这次就无法分享个人经验了
以前在汐止 后面在新庄 都没赔过
哪怕不算租金 卖价皆大于买价
何况我不懂为啥租金不能算
你不租人 你的选择
事实上我也没有每一间都发毕业文….
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以下分享朋友或赔售卖我的案例
他们为什么亏钱 有些是朋友口述
有些是配合警卫或仲介得到的说词
信与不信 端看各位看官
毕竟我自身经验我能举证
但这些听来的 我也没法逐一找到证据
但也因此不会拿去到处说
毕竟人无信就是畜生
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案例ㄧ 我现在住的前屋主
新竹人 开连锁当铺 当初捷运系列买两间 投资兼给准备念辅大的两个女儿住外加老婆有
定期上台北就医的需求 后来一个女儿上辅大 一个没考上 所以卖我这间就一直空着 连
瓦斯都没挂表 当时适逢2016很好砍价的时机 屋主委托他仲介朋友专约 连跟他朋友同
公司的仲介都撞不进去的专约 赔售105万给我
签约当天 屋主连当初跟建商的合约都带过来要证明他真的很惨 我说不用给我看啦 这格
局全部的实登我都知道 当然这时仲介示意我不要说太多 而前屋主是说把钱拿回公司周
转会更有效率 签完之后 仲介还跟前屋主说 还好我们跑得快
看到这边就知道 屋主不了解新庄的行情
当时的行情他应该可以少赔接近平转的
一切都给仲介朋友处理 而这个“朋友”似乎只为了成交
后面女儿辅大毕业后 屋主可能知道自己这间卖便宜了 另一间是直接打给我要用高
于市价卖我… 只能祝他幸福
案例二 我买的一间套房的前屋主
爸爸买给在当捷运司机的女儿住
可能这边回龙站方便吧
这个屋主 社区警卫主委都知道他很缺钱
调完誊本加上前屋主给的地址在林口A9当时很多新建案的地区
已知债务 两间房子的贷款本利和
爸妈没什么收入 房子用女儿名字买的
其他债务未知 只知道很缺钱
签约当天 小房间鉴战9小时
赔售103万
后来脸超超超臭的签约
最后交屋拔走冷气很正常 冷气贵
林老师连热水器都给我拔走…
不过我事后知道社区其他投资客也有去谈
只是不知道为什么爽到我
签约完没多久 还有跟我仲介同公司的仲介恭喜我买到这个价格 我就想 明天九点手刀去
银行汇200 省得有变量
案例三 我朋友买的板桥光复桥附近连栋透天
这个很单纯 透天是爸爸遗产
但他们是两兄弟 另一个兄弟跟妈妈
我朋友带着人下去南部找到那个没啥往来的兄弟 而这个跟妈妈的兄弟也是条汉子
直接不要这个透天的持分了
而等于是唯一继承人的忘记哥哥还弟弟
因为是个毒虫 直接现金便宜卖我朋友
但现在偶尔会来要零用钱 但都被我朋友打发
案例四 我家的爱借钱亲戚
这种爱借钱长辈真的很烦
我还特地弄一个户头去应付
当时他继承了松山区的公寓
因为爱赌 便宜卖给了另外一个远房亲戚
我爸气个半死 为什么不卖他
当然我爸后面也开始赌博就是另一个故事了….
干 发现又打落落长赔售案例先到这
以上 其实放著收租持有都不会低于行情卖而亏钱 当然继承便宜卖算不算亏这个也有待
商榷
总之可以看到的是 房贷这种已知还款金额
正常都不会缴不出来 缴不出来的原因多半来自其他债务
另外 一定要熟悉行情啊 不要便宜租傻傻卖
这种几百上千万的东西 一定要自己做功课
再去验证别人说的对不对
PS 是不是女儿才富养啊 早知道我夹起来