不是阿，三篇文章看下来，就都废话阿
自称台湾最强前代销，卖50亿的房子，怎么看起来都在讲废话
我帮你总结一下好了，不用太多字：
1. 开高杠杆很危险容易断头
2. 预售禁转+房地合一2.0导致预售难赚
阿重点不就这样XDD
1. 开高杠杆很危险
阿开高杠杆很危险，不会不要开高杠杆，开低杠杆不就好XD
股票质押有人开满维持率166%，有人开300%
阿遇到黑天鹅股市腰斩，开300%的还躺在哪边睡，开166%的被断头
这样怪杠杆的错，还是开的人的错
不过你好心提醒是不错啦 ㄏㄏ
2. 预售现在很难赚
阿这不是之前讨论到烂了
禁转+房地合一2.0=没短期获利
阿现在买预售的，大部分的谁不是打算放个8-10年
阿就股市赚钱，手边有闲钱，丢一间增值潜力大的预售放著分担下股市风险
现在没啥人喊预售买了短期转约吧
阿放10年，赚个几百万也是多赚阿，阿难赚就不赚了吗?
阿版上除了资产上亿的，年收500万的，也有年收100万的阿
本来资金不同，操作方法就不同，有啥好比的
阿代销看多总ㄟ董ㄟ，一次买10几间
阿普通人又不可能，有啥好担心的 笑屎
至于说人家大咖有钱人，谁跟你那边转增贷搞来搞去
阿不就又是废话XDD
台股大咖有钱人谁跟你买正二生命投资，谁跟你长期投资
几亿当冲下去，就赚几千万几百万
大部分就不是有钱人阿
一般人，找机会让资金使用最大化，慢慢往上爬不是很正常
只能说，有些爱马仕柜姐卖久了
真的以为自己变成能扫爱马仕的大户了呢
先射箭再画靶，扎个超大的稻草人自己射
看了也是笑笑而已 ㄏㄏ
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-01-31 09:12:00推一个
我也觉得他一直在讲古 重点一点点而已 讲得又都是已知的事情 简化不就好了
作者: neck1982 (Hector) 2024-01-31 09:20:00
其实看这篇就好可以省大家时间XD
他讲的东西ceca几年前就讲过了，满头问号….我原本以为他讲北部会有料(ceca死不肯讲台北)，看来….
他就讲一堆往日荣光 掺杂一点点已知的东西 然后别人有没细说到或用字遣词出现语病 就被抓住不放
作者:
flexin ((喘))
2024-01-31 09:26:00就有些语音自动贩卖机当久了,还真以为自己是人了,呵呵
作者:
xin25846 (Millionaire)
2024-01-31 09:29:00还附加钓出另一只崩溃仔 zyxvu 随便一查就看到6个月前说高雄台积在养套杀 超好笑
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-31 09:30:00谢谢总结 他冗句真的超多
作者: acmacm (出口) 2024-01-31 09:30:00
这篇中肯，不同时期游戏规则不同，作法就不同，一直说以前很好赚搞不懂想表达什么，希望时光倒转？还是单纯贵古贱今？
作者:
xin25846 (Millionaire)
2024-01-31 09:32:00而且查到关键字台中 台中好像真的很恨高雄 高雄崩溃仔有好大比例跟台中有关
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-01-31 09:35:00简单粗暴
作者:
bms ( )
2024-01-31 09:38:00欸欸 后面吵起来变人对人不对事了变成
作者:
l80382 (skill)
2024-01-31 09:39:00这篇简单好懂XD，给推
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2024-01-31 09:40:00花了三篇讲一堆废话…我超傻眼
作者:
tiano (tiano)
2024-01-31 09:40:00谢谢总结
作者: jfhw123 (无题) 2024-01-31 09:40:00
推 你这分析精辟 到头来还是赚得到 都是个人风险承受的问题
作者:
demonny (头痛＆小雷)
2024-01-31 09:42:00某N就是为了反而反 老人讲古 有够无聊 一点新意都没有
标题就对人不对事了，内容就是讲古早，扫了几行就直接不看了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 09:46:00真的，看他废话那么多觉得是不是发作了某z应该是他小号。
坦白说照N的逻辑怕杠杆风险，不就现金买房最安全，何必
作者:
mfcke (drive)
2024-01-31 09:48:00话说现在买中古来翻修不是也吃房地合一？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-01-31 09:49:00凶欸 XD 但实际就是这样
每个时间点相对好赚的本来就不一样，我有点怀疑N大没看过几间中古屋…
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 09:52:00他就代销仔菜鸡，只会买新成屋预售屋。
作者:
reason (好开心好开心(转圈))
2024-01-31 09:53:00推总结
作者:
GBTC (B.F)
2024-01-31 09:55:00推..一直说以前多好赚 现在是能回到以前吗
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 09:56:00厉害的投客还是可以想出方法赚钱。
就如同说，台积电以前不用一百，讲这个我是能买到台积电低于100，差不多的概念，我有眼睛，有上过学知道买低卖高，还需要你上来废话？XD
作者:
baan (baan)
2024-01-31 10:05:00雀食
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-31 10:05:00现金买房 领薪水的这辈子就只能租房了
作者:
cblade (cblade)
2024-01-31 10:06:00这篇舒服，直接讲重点，扯一大堆不知道干嘛
房地产这三年被养坏了！没有短期暴涨就在哇哇叫！该回归正常化了
作者:
sendoh7 (国考一定会过的)
2024-01-31 10:08:00这篇正解.钱还是要赚.
