10年前大约102-103年那时候
朋友跟我借了20万
当时有签借据
然后朋友陆陆续续还了3万-4万元
后来就躲我了
我透过律师寄一份存证信函给她之后
她表明她真的还不出钱
但有一笔道路用地在信义区大概1.5坪要来抵债
当时她找了一个代书来解释道路用地给我听
然后代书有说
因为是公设保留用地所以将来我过户都不需要缴税
还说这块地行情大约20万
我这样有赚
我表明需要考虑一下
事后我有把这个状况跟帮我写存证信函的律师说
律师说他对道路用地也不是很熟悉
但他觉得对方钱如果确定是还不出来了
问我是想要走法院作强制执行?还是至少拿块地有个担保品
后来我选后者
前几天我晚上睡觉忽然梦到我那个朋友
才想到我有这块地
这几天有网络查:道路用地买卖价格
但似乎不像信义房屋/永庆房屋那样
有个网站可以查行情多少耶
如果我想要处理掉这块地
是要直接联络网络查到的

去表示想卖掉这笔道路用地吗?
谢谢~

应该差不多收公告现值的12-15%吧然后没错，就是找那些专门收道路地的开发公司

1万收1.5坪不可能直20

这很难说…https://i.imgur.com/7dJiJbO.jpg看附近有没有机会都更，建商会收购增加新建案容机率。6米巷、坪数少。建议找专门的再询问看看。

好像大富翁喔

台北市容积移转有公式，除了道路地还要另外付代金所以道路地已经卖不到好价格了另外这些公司收12-15%后，会再卖20%左右给建设公司终端消费者就是这个价了，591那个价格当然就不可能了

这难说…不过是在新北啦每坪卖近200万不过是直接卖给建设公司XD没有再转手开发公司

你要看转移容积率的法规https://i.imgur.com/JB9rAES.jpg所以其实和一楼说的差不多

这很好卖 好吗

题外话…你朋友当初怎么不自己卖然后把卖掉的钱还你？

瓜哥地主

你那路段是什么? 我有兴趣, 你要贴给我看看吗当然买的价钱不会是20

他为啥不自己卖再还现金

不是20？是更高?

若不缺钱，先搁著如果是都市计画法的公保地 以后可能被政府征收 重划 购买等多种方式处理。建议原PO弄清楚此地的产权分区。摆着不用缴税没差

google 惠宇 价格溢价公告现值165%你要卖 他15-20％收 他要买 可以 100-165％买 就这样