楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 16:02:56原本那讨论串有点长了 也偏离主题了
讲实际我很有兴趣赔本卖的原因欸 希望有人能分享
虽然不动产做很多年
赔本卖的原因通常都是卡金流 或者转做其他投资 或者移民出国之类
但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投资物件
市况不好就放著出租到好就好了啊
正常会买房投资 不就是买在那丢在那边收租 等到好时机有更好物件想卖在卖
一般自然人 也不会弄到金流爆炸 台湾也不像美国失业会忽然一发
有时候看到那种 放个3~5年 小赔 50 100万出去的 我看来像是世界奇观
就在多放5年 可能就打平或小赚欸 真的很可惜
除了2008年我家有赔钱卖过房子 还没有一个物件是赔的
失败的经验才对房版有意义其实 赚钱的文 DUCK不必
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 16:03:00租不出去？买重划区如果租不出去 投报率不就零%？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-26 16:07:00买预售很容易，或者豪宅线以上的，预售市况反转就gg、豪宅线上的就看产品的眼光
作者:
littlea (å–”)
2022-06-26 16:07:00股票赔了一百万 怕后面工成款付不出来 贷款贷不到8成 含泪配售 讲了怕有一个t开头有种笑
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-26 16:10:00真的，可以多点赔钱卖的文吗？对自住客很有参考价值
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2022-06-26 16:14:00不就买错地方而已
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-06-26 16:17:00股市断头，房子赔钱卖
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-06-26 16:25:00看破认赔或缺钱不得已，没为什么
失败的都不会拿出来讨论就和股神的对帐单都是拿后面发财的出来
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-26 16:34:00这个应该多点系列文，比什么七年级买房文还有参考价值
基本上 就算赔钱卖的租金都超过啊，到底谁真的赔钱卖？
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-26 16:35:00爆起来！
房贷这种每月固定金额还缴不出来的不是房子问题 房贷违约也多半来自其他的债务而非房子本身
作者: valkyrie (1234) 2022-06-26 16:36:00
十年前买台北市 台中七期 赔钱的就一堆了
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 16:37:00每个都说很好租。但是重划区案量多 鸟不生蛋到底要租谁？
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 16:41:00会啊 1101 2412我就放著
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-26 16:45:00是 应该鼓励赔钱文 实在太稀有
作者:
nitero (nitero)
2022-06-26 16:50:00少赚就是赔
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 16:51:00赔钱文如果是预售屋没有实登的话。 很多人会跳起来追杀你说没有实登证明就是唬烂喔表面上是鼓励 其实很玻璃心
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 16:57:00（我寄信是要拦贴图中不小心露出的朋友个资）提醒，请勿在这篇鬼打墙妨碍楼主发文本意。
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 16:58:00郊区私校倒闭，如果是较后期才进场的，应该都赔钱吧
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:06:00觉得小赔出场很稀有代表你玩不够久
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:07:00光你熟的竹北当年就多少人赔售了不用一直拿新庄救援 同时期新竹桃园也一堆赔
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:09:00反到是常被媒体和乡民拿来笑的那种赔几百上千的 都是真正有钱人没差才会放著
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 17:10:00有钱人没差就不会卖了吧 这矛盾喔
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:10:00国宾大悦不是竹北 大有可为不是竹北 甚至更多赔售是在还没有预售屋实价登录的时候 作房地产大概要二十年才会看过完整周期
国宾大悦销售期刚好是房市不热的时候 要怎么赔我很好奇
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:16:00再问就更显菜了 随便抓一间 227号8楼-2
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 17:16:00又在嘴不够久了 装B仔又来了ZZ 要见面聊聊 看看做多久?我从头到尾没拿新庄救援 ZZ
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 17:17:00没买过一间新庄的房
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-06-26 17:17:00
有听过是短期资金尬不过来的
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:17:00果然每次房市好个两三年就换一批人来送
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:18:00我根本没在回你啊… 你很爱针对我 开一篇讨论我不能推文? 还是又要说我跟屁虫 成熟点就事论事吧…
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 17:20:00?? 谁知道你回谁 怪我搂
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:20:00楼上你先回答我那484赔售嘛…还是这个版只剩呛声功能没在根据事实讨论的
要是改天政党轮替换政府然后经济下滑竹科裁员到时候新竹房市还会喷成这样吗 ????因为这些人只看到这几年科技业大好经济大好
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 17:21:00我觉得一般自然人 赔售机率很低
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:22:00我这还是随便举例 六七百万的案子都能赔10%求出场 你就知道那时候竹北多惨 但真正聪明的反而是那时候才去收割
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 17:22:00这个我知道，他们会说如果台GG倒了 台湾也倒了但是2008年科技业放无薪假的时候台湾没倒，只是要出走澳洲当台劳
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:23:00房市和期货一样 有人赚就会有人赔 因为每间都是一口合约盈亏同源啊… 空空在笑哪边大赔的同时 其实是有人也捡便宜了
那些说不会赔的等著看2024换成国民党执政看会不会赔售
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:24:00同样的 你在嘴秋说大家都在赚的时候 也代表…. cc
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 17:24:00赔售当然有 是要知道为什么....