作者:
jaricho (...)
2024-01-31 10:12:00感谢简单明了的结论 看那小草文章有够累的 冗长又不知所云 后来都滑过去不看了
作者: TSMininder 2024-01-31 10:12:00
以文会友，以友唬人的空话看多了谁有务实经验 谁是空话 自然看得出来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-31 10:15:00台北目前因为其他县市拉扯,所以投资知道的.多以短期和收租为主.以及长期置产配置资产.和部分要拼都更(当然置产可以跟拼都更和收租做组合或特化)但是当拉扯力道变小后,台北增值能力就会慢慢被解放.但是台北的地方细节跟其他县市差很多.所以在细节部分一定要台北在地的才有办法判断.台北的资金特别精明,并且金额数字可以突然很大.跟其他县市比较迟钝的状况也不太一样.
作者:
kagaya (~~)
2024-01-31 10:20:00台北不好玩啦。对于小资来说
作者:
kizz (fdsaf)
2024-01-31 10:26:00厉害
作者:
day00145 (HaNinoBuBu)
2024-01-31 10:30:00推，只会干古我干嘛不说十年前ALL IN 比特币就好
作者:
kagaya (~~)
2024-01-31 10:31:00哈囉懒人包good job
作者:
cblade (cblade)
2024-01-31 10:34:00表达能力完全不同等级
作者: tc1988 2024-01-31 10:39:00
超级中肯 讲一堆屁话净资产可能还没1亿 ceca真的拿钱进去拼的 代销而已讲的543
我猜他学历不是很好…他应该也不太理解现在台北以外的地方在涨什么
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-31 10:59:00纯推最后一句话呵呵跑单仔一直吹一号院是买得起腻
作者: onenineone (上帝) 2024-01-31 11:00:00
推整理XD
欸？我以为这一整个系列一开始的目的就是很明显的对人不对事啊不是吗XDDD
作者: aborwang (Abor) 2024-01-31 11:05:00
推整理
这套业务囉嗦法对外行人很有效 扯一堆在那干古 然后把自己业务从业经历掺进去 有人会觉得他讲好多好厉害 毕竟每句都对 只是合起来的结果是听君一席话如听一席话
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 11:20:00真的是超多废话。
这篇正解，完全看不懂Nova大解析的重点有什么特别之处
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-01-31 11:33:00
认同只能推，现在谁还在扫预售转单？智商？
作者:
OtterMan (OtterMan)
2024-01-31 11:38:00H大果然是画重点大师，一目了然
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-01-31 11:40:00推
作者:
cblade (cblade)
2024-01-31 11:45:00去看预售，代销SOP确实一堆废话，大概是职场教育的习惯
之前还会有小众的版友听他分享，这次可能想搏一次大的，结果发现资深版友还是不能买单，因为来来去去就那些，新手村指南一直讲，等同自爆，加上很多资深版友没啥立场，都被他二分法划成两堆，更没好感了，下次要换帐号才有机会复活了XD
作者: STBC5566 2024-01-31 11:46:00
ceca带进带出教观念, 还愿意跟你赌买法, 不晓得有什么好酸的, 你各位是有付费吗@@?
