现在这么多元的打房政策、原物料上涨、缺工
导致建商为了让总价不变就越盖越小间…
以下是我找房的心得：
小弟我目前自住台中一间3房室内约30坪，如今
有了小孩后觉得大楼太小想换透天别墅，但是
打房政策其中一个就是4000万以上房子限贷
4成，3999万以下就可以7-8成左右，变成我
只能找3999万以下的房子，而台中3999万
以下的新成屋其实非常的小（台74内），换
算下来一坪根本就超贵啊！建商也都说明因为
限贷4成的关系，如果要盖4000万内的房子
就一定会很小间......
而现在盖的大楼也一样越盖越小间，表面上政
府只是让总价不要升太快，但是以单坪计价来
看完全没有任何效果吧…到底这些政策是用来
干嘛的？骗选票让大家以为真的没涨很多吗？
其实就是让首购族越住越小，想换屋的也是一
样没有好的选择，而投资客还是一样可以爽爽
买吧！
+1 不涨价但是缩室内空间 累的是还有老一辈觉得那是你不够努力
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-06-01 14:12:00你说完了 可以去继续赚钱了
作者:
jamo (hi)
2022-06-01 14:12:00一直都是这样啊~现在的执政党很会选举,政策都要算cp值
作者:
jamo (hi)
2022-06-01 14:13:00多军跟空军哪种好骗很明显吧~
作者:
dnol (舞秋风 忆白云)
2022-06-01 14:13:00我觉得限贷反而是帮年轻人省钱。假如没限贷的话可能就会被炒到8000万了
首购族大多数只能买2000上下的房，限贷4000感觉没什么影响
限贷你买不起就表示那不是你的等级，投客买得起表示人家
作者:
vava5566 (发发5566)
2022-06-01 14:18:00贷款成数少，自己就多赚点，争气点只要你能力够，买八千万的也没人能拦住
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-06-01 14:20:00室内30坪觉得太小然后就开始看新成透天别墅......？
限贷4成跟7-8成的差距是1000多万现金，真要赚也要好几年吧
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-06-01 14:21:00你的烦恼真是太奢侈了
其实我的重点在于政府打房政策根本就是把大坪数打成小坪数而已
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-06-01 14:25:00台中4000万根本是智障的限制，一堆房子规划坪数大，29万/坪就轻松破4000万
作者:
MixBear (米克斯)
2022-06-01 14:26:00房价跌到4000内不就好了
作者: jonson (宅霸) 2022-06-01 14:26:00
用租的啊 一间别墅租起来也才2-3万CP值超高
作者:
MixBear (米克斯)
2022-06-01 14:27:00没办法贷那么多 不会努力存喔
作者: leavefly (leavefly) 2022-06-01 14:29:00
有能力买4000以上的就别抱怨贷款条件了吧
作者:
DrEvil (嗯哈哈哈)
2022-06-01 14:29:00赚不多钱的年轻人跟透天别墅一点关系都没有
作者:
DrEvil (嗯哈哈哈)
2022-06-01 14:31:00限贷限制到你个人 不要把自己投射成所有人
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-01 14:32:00高价住宅门槛是谁订的？不是一直有要求检讨的声音？如果请卖方把房子产权一分为二，可以避开吗？然后你用两个人头去买 XD
打房跟越盖越小间有个屁关系，打房本版说完全无用但越来越小是事实
作者:
iamala (it depends)
2022-06-01 14:38:00首购买不起，换屋的就换不起，投资客就无利可图，其实一环扣一环。
买不起还是要有地方住 那是不是租 怎么会没利可图呢你总不能赖家一辈子或者可以说服女生跟公婆住
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-01 14:40:00越盖越小是少子化跟婆媳不同住的大势所趋市场供需就是缺宅数，大坪数不吃香 老房很多
作者:
glenex (薄薄)
2022-06-01 14:41:00年轻人都躺平不婚不生了有差吗?
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-06-01 14:44:00
有时间抱怨为什么不努力赚钱跑熊猫
作者:
wowzz (wowzz)
2022-06-01 14:45:00找个公主当驸马住岳家去
作者:
youga (妖嘎)
2022-06-01 14:45:00一堆人（包含你）买不起不就需求减少价格降低 投资客难道不卖人？
作者:
segaa (一个人吃饭旅行)
2022-06-01 14:47:00所以你算年轻人 ?
一堆空空不懂，如果4000万限贷4成，等于头期款2400万这样就会导致像原po这种换屋族，不如拿2400万去夫妻挂满四间XD限贷高价宅，本来就会使这种有能力的换屋族换不了，跑来囤刚需带的房屋，已经好几篇很多家庭年收700万的在讲这个了XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-01 15:03:00来买台北市可以买7000万 不过更小间
大部分白手起家不靠家里的20几岁30初头年轻人才不会看到4000万以上一个目标4000以上的你，在那边唉唉叫证明打对人了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-01 15:11:00豪宅线的问题就是 像原PO这样没办法往上换屋 等于是自己原本住的这间小的没办法释出给其他人 大家都卡在那了
作者:
ox321 (..)
