楼主:
love16 (阿贞)
2023-12-17 07:41:54各位前辈早安
昨天趁假日到三峡民生街1巷看屋
有看到一间还满喜欢的物件
但不知道为什么大概10年以内的房子
屋内墙壁油漆都已经斑剥或有裂痕
屋外公设也是有其他小问题
搞的好像看起来像20年的房子
但地点真的还不错
除了一巷出入口可能会塞车
其他就是靠近捷运站
也吃的到一点三峡旧市区的机能 要去北大特区也近
想请教大家 如果要买宝X建设的房子
需要注意些什么
真的如大家所说 堪住就好吗
感恩
作者:
una283 (无)
2023-12-17 08:07:00就像你说的住个十年卖给人接
作者:
suger77 (suger77)
2023-12-17 08:30:00注意会赚太多
作者: tsukasa107 (悫号：) 2023-12-17 08:32:00
有人跟你说宝咔咔是买来住的吗?
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-12-17 08:40:00
楼板鸟隔音让你整天听走路声,楼上有在家你一定会知道
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2023-12-17 08:57:00鸟隔音，8成物件都差不多
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-12-17 08:58:00便宜治百病
作者:
mayko (mayko)
2023-12-17 10:27:00是一定会塞好吗.单线道宽度,然后中小学生上课也得走那边出去.人车争道...
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-12-17 10:37:00注意转手不要赚太多
作者:
mayko (mayko)
2023-12-17 10:43:00漏水啊！另外有另个跟宝X齐名 桃园建案一楼梁都能断掉
作者:
mayko (mayko)
2023-12-17 10:58:00你现在就是喜欢那边,可是身边可能都要你再想想这样吧XD那边的学区应该是北大国小/三峡国中.教育研究院有公办民营的幼儿园.
不要买顶楼因为会漏水或是2楼有露台也容易悲剧宝宝就是点好，但不适合久住。以后还是要换房记得屋龄不到20前能换就换吧
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-12-17 11:08:00宝x只有买新的才划算
不要想太多，现在住宝佳，买小建商的预售屋，验屋觉得宝佳算好了当然有大建商也不会选小建商，价格地点综合考量也没多少选择
作者: eddie0729 (....) 2023-12-17 11:27:00
宝嘉自住买新的 至少有人修 中古先不要
作者:
TKGsoo (柳岸花名:鼬艺村)
2023-12-17 11:32:00遇水则发宝咔咔
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-12-17 11:34:00买新的住十年卖掉正解
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-12-17 11:59:00宝咖鸟 他是跟上市大建商比 前十名建商的后段班 但不代表那些阿萨不鲁的小建商会赢他 小建商只会更惨 更没品质可言宝咖的鸟 是至少有基本分的鸟 其他连及格都没有的小建商就算了
作者:
iceyu 2023-12-17 12:09:00所有单据都要留好扣抵 以后房地合一税会很高
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-12-17 12:18:00其实我觉得一楼是不是店面有差 你说的大楼外观是要维护的
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-12-17 12:24:00我怎么觉得是屋主自己没有在维护屋况。我买宝x八年屋，只是油漆整间，看起来也很新。公设的部分也还好
作者:
nash19741 (nash19741)
2023-12-17 12:41:00价格比平常附近点就可接受，但邻居素质要注意
作者:
nash19741 (nash19741)
2023-12-17 12:42:00有的公设没维护，停车场梯间乱的要死
作者:
mayko (mayko)
2023-12-17 12:47:00维护基本上是看住户啦,北大靠树林交流道的"世界公园",也是宝咖咖的,但是拿过"新北市优良公寓大厦"第一还是第二名过你喜欢那边,可以问问带看的仲介,有那几个社区有参加过优良社区的评选,至少那些社区住户会比较在意社区的状况.
作者:
jaricho (...)
2023-12-17 13:01:00感觉跟管委会维护有关 又跟管理费愿意缴多少有关
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-12-17 13:08:00小心以后赚太多
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-12-17 13:26:00认真请问楼上，中古看屋时要怎么判断天花板是否鸟隔板？可以跟仲介在室内待至少四个小时以上听吗？
买宝咖咖的产品要买预售屋然后15年内要脱手转卖注意不要赚太多就好
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-17 17:10:00
嫌宝佳差的 是有实力买元利、华固等豪宅品牌腻
作者:
una283 (无)
2023-12-17 18:15:00也是有些小建商CP值比宝X好的
作者:
MixBear (米克斯)
2023-12-17 19:34:00注意当时怎不多买 赚烂
作者:
tiawiare (夏天与甲虫)
2023-12-17 20:22:00注意楼下住户会报警喔
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2023-12-17 23:10:00宝宝内建七龙珠的精神时光屋
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-12-18 04:23:00
就漏水啊，或者报修等待时间太久，人家别的建设公司两三天就跟你预约时间维修了，宝咖咖等两三个月还等不到
作者:
una283 (无)
2023-12-18 07:37:00买宝X就是十年内赶紧卖给不知道的人
作者: n19881112 (柚哥) 2023-12-18 10:48:00
注意不要赚太多
作者:
aibor (小红)
2023-12-18 14:34:00宝X朋友住过我们也参观过 实际不差呀