※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 原本那讨论串有点长了 也偏离主题了
: 讲实际我很有兴趣赔本卖的原因欸 希望有人能分享
: 虽然不动产做很多年
: 赔本卖的原因通常都是卡金流 或者转做其他投资 或者移民出国之类
: 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投资物件
: 市况不好就放著出租到好就好了啊
: 正常会买房投资 不就是买在那丢在那边收租 等到好时机有更好物件想卖在卖
: 一般自然人 也不会弄到金流爆炸 台湾也不像美国失业会忽然一发
: 有时候看到那种 放个3~5年 小赔 50 100万出去的 我看来像是世界奇观
: 就在多放5年 可能就打平或小赚欸 真的很可惜
: 除了2008年我家有赔钱卖过房子 还没有一个物件是赔的
: 失败的经验才对房版有意义其实 赚钱的文 DUCK不必
其实会赔钱的 只是机率不高 但你碰到了 对你而言 赔钱机率就是100%
你要想这东西本质还是金融资产 有个价格 没有一种投资 稳赚啊
只是房子相对比较保值
多数赔钱通常是：
1.出售量体大 竞争者众的地方
2.高总价豪宅 接盘侠少
3.炒作偏离基本行情过高 基本面未到位 被投资客炒上去 自住客进不来
4.资金短缺 杠杆过大 短期熬不过去 出租也租不出去的地方
无法采用放长期本多终胜策略
不然你长放 几乎都大涨小回 赔钱的机率很低 当然这只是过去的走法
未来的经济 房地产制度如何 能否再复制 说实话没人会知道的
总之下好离手 等时间验证