2022-06-01 15:16:00蛮意外还是有人不懂现在在演啥，政府从来没说要把房价打崩，只说要缓着陆和避免炒作，后面再送给大家一句要回到起涨点很难，所以画了四千万的天花板导致中南部也涨到天花板，接下来只要有人靠腰一下，政府就再说我再打再出招，然后真的有出招吗？只感受到杀意就只是在安抚讲话的人，那大家会希望出招吗？我自己觉得没脑乱出招真的很可怕，朝夕令改真的把价格打下来就算了，像隔壁国家越打越上去就无言了，被之前无脑招扫到的就是比较衰的而已，你也不孤单，之后莫名其妙被扫到的也是一堆
而且买一间4000万的头期款2400万，买四间一千万的挂夫妻两人，头期款是800万，豪宅线在那边，就会让这些能力比较好的小康家庭去囤四间一千万的，我就说开放豪宅线，让有钱人去囤豪宅，不要囤刚需带的房子，很多人听不懂，因为这样有钱人资产增加又怎么样？豪宅他们互相厮杀，他们搞零和游戏我们看戏就好XD
作者:
lain2002 (lunca)
2022-06-01 15:22:00拿现金买就好拉、为什么要贷款？
那个之前都讲几年了豪宅线反而变成房价起喷点因为长期压制就变成那样了 短期是可以压制炒作 但是你变成长期 就不同意义了毕竟人人都讲求CP的反而是全台新屋豪宅线以下的屋供给出了状况
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-01 15:29:00可以买合并户拆门牌啊 3999+3999够大了吧
作者:
bms ( )
2022-06-01 15:30:00你能买到4000w应该不在被保护的对象了吧
作者:
Trybeer ((踹比尔))
2022-06-01 15:31:00年轻人看虾小4000万房子
你不让高阶中产买4000万以上的豪宅 他就只好买爆4000万以下的房子当投资了 这不就是变相囤房XDDD他买爆4000万以下的 房价涨了才有现金买4000万以上的阿所以豪宅线以上都不太会涨 喷的都是一般的房子
作者:
tfct (小尼)
2022-06-01 15:36:00豪宅线拿掉一起喷 有比较好？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-01 15:37:00住那么大干嘛？
作者: jonson (宅霸) 2022-06-01 15:40:00
拿掉豪宅线，建商还不在那101间豪宅作价拉提鸟笼宅行情黑心万恶多多也会透过豪宅作价，增贷出来扫货鸟笼宅
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:43:00高阶中产买爆豪宅线以下的房子当投资？那他们住哪？难道愿意屈就豪宅线以下房子？说穿了 不就是不够有钱 资产在豪宅线附近吗？这些人又没很多 要如何买爆豪宅线以下的房子？
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-06-01 15:45:00有多少钱做多少事，如果手头钱够多你会烦恼只能贷四成吗？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2022-06-01 15:46:004 不管怎样都是割韭菜
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:48:00好啊 就算他们已经有豪宅可以住好了 那要如何买爆豪宅线以下的房子？
上面有人补就算给你看了你4000万以上要6成头款 2400万你买4间1000万的房子 头款只要800万等那4间1000万的 涨到1200 你现金就多800万了
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:53:00先不说买4间1000万的房子算不算买爆 现在有豪宅线 所以现在豪宅线以下的房子有被这些高阶中产买爆吗？还是你自己臆测这件事情已经发生了？
作者:
tfct (小尼)
2022-06-01 15:54:00算错了吧 不是有第三户贷款成数限制
作者: jonson (宅霸) 2022-06-01 15:55:00
把豪宅线压到1000万就不是豪宅线了 大家都公平
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:55:00如果你有4000万你要买4间1000万的房子 那你就这样操作啊 那到底全台湾豪宅线以下的房子有被这样的操作买走？
很多好吗？ 一堆人因为这样在那边买投资房，你去Loan版看就一大堆了
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:56:00还是全台湾一个家庭夫妻各买2间1000万的房子 这样就算买爆豪宅线以下的房子？
你不够现金换豪宅 就拿手边钱买小房投资等涨换现金阿
算阿 就是买爆阿XDD 不然咧你觉得没有就算了阿 反正你觉得又不影响市场
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 16:00:00而且如果我已经有豪宅可以住且手边有足够的头期款 我当然去投资数间低总价的房子 怎么会去买高总价的房子 跟有没有豪宅线有什么关系？才4间1000万的房子要如何影响市场？
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-06-01 16:02:00
这是反串吗
就豪宅线以上的现金不够买阿 要想办法搞现金阿你3900万可以贷7成 头期只要450万4200万你头期就要 2500 现金差快2000万XDDD房价差300万 头期差2000万XDD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-01 16:15:00把夫妻年所得区间人数，跟各地千万房屋供给量抓出来就大概知道了，另外人能管理的房屋总数是有极限的，资产整合成一笔更简单些，这个区间的人如果没有限贷那一定是买高总，被限贷压制而导致资金往下流一直都是现在进行式
