※ 引述《missucrystal (妳还好吗)》之铭言：
: 40年的老公寓会让银行估价这么保守吗?
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: 推 aaboutt: 收入太低收支比已经不好看了，又没有保人，加上40年老公 06/01 07:24
: → aaboutt: 寓，没有一个条件可以让银行有放款的理由。军公教在大通 06/01 07:24
: → aaboutt: 膨的年代相对不吃香 06/01 07:24
: 推 soqqcat: 那会不会是房子太老旧的关系？ 06/01 07:32
: 推 tonybk: 关键在南港旧公寓吧 银行也会衡量房屋价值的 06/01 07:33
: 推 birdman4368: 房屋太老旧吧 06/01 08:46
: 推 CrabBro: 问题应该是老公寓40年，如果不是RC，银行根本不能估30年 06/01 09:18
导正视听一下，顺便问问楼上几位买过台北老公寓跑过贷款吗？
有的话你打出来的讯息不知道是错的？ 没有的话你在瞎猜瞎回什么？
这案子单纯就是收支比的问题，有银行可以8成放贷20年，已经表示
他买的价格鉴价鉴的到了，有人还提鉴价问题也是醉了。
上一篇也有人说明为啥 20 年可以放贷但 30 年不能放贷的原因这就不重提了。
回到这篇上面几位讲的，到底是谁跟你说台北老公寓不能做 30 年贷款的？
台北老公寓的放贷条件最简单的判断方式就是地段 & 离捷运站多远，剩下看的都是
你个人条件贷不贷的到而已。公教人员是风险比较小但不表示不用考虑他的收支比，
而且他这所得收支比本来就会比较严格，你月薪百万收支比抓 7-8 成都还可能能过。
剩余生活费多少的问题而已。
一个月薪水 6 万同样跟你抓 7 成，每月剩下1万8怎过活？ 一算就算不过拉。