※ 引述《edcrfv732 (iamiris_0123)》之铭言：
: 请问大家，近期规划要买预售屋，是经过投资客转手的。
: 房仲在算自备款的时候提到一个方法，将卖方4%服务费转给买方（买方变6%），但降房
屋
: 价。
: 卖方（投资客）价差缩小，但利润不变的情况下，买方可以稍微降低成本。
: 有试着查过“仲介费转给买方”“买方服务费6%”都查不到相关资讯，想请问版上大大
们
: 是可行的吗?谢谢!
当然是可行的
卖方在意的是实拿
譬如我要实拿1000万
仲介底价就会是1040（4%）
你没出到超过1040就看仲介要不要降服务费
如果你出1040 自己又付了2%
其实你就是付了6%
只是你以为卖方付了4%
这在实务上很常见的
只是没经验的人不会去信而已
回到你这个案例
卖方实拿跟上面说的一样1000
成交金额就1000
然后你付6%
这样的好处在于省税金
对卖方来说 成交价1040 vs 1000
可以省下那40万产生的税金
房地合一或所得都好
就会加大成交意愿
https://i.imgur.com/CO61cB6.jpg
像这样 最后成交价169
五万由买方付掉 我没出任何仲介费
所以愿意成交
这完全合法 也不是AB约
强调一下 省得又有小丑不懂