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-06-01 16:16:00呃这个 是我数学不好吗 3900*0.3=750???450打错
打错啦XDDD 手残手残 3900 3成是 1200房价差300 现金差1300
作者:
km612tw (渣)
2022-06-01 16:21:00笑死 年轻人是不能去买打过房的老屋喔
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-06-01 16:23:00算错就算错还打错 XD
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-06-01 16:39:00问小英阿 来这边是可以决定腻
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-01 16:46:00六督和新竹的豪宅线现在真的都是笑话
原PO就是消失的中产阶级啊 就是在受薪阶级的顶但又不到资本家的槛 简单来说就算有钱了但又不够有钱
作者: molu5514 (Ray ) 2022-06-01 17:16:00
台中 4000万 很小间？ 每个人都跟姚明一样大只吗？
作者:
appleye (苹果眼)
2022-06-01 17:19:00神逻辑
作者:
hypeng (狮子云)
2022-06-01 17:21:00房价上升本来就是除了超有钱人，每个人都只能接受越住越小，所以拥戴房子为纯投资商品觉得价格要一直上涨的，就要接受这件事。就是不想让整体一直被杠杆快速叠价上去
作者: maxwell21 (闷闷) 2022-06-01 17:30:00
怎么不怪自己没办法多赚一点
作者:
r10896 (沐熙)
2022-06-01 17:40:00没能力买就没能力买 怪东怪西
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2022-06-01 17:46:00你就买个十年上下七期, 4000以下选择超多
作者:
terry456 (Jonny)
2022-06-01 18:02:00对 有同感，就是打年轻人，升息就是
噗噗,不用替他们等继承的担心,还是担心自己抓不抓的到交替比较实在
这篇不就典型的抱怨文 政府害我买不起你赚太少而已王力宏买房子会哭说政府不让他贷款吗
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-06-01 19:08:00买两间3000万打通就好
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-01 19:26:00想太多，9年级以后的年轻人都有得继承啦
不直接重课持有三房以上的持有税都是演给选民看的，打限贷只是让刚需首购难买，投资客买低总价的来转比较多
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-06-01 19:51:00
我不认为现代年轻人会有耐心等继承，通常是学硕毕业就想早早离家，租也好买也罢，就是不想跟爸妈住
没差吧。反正dpp还是会上 感谢小英让房子涨价 谢囉
你可以买74环外的电梯透天啊!要新要大又要有电梯，预算不够就只能往外围找。什么都要有，价格就上去了。
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-06-01 20:31:00全台都鸟笼了
作者: Ericouttamud 2022-06-01 22:47:00
台中4000真的瞎爆
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2022-06-01 23:38:00是
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-06-01 23:49:00没能力就买小间的，有能力买豪宅就全款
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2022-06-02 00:04:00带风向失败 笑死
作者:
swgun (杨 威利)
2022-06-02 00:35:00谁首购买74坪
作者:
PPSEED (号角)
2022-06-02 02:44:00首购族已经从一千万喊到两千万了吗？
作者:
max205 (阿DOG)
2022-06-02 10:47:00你找的物件真的是年轻人在看的吗0.0
讲得好像年轻人可以靠薪水就很轻松赚到超过4000万一样耶...
作者: idmaker (SMAN) 2022-06-02 13:41:00
这跟打房没关单纯只是房价涨了你根本上房价只能买更小间自己资产收入没跟上不要乱套打房
标题跟内文无关，自己看4000万的房子请不要扯年轻人
作者:
overhead (overhead)
2022-06-02 16:16:00看不懂你想表达的意思。标题说苦年轻人，内文是豪宅线太低苦到要换大别墅的中年人（你）。
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-06-02 19:45:00出来选还有你的假设是胡扯
作者:
cjy0321 (cjy0321)
2022-06-02 21:57:00首购买2000上下....
作者: sapporo0930 2022-06-03 00:16:00
苦的绝对不会是年轻人，而是穷人
作者: shiaoyan 2022-06-03 16:40:00
4000对年轻人这么简单喔 笑死
作者: fragment1000 (吹头发) 2022-06-03 18:11:00
带什么风向