也有好的代销啦 业务基本上就是看人 卖房卖车都一样有好有坏
作者: STBC5566 2024-01-31 11:48:00
风险本来就是自己要评估的...赚钱没分亏钱怪人, 这也太可怜了
是什么心态 这里人均有房欸 为什么会觉得把google第一页就有的房地合一和重购退税拿出来讲大家会觉得有料？
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2024-01-31 11:50:00简单扼要 结论精辟 XD
看了那么久 c大只是来分享心得 也没收钱集资什么的讲话也都用逻辑描述 应该是理组的
难道以为我们签约买房过户之后都不晓得要扣房地合一吗==？？
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-01-31 11:51:00ㄏㄏ
你各位买房要小心喔，会有房地合一税，没注意到的话就亏大了
那种讲没几句开始show身家 show业绩的 通常就是逻辑不太好…. 说真的一目了然 不要说内行人 就算是外行人 也能判断谁用逻辑在讲话谁不是N和他平常接触的同温层 应该都是那种调调
同温层的问题就没办法了 人总是要社会化的 上网被人砲轰就是最快的方法
作者:
MixBear (米克斯)
2024-01-31 11:59:00看不起中南部又超呛
作者: Robben (裸奔) 2024-01-31 11:59:00
草粉脑子不好是正常的
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2024-01-31 12:18:00能厚著脸皮把3篇po完也是服了哭粉惹。出篇懒人包不过份XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 12:26:00其实就是ceca分享太多，让太多人知道一些眉角，早期投客爽赚就是赚讯息差。现在政府补漏洞就是因为太多人在用。有些东西点到就好
作者:
pauljet (喷射机)
2024-01-31 12:28:00梗图赞XD
作者: n37213721 (大吃牛排的猫) 2024-01-31 12:29:00
推结论
作者:
adiharu (艾迪哈鲁)
2024-01-31 12:31:00我比较怀疑他是不是来吹政策的 一直2 .0 2.0 房价还不是在涨 哪有差
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-31 12:42:00真的内容就这样而已简单明了
作者: nshcjy 2024-01-31 12:44:00
某代销真的都在讲古，一点意义都没有
很精准，N硬要分三篇真的没重点，而且以前怎样很重要吗
没有病识感真的很可怕XDD我是帮你整理重点做懒人包阿 嘻嘻
真的 看你讲话就知道教育在那 太贴切了真的 什么锅配你的盖 你怎么说的那么准 哈哈哈
我是觉得 你可能最近受了什么创伤 看一下治疗比较好
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-01-31 12:55:00真的蛮扼要的
连拿药都出来了 戳个Ceca你们怎么集体崩溃了？应该是部位压不少喔
要讲学历，印象这板内医生牙医还是前几间大学毕业的都有，可能不太适合吧
讲病例吧 一下躁一下吃药的 自己想法投射到别人身上由爱生恨 讲多头就贴上来 讲空就翻脸真的是恐怖情人
这篇总结的内容其实跟房版以来一直的观念真的都差不多欸。
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-31 13:05:00又变成无意义笔战了QQ
没事啦 记得要治疗就好本来就差不多啊 重点两句而已 不会说发三篇文就变很多重点
下次我再来写几篇多多又要贴上来吗 哈哈拾人牙慧不用讲得自己多厉害啦 还三句话咧
真的 你就是什么锅配什么盖 真的说的准XDD难怪 竹北市 这么推你 哈哈哈哈竹北市 最爱的 Nova 什么锅配什么盖XDDD
你如果每次都笑死不知道死几次了你蛮有拿药经验的齁 分享一下啊
我满多叫人看医生经验的 你可以问下 竹北市我上次叫他记得看医生 药要吃 他就不听然后就变成这样了 ㄏㄏ
被喷惨的是不懂预售装熟的教主吧 惨遭洗脸Hellogym 你说的话该负责囉 掰
问题是你连基本东西都是错耶我的问题你到底什么时候才回答呢？
作者:
jaricho (...)
2024-01-31 13:23:002024下半年会很刺激 到底是什么刺激？ 大修正吗？ 还是崩盘？还是断头违约率？ 快到了 还不说明 下半年乡民等验证说....
作者: renyjojo 2024-01-31 13:24:00
精辟
看起来他想开吉，那他说我是狗，我要不要同样对待他？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-31 13:30:00我也觉得他受很大刺激
看吧 就说没病识感很可怕去年还没有这样 最近真的怪怪的网络吵架嘴砲归网络 现实比较重要阿
作者:
jaricho (...)
