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内文：
台北市房价所得比创7年新高　16年不吃不喝才能买房
苹果日报
央行今天公布第16期金融稳定报告，2021年底家庭部门借款余额成长至19.04 兆元，相当
GDP 87.69%，较上年89.04%下降，借款余额相对可支配所得总额倍数微降至1.44 倍，债
务负担略减。民众最有感的房贷负担缓升，台北市房价所得比与房贷负担都是最高。
2021年内政部住宅价格指数、信义房价指数(成屋市场)及国泰房价指数(新推案市场)升抵
新高，全国房贷负担率逐季缓升，第4季为37.83%，房价所得比为9.46 倍，均较上年同期
增加，购屋负担缓升，六都中以台北市购屋负担最重。
台北市房价所得比为16.29倍，贷款负担率65.09%，显示台北市民要不吃不喝16年才买得
起房，所得6成5要拿来缴房贷；台中市10.88倍，贷款负担率43.5%，台中市民要不吃不喝
超过10年才能买房，收入4成3要缴房贷。台北与台中的房价所得比双双创下2014年以来新
高。
央行指出，我国家庭部门拥有庞大净资产，近年其相对GDP 比率均在8 倍以上，财务体质
健全，偿债能力仍佳。家庭部门在金融机构借款之逾期比率续降至0.16%新低，信用品质
佳。
2021年房市交易活络且房价走高，全国建物所有权买卖移转栋数为2014年以来新高，年增
6.62%，但2022年初随央行及相关部会相继采行抑制炒作措施，房市交易成长渐缓。
央行报告指出，2021年我国出口畅旺带动厂商卖汇需求强劲，以外资汇入买超台股，台币
对美元汇率震荡走升，年底收在1美元兑台币27.69元，全年升值2.95%。今年初随国际美
元走强，台币对美元汇率趋贬，4月底收在1 美元兑台币29.48元，较110 年底贬值6.07%
。
去年台北外汇市场交易规模缩减0.30%，主要因银行间交易量减少。2021年台币对美元汇
率波动率介于1.17%~3.93%之间，全年平均波动率2.55%；今年1~4 月波动率扩大介于1.34
%~5.56%之间。（林巧雁／台北报导）
心得：
还好嘛才16倍
16年不吃不喝会怎样吗？
又还没刷新历史高点

辛苦了 感谢qoo 总是这么勤奋

高雄买房要不吃不喝几年?

一般人不吃不喝3天就不行了 16年是靠光合作用吗？ XD

就......不要买台北离不开台北薪资又很差的人，请检讨自己换工作吧

贷款让你分30年甚至40年缴, 干嘛不吃不喝

台北发大财

可能想做仙吧 小事 还有果汁

好夸张

就一定要住台北？金山 万里 观音山上不能住？年轻人就是眼高手低

汪汪队：阿北打房 阿北好厉害

才16年？ 以前不是动辄20、30年不吃不喝

意思就是2014还是比较高

我觉得要改“不吃不喝不拉” :D

高点是几倍 18吗

买起乃不买的话 金融股怎么发股利呢 对不对^^

家庭部门是什么单位？楼下：少子化大成功

现代经济学就是家计经济学

买不起就下修吧 台北就机能好一点 取舍看个人

过了七年才创新高喔！我还以为每年创新高咧！

平均7000万惹吗

还不够贵 看看上海东京市区 那才是正常价

拿人家的不要东西吃还是行的

如果收入有20万，拿6成缴贷款还行

太便宜了吧

两成买房 剩下八成吃喝玩乐啊 谁跟你十成买房

小英发大财

表示7年房价都没涨欸 居住正义大胜利啊 这么还这么多空空

温馨啊

你不吃不喝但政府要课所得税

赞 让空空舒服

阿北政绩+1

16年还好吧

还好啦 还没到千年不吃不喝