如题
最近在看双北的老公寓
要格局很方正的 就是所谓的国泰格局
几乎都很抢手
只要不是顶楼 大部份很快就可以卖出
相反的 最多看到的就是长方形格局
长方形格局 不是要客厅没窗户 就是有房间没窗户
为什么30-40年前 这么流行盖这种长方形格局的公寓啊

请问为什么老公寓顶楼反而不抢手？

顶楼要爬最多楼梯&容易漏水老公寓应该是1>3>2>4>5

顶楼会漏水啊，而且公寓要爬楼梯，大楼高楼层会贵是景比较好，公寓最高就五楼而已

不过现在好像也蛮多人喜欢2楼的 因为可以少爬一层不过有厕所堵塞风险

连栋透天省空间，以前人也没那么讲究

顶楼要看加盖的效益不一定不好

跟方块切割的方式有关系

双北好的顶加可能要+200万 才买得到而且看新北 很多朝北物件 朝南最近好少

现在南北哪有差5层楼的话，现在是1234，5看顶加

先前有人说过啊 以前的前后阳台可以不占容积不计坪所以固定双拼 门打开先阳台 阿你要这样盖 除非边间

现在前后阳台在规定内还是不占容积啊

中间夹着的当然就都只能前后两面采光 一个block里能有几

算不算坪数是看给不给登记，古早有过阳台不能登记

客厅没窗？有可能是基地太深+当年可以把土地盖满（没给地址难判断）

个边间 当然是长型只有两面采光的多 后面搞不好还防火巷黑道傻眼那种台北市其实也是有一些中间有天井 有前后走廊的建筑

应该都不能盖满，前后采光主要是面马路的正面比较珍贵，为了尽量加大面宽，会采连栋式建筑

煮饭时间和洗澡时间大家废气互排自相残杀

所以老公寓建蔽30%，多半是全部留在门口跟后面，侧边不留

我想到我在北投稻香路附近看过一种很奇妙的公寓其实是2栋普通双拼 但是比如说前栋在10巷 后栋在12巷你10巷那一栋门口打开 会看到一前一后两个楼梯 和12巷那间的后门 所以他门可以不用绕路 自选要从10/12巷出入一些盖得很奇妙的还是有 只是相对少?

就是蝴蝶梯吧

以前还有看过回字型的老公寓，很奇妙。但外观完全看不出内部是回字型的

好像上个月才有人问一模一样的问题 刷文章数?

以前多数房子好像都是这样啊~

店面阿，做长面宽就小，同样的距离可以塞更多家店

省马路钱,国民政府没远见