2024-01-31 13:34:00应该是来笔战引战的 然后看有没有人推文指名道姓 想要开吉 之前好像有示范一次
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2024-01-31 13:35:0016楼形容蛮有趣，这年头有了ai，npc都以为自己是真人了
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-01-31 13:38:00
实话就这样
我是觉得某人没料就好好卖房子赚钱，整天讲一些543
作者:
bms ( )
2024-01-31 13:44:00是也不用去肉搜别人 蛮无聊的
作者:
skyg (sky)
2024-01-31 13:46:00草粉就是一些智障啊，不然呢
作者:
bms ( )
2024-01-31 13:47:00楼上你那句骂到很多人吼
作者:
skyg (sky)
2024-01-31 13:48:00对啊，我随便打的字，有人要对号入座，我也没办法
作者: SEEDA (喜德) 2024-01-31 13:51:00
我也觉得他是开小帐在带风向
作者:
bms ( )
2024-01-31 13:51:00您开心就好～～～
作者:
skyg (sky)
2024-01-31 13:52:00里面坐喔，3局100第一次看到这么急着跳出来往里面坐的
作者: SEEDA (喜德) 2024-01-31 13:58:00
看来真的病了
而且这样的闹法应该踩板规了吧？版主不桶掉吗？这样带头乱板像话吗？
感觉最近这堆贴文和推文都快要可以让板上医生内心浮现一些诊断了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 14:15:00就说了，某代销想要跟国际房仲一样出名。所以就找有名的打。
作者:
NinePi (呼呼)
2024-01-31 14:19:00啊他就只懂预售当然抓着预售在自己的幻想中说梦话
题外话，我有一个同仁讲话也是不看人，想讲什么就直接讲，协理讲话他都可以当场跳出来干协理，问题是根本就不是他想像中那样，都是他自己猜测的，讲错东西死不认错，众人皆醉他独醒，往上没机会想走厂商也都怕他乱讲话吓跑客人没人敢收，私底下委婉跟他说需不需要帮忙介绍医生，被他骂你才有病
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-31 14:29:00就建商给的资料 客户也是自己上门的 资源客源都是别人的误认成自己的功劳才干 现在没资料 全靠自己发言就破功
作者: Kakeron (艾坎) 2024-01-31 14:46:00
弱弱问一下，他现在不是代谢了喔？我是觉得他发言内容跟过往风格差很大啦。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 15:02:00要讲朋友每个人都有，拿出来讲没什么意思，成就是人家的
作者:
haydou (haydou)
2024-01-31 15:05:00倒数第二段XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
我也不知道代销仔看多大老作业也自以为大老是啥心态XD整篇10年前,被讲就崩溃,笑死。10年前欧印台GG不是更赚
作者: ruruyanyu 2024-01-31 15:40:00
看不入流的租屋代销崩溃94舒服，哭完要吃药欸
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-01-31 16:03:00推~
作者: NotForever (没有什么是永垂不朽) 2024-01-31 16:26:00
推
作者:
coolben (我很强)
2024-01-31 16:31:00不就是个专案，销售个几场，总销金额都算他的？小弟在南部都是跟代销总仔、业主董事长吃饭的，没有在跟专案吃饭.
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-01-31 17:36:00唉.代销.仲介都作过.我就搞不懂.代销10各有9个嚣张的习惯哪搞出来的.然后非专业的部分又椪风(摊手怪了.同样干过代销.我家这边一个就做过.然后还当传直销高阶主管.在台中当2间有巢的插干股.为何这位就如此谦逊又有专业.也没这种嚣张气焰.偏偏走单一专业的代销常常遇到这种糟糕个性
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-31 17:42:00代销就跑单而已，人家帮你装潢好场地随便抓一个路边黑丝业务都能卖
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-01-31 17:44:00唉.我突然觉得.代销业最近有些走专业方式看来是对的....最少各种个性能稍微控制一下(望着上次说过的
爱马仕柜姐起码我碰过的都很亲和，反而一些在国外是平价品牌到台湾莫名奇妙被捧成精品的品牌柜姐气焰喷死人
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-31 17:51:00Fendi那种吗
推最后一句。看过不少租豪宅租豪车崽一样，少少付出，租久了以为自己真的拥有一切站在金字塔最顶端
作者: CO2 (吸呕吐) 2024-01-31 19:13:00
哈哈哈
看有人连续红嘘我就来帮hellogym大补个血，嘻嘻除了每次跟人笔战被打爆只会回“你继续”跟“你开心就好”这种阿Q式回复以外好像没有啥言之有物的回应欸，口怜
还谈需要寄生咧，有人做假人设被gym一整个打烂那篇文的推数跟血腥程度大概可以排2023房板年度前三的文章，需要寄生谁啊XDDD
作者:
sendoh07 (瑩一)
2024-01-31 22:25:00其实代销蛮可悲的 没赚到钱又被看破手脚
作者: bythesea1996 2024-01-31 22:31:00
真的
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-02-01 00:12:00教育水平碾压神经病呵呵
作者:
aahhaa (.)
2024-02-01 11:22:00抓重点棒棒
作者:
f814030 (f814030买者会视接单数量)
2024-02-01 12:57:00我也不懂为啥N某要讲历史。
作者: baseba1l (土拨鼠) 2024-02-01 13:44:00
gym大的文都简单扼要，在茫茫文海真是明灯
作者:
mabobo (mabo)
2024-02-01 15:36:00推重点整理
作者: MingPK (鲁鲁) 2024-02-01 17:50:00
那串就是只看到数学不好搞笑 跟一直指著别人鼻子骂然后一直幻想被攻击 后来都不想看了xd