦 很多都是没说过的话你把人家套上去 或是三五个操作被你混在一起讲 玩短期的是老屋翻新被你拿去套预售屋 那当然会有问题
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 09:42:00是不是没料才被开除阿，每次都说以前自己多强多厉害，现在毛都不是
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 09:43:00现在就在吹桥头10年投资 被你讲成10间预售 大可不必
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 09:43:00自己没料才会动不动就说认识谁，强的都不是你，真的笑死
作者: tolife (阿伦) 2024-01-31 09:50:00
西卡走下神坛，就是房市最大黑天鹅
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 10:00:00然后大家在讨论其中的细节怎么操作 就被你泼脏水 不是你把房版搞成这样到底是为了什么啊 有另外的目的？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-01-31 10:05:00我去年在看中大坪数超过70坪的房子，很多没租没装潢耶副都心亚昕向上、至真等等的，持有七八年没出租没装潢耶推错篇
作者:
aa4live (Horse)
2024-01-31 10:08:00吵更名真的很低能 A说汽车发动踩油门就可以前进了B说不对你要先换档 你不换档踩油门会恐专 哈哈哈 A没开过车*空转到底是谁崩溃-.-
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-31 10:14:00这边看不下去了欸 油门换档的举例很好.. 不要再抓语病了
作者:
panted (桃园古锥潘)
2024-01-31 10:25:00预售屋转让给直系亲属很常见阿~代销都会帮你技术性处理完成,阿是在吵什么~~你直跳针合法不合法....
他的案例就是可以 买之前先问条约就好了,他也补充了抓鸡毛蒜皮的语病也能这么开心
作者: az878347 (HEcchi) 2024-01-31 11:04:00
越看越像板上鲁空真可悲
作者:
gungunM (马拜克)
2024-01-31 11:23:00C大明显把方法讲清楚了，还一直跳针，不嘘不行
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-01-31 11:37:00糟糕 可怜 连自己业内最基本的常识都崩了
你不行不代表别人也不行啊!...人家都买了也成功了，你还在那边没完没了。
放一堆合约书房版是用的到? 卖50亿版友能分到?但ceca 的观点是让很多人从无到有的过程
作者:
sighlai (愿岁月静好，现世安稳)
2024-01-31 12:00:00曾经很佩服你的文章，看到变成这样子真的难过，已退追
作者:
flexin ((喘))
2024-01-31 12:08:00呃..我用过 很确定可以
连本业都被打脸，可怜阿，房产玩到C这层级，买房当然是挂人头阿，怎么挂他会不知道?还是你不知道?这建案能不能挂他不会先问清楚吗?还代销咧，层级太低碰不到这块吗?太浅什么事都要请示经理吗?
作者: williswait (一闪一闪派大星) 2024-01-31 13:16:00
ok 请问这里是候诊区吗
作者:
LA24 ( )
2024-01-31 13:18:00信徒专区
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 13:37:00代销仔真的很狭隘。不知道外面的世界。
越看越可怜,可能什么都要请示经理才会什么都不行,BI
作者: ruruyanyu 2024-01-31 15:31:00
被嘘爆耶 可怜
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-01-31 17:37:00笑死，白粉继续崩
不要用感觉的 找一个不用走更名可直接改的案子来看看
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-01-31 21:51:00
可怜低学历仔，只能当小丑让大家笑
作者: bythesea1996 2024-01-31 22:34:00
可怜
作者:
weellc (wc.)
2024-01-31 23:45:00新的法规已经是预售屋转约二等亲内免手续费。
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-02-01 00:04:00怎么我买的可以 你的不行
作者:
coolvls (冷热交替的春到了)
2024-02-01 05:01:00终于知道你为何失业了，这基本的都不知道，对了~~我刚请家人交屋一间！
作者:
wugino (微帅‧山猪哥)
2024-02-01 08:07:00加油~补补血 cexa真的有点膨风 别放弃
作者:
askey (像钥匙)
2024-02-01 08:29:00挖，好凶
作者:
aahhaa (.)
2024-02-01 11:22:00没料代销仔污染版面好烦
作者:
hihihi (稳健)
2024-02-01 11:22:00嚣张的代销 网络上呛声呛到现实社会的代销已经在讥笑你了家里蹲吧 可怜啊
作者:
f814030 (f814030买者会视接单数量)
2024-02-01 12:47:00挑语病？不能直接交屋，但可以让渡给亲属啊。