楼主:
askey (像钥匙)
2022-06-01 13:50:40※ 引述《ezio1117 (谦乐小昱)》之铭言：
: 我是台庆不动产－南区谦乐店的小昱。
: 目前租金投报率平均都在4-5%。但一旦升息，投报就会被吃掉，也就是说原始投没有6%其
我个人心得是租金投报跟你喜欢的房子是背反的
无论装潢或是什么高级家具能拉抬的毕竟有限
决定租金投报的关键就是你房子够便宜
举例来讲我有乡下市区20几年大套房
总价130万室内约16坪一房一厅
有电梯但没警卫附简单家俱装潢、厕所改装约总价150万
这样的房子月租金可以8000
总价投报率6.4%
然后你想想台中精华地段5年内三房附平车约50坪好了
总价两千多万就便宜算你2000万
算5%投报率年租金是100万
1个月租金8万除了运气好遇到有钱的老外
你觉得好租吗？
所以买你想住的高档的房子租金投报率就不会太好看
要出租就要买便宜的旧的但不要像鬼屋
室内弄得票漂亮亮~才能高投报啊
当然也有可能是我不会找房客
不过以出租近十年经验~不要讲高水准的房东的话
我觉得是这样！
所以以月租金最常见的2~3万区间
年租金24-36万回推5%
你的房价要落在480万~720万
恩......我是这样看的啦