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:27:00我长期观察下来是自住的买错案子 这种赔售占有一定比例而且也不得不赔 不然没钱换屋
出租要看物件，我两间套房地点的装潢不错，一退租马上有人承租。但另一间店面，原本租2万3，换租时想要涨一千，租方决定租别的地方。后来招租两年没人要，降价成1万8才有租客。
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 17:28:00像国宾大悦这案子很好 那时候价格跟租金 为何不继续放?
要不是本身没房贷，能撑两年，换成开杠杆贷款的人，空租一个月就要跑路了。
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:29:00其次就是有点小钱的业余投客也跟人在玩换约 但是胆又不够大 15年那波很多一被嘎到就赶快乱卖 其实他们要交屋应该也是交得了 但就只是怕 房子在涨的时候一堆人买 一没涨 甚至小跌 就一堆人要出场了
作者:
spsu (sp)
2022-06-26 17:30:00股票大涨=>你看之后生意不好的时候会不会崩
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 17:30:00国宾大悦就是这样.. 而且兴富发卖得比投客便宜
作者:
spsu (sp)
2022-06-26 17:31:00都涨到三倍了 是要赔售什么?
不知道他们以为之前科技业景气不好裁员时 工程师们是多惨XDD他们显然不太懂是哪些人在撑竹北房市的工程师三个字 其实包山包海
鸿海不在新竹啊就算同一间公司 不同部门单位 都算是不同同温层
称竹北房市的就台积电工程师为大宗阿改天台积电业绩差 下滑 你看竹北还会那么贵吗
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 17:53:00国宾大悦2015-2016被台北投资客倒货啊 的确是有赔/套牢摆到现在快3倍了赔钱的案子2014台北/青埔/副都心/左岸一堆
联发科在2014 2015有一阵低潮 新闻报导的快要被紫光买走的样子 是不是有人以为那时候联发科工程师很惨…？
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 17:59:00若你当时在里面就知道是真的惨，腹背受敌近两年重返农药要不是川普开启贸易战，现在发哥200都不到
相对来说当然是惨 但我觉得有人会以为那时候的惨是比其他行业收入还低那时里面的人当然是痛骂 骂什么 骂陆商杀进来薪资比他们高很多
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 18:11:00很多东西事后看都嘛很轻松 当下我才不信不担心 一听就知道在嘴砲
2014-2016我也经历过啊当时收租妥妥的房子你不要乱买就是 一间不卖奇蹟自来 乱买就是 一间不卖 悲从中来其实我觉得盘整向下是更好操作的 因为你会很好谈价格像我三月升息后 收到小道消息五月升一码 就准备头期要到心态不好的人丢出来 虽然是六月半码 但希望能多发酵这些几个月前就有讲了 也不是事后诸葛
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-06-26 18:29:00遇到雷的租客 觉得心累 大概是这样我家以前就有几乎平卖一间 地点不好 所以租客品质也...
租金跟租客品质有正相关 以前我这样说还被说狗眼看人低或著帝宝一些罪犯地点基本上决定房产很多走向 包含有没有翻身的可能性所在买房才会跟你说 地段 地段 还是地段所以
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 19:19:0008年其实台积还是赚钱是当时接班人乱裁员引发张忠谋不满重出江湖这段历史要复制恐怕不是很难
作者: junshinw (Paul) 2022-06-26 19:23:00
30几岁的都没看过房市泡沫，最近我发现45岁以上的投资就谨慎很多，因为他们经历过
作者:
sawaman (賽媧)
2022-06-26 19:37:00推个
supereva 包山包海 是鸿海 XDCoolno9 08年那波 卡连动债的一堆才可怕比现在这个2020 疫情好太多了老实说
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-26 21:02:00美中敌对关系定调，起码几十年都是这样了。台湾选美国这边只会越来越好，不用怀疑
作者: tinaum (EL) 2022-06-26 21:30:00
金流没问题真的不会想卖
可以换标的啊就投资商品，看好另一区想入场，就卖掉换也可换股票，保单等等，就是“投资标的”
作者:
IamHunk (happy~)
2022-06-27 07:42:00亲戚买高雄公寓给小孩住，赔售了几十万，因为紧张房市卖了。很令人意外的赔售 因为不缺钱 但被新闻影响加上漏水觉得麻烦一定还是有赔售的。但真的很少听到...倒是股票除了当定存买的，听到很多都赔的。其实听新闻买房买股票的人超多的...甚至不知道那股票在卖啥，也是买，买房的也是需求到了就买。乱买的结果当然赔 但乱买房的很多都乱赚一把
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-27 20:55:00急用钱的就会赔钱卖