楼主:
marriage (路遥知马力)
2022-05-31 22:40:40小弟六年级后段班，
跟太太和两个小孩住台中东区四房新屋，
房屋是共同持有，
目前三十年房贷还在宽限期，
月缴约11000的利息。
大约今年九月会开始缴本利约36000。
最近卖掉之前住的三房旧屋后
扣除要还银行的信贷大约有400-500万的现金可以运用，
想在台中再买一间置产（看能否出租）。
前两个礼拜有到双十路的新成屋丽宝微笑之心看过，
觉得该建案的一加一的房型、室内约13坪，
总价1000万左右含平车似乎是不错的选择，
据代销说这个房型的租金可以到26000！？
想请问版友是否有建议的其它建案可以看看，
比较偏好新成屋，
感觉有实际的东西看比较踏实些。
谢谢！
作者:
seuil ( )
2022-05-31 22:42:0013坪1000万...
太贵，多看看买中古屋，不要买预售，投报比较高且风险低
作者: lin8807819 (Zeus) 2022-05-31 22:50:00
环境不优，暗厅
作者:
kwenlin (大光头)
2022-05-31 22:51:0026000你信？ 实际去问问看就知道
作者:
imhaha (嘿嘿)
2022-05-31 22:53:001+1 两个小孩..你确定？
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2022-05-31 22:57:00你会花两万六租吗?
作者: minor2586 2022-05-31 22:58:00
会去租1＋1 26000的人 不会想用买的吗
作者:
mmay (终于)
2022-05-31 22:58:00北区这边2房室内13-15的成交应该是1000上下没错
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-05-31 23:09:00这价钱只能租给八大 然后房子一年就破烂不堪 倒楣一点还会变凶宅 抽烟整间变黄变臭 倒楣一点还会拉k
作者:
mmay (终于)
2022-05-31 23:10:00已经新成屋了啦 哪是预售13坪是真的很小 找一下14-15坪的、总价压在1000内的转单或是快交屋的 应该比较安全
作者: ktlin (ktlin) 2022-05-31 23:16:00
591查一下就知道了
每月26000都可以贷800万买1000万房了 还跟你租1+1 13坪？到时候请房仲出租 还会反过来跟你杀租金
作者:
mmay (终于)
2022-05-31 23:20:00租金保守预估在22000会比较好一点
作者:
mmay (终于)
2022-05-31 23:27:00共同持有你们的首购优惠就用掉了
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-05-31 23:34:00想要租26000 欢迎来台中港 这里外商出钱不手软
室内13坪很难，保重XD不如2X年三房车，比较可能26000，总价也差不多
真的买2x年中古很优，租人也不会心痛新成屋租人总有种...说不清的感觉...老屋租人就是叫仲介越快越好，新屋租人则是宁缺勿滥
作者: ExcellentSun (一日一生) 2022-05-31 23:50:00
要出租也不用买新的啊
作者: soinjoey (小奎) 2022-05-31 23:52:00
钓出一些不认真看文章的人 XD
作者:
milkQ (牛奶)
2022-05-31 23:56:00有两个小孩至少买两房的吧
作者: mitic1029 2022-06-01 00:03:00
那里房子量一下暴增这么多，你自己看过也知道，跟我说可以租到26000我是不太相信啦
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-06-01 00:11:00真的要出租就买专门出租的物件吧 最近家里刚交屋一层电梯套房 100多坪 2000万多一点 屋龄39 贷8成30年宽3年 自带9万月租 房间很大有整理的价值 整理完大概提升到13万
作者: Ericouttamud 2022-06-01 00:24:00
套爆 买市区南北西屯、西区中古吧
作者:
bms ( )
2022-06-01 00:25:00干么一定要看新屋 会害死自己
作者:
bms ( )
2022-06-01 00:31:00之前三房旧屋正好要开始上涨你竟然卖掉 拿那户出租就好啦还想买正好涨完一轮的新屋出租 这个骚操作...三房怎么也比1+1租金高啊 到底怎么算的啊
一般会花26000租房子的都是家庭吧...怎可能租13坪的
作者:
una283 (无)
2022-06-01 06:56:00微笑竟然是小套房
作者:
corning (台中的小胖)
2022-06-01 07:16:00旧房可能卖1000,拿一半缴新房剩下一半要再买房
作者:
bms ( )
2022-06-01 07:31:00增贷出来就好了吧不用卖房啊
试着找同区单价低于23万的10年内新古屋，3-4房含平车来出租放个5年，租金与补涨都会让你笑呵呵
请教北区单价低于23的10年内新古不会很困难吗？目前看到都30以上
作者:
askey (像钥匙)
2022-06-01 08:20:00两年前才有
红明显：26K绝对能租出去，但是你装潢至少先拿个80、100出来，第二就是来租的90%是八大，以台中的收入能负担26K租金的大多就是八大业
作者:
s359999 (gototai)
2022-06-01 08:46:00炒房吗？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-01 09:18:00卖房一定后悔莫及
超盘，跛新北还贵，你觉得台中房价应该比新北贵吗？一个连捷运都盖太不起来的地方？
那个坪数...租2.6万有难度 你要租到这个价钱的前提是正两房然后要有网美装潢 自己滑滑租屋网应该有心得吧就像前面几楼说的 你的装潢至少50万以上 含家电家具70-80跑不掉 况且会租这样价位对品质一定有要求 跟你用中古装潢的客群落差很大 你想清楚要怎么应对房客了吗
作者:
mmay (终于)
2022-06-01 11:27:00三房旧屋真的是不该卖的
作者: zard1983 (zard) 2022-06-01 12:15:00
租金都要比较保守抓1+1房 2万就不错惹 对手又很多
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-06-01 12:55:00台中买1+1房？捏一下1200两房 认真不骗
作者: butterfly903 (MoriSakura) 2022-06-01 13:25:00
请问台中北区10年屋该出租还是该卖？目前单元12，2房空着
作者:
mmay (终于)
2022-06-01 15:22:00房价应该1700是个门槛 只看总价不看大小 1700万以内的房子一律建议留着
作者:
azxswqa (萱颍)
2022-06-01 17:27:00可以来海线看看地大物美欠解套
作者: mitic1029 2022-06-01 18:11:00
10年3房哪来25万以下，剩25年的吧
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-06-04 01:20:00