楼主:
seven13 (飘浮绿茶)
2022-05-31 21:24:42建案基地在建国路、市中路交接
去年就看到挂布幕说今年会预售
最近接待会馆终于盖好了
晚上打去约周末要去看看
不过这两周都约满了
要约到6/18才有时段可看
目前只知道是40-60坪
其他都不透露
有版友已经去看过了吗？
不知道这个地段未来发展好吗？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2022-05-31 21:30:00可以趴文喔，前几天有网友分享了。
作者:
kemal969 (Apple)
2022-05-31 21:51:00楼上 怎说?
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-31 21:52:00ceca大就说了预售风险最高
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-31 21:53:00
国泰预售是不用担心品质，只是价格就....比周边建案高的价格算一种保费的概念吧
作者:
poz93 (jaien)
2022-05-31 21:55:00现在的营造环境 老牌子盯的紧 还是没以前好
作者:
xx60824xx (人生的本能 就是求生)
2022-05-31 22:01:00地点需要再想想
听说开45 但成交价不知为何？可能品质好 所以这么热门？也不便宜呢…
作者:
ladygirl (温润如玉，人淡若菊。)
2022-05-31 22:10:00有约到6.7下午看，本身没要买，如果有人想看，可一起。
作者: pluslee (pluslee) 2022-05-31 22:15:00
前面有一篇颐河讨论了 另外mobile01也有讨论串可以参考
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-31 23:32:00自住爽就好，投资效应比中古屋低很多，很多的很多地点，七贤国中旧址有一些商业开发，不过也有社宅幸福川本来要观光开发，遇到疫情家乐福那块会推案，价格会更贵大概这样
盐埕跟前金爱河附近的新案真的有值45吗？最近看很多案都开40-45了
作者:
ED39 2022-05-31 23:59:00国泰建设，但要注意他的营造厂 点到这 自己爬文
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-01 01:34:00
45买在那买到撞到一个月房贷六万在高雄，台积电进来再说而且那里没台铁也没捷运，自住就算了投资再想想而且现在的营造品质...最近案子这么多是有可能多好以后要再买绝对避开最近的房子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-01 05:33:00开40~45成交在3x~40.美术馆城扬准备开到7x..(排除豪华品牌和豪宅)所以你要讨论开价还是成交价要先确定.不要拿开价和成交价对比,这样很混乱.现在新屋成交3x都算便宜的地方了..XD建商准备迈向市区四字头.目前还没看到有破局的迹象.当然,这个局还可以维持多久,必须看下去才知道.我们只讨论"当下"的局...不是猜测未来的局.
作者:
hsda (就可)
2022-06-01 08:15:00前面有人分享开46 谈到4字头初的样子
作者:
WhyPonYo (L'Etranger)
2022-06-01 12:11:00去看有特别问 这案是三井营造盖的厨是Cleanup还不错 但是没给任何格纸本资料 拍照也挡= =
楼主:
seven13 (飘浮绿茶)
2022-06-01 12:30:00谢谢各位的分享
作者:
potabaw (.........)
2022-06-01 12:30:00城扬7X谁要买啊？皇苑7X好啊差不多
请问ceca对于七贤国中旧址那边未来盖社宅+商业开发这件事，对房价的影响有何看法呢？会变成一加一减结果没啥影响的结果吗
作者:
DAPL (运动帅哥)
2022-06-01 13:58:00路过七八次只有两次有看到一组参观的人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-01 13:59:00其实这个时期,什么都没有比建商拉价影响的大..XD你想,多一个社宅+一个商业开发,这一区会有位阶上的变化吗?不会啊.因此价格还是沦落到,建商炒到多高,所以中古屋要跟多少.很多时候,利多是一个炒作用的话题.但是,那通常在平时,炒作需要有建设投资做话题.这一波炒做超级凶+台积电话题太强大.
刚看城扬好像要跟联上合作开发农16那块 看看到时推多少
感谢ceca老师点评，看来对于利多、利空与炒作的关连还有很多要思考的地方
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-06-01 18:01:0040以上就是赌
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-01 20:56:00每个东西，涨价爆发期都不同中期主要是吃那个爆发期，吃了就跑你不是要放，1x年，不要看太远的发展变化中期爆发力时间投报率远高过长期所以操作什么要分清楚你在赚什么不要用长期的观念买中期而长期的话，主要是环境变化而不是一个投资开发就去追你算一下，整个市区各区，谁没有投资开发案因此，你光靠一两个投资开发案，要屯房，效应其实不怎么样甚至可能因为大家都有开发案，你根本没涨比较多你必须影响力很大的开发案，例如台积电，例如航空城或是非常多的投资案，政府主导大投资，例如湾区不然普通投资案，你丢到整个都市去比，很多时候根本无感你光拿卫武营附近几个投资案来比这边，你就知道，什么是差距钱是很计较的，你要比较明显，才会多吸一些钱不然很多时候会沦为只是赚大环境涨幅大环境涨幅，长期等同你买那边都赚得到
讲直白一点国泰那个地点就是不怎么样没话题没炒作行情