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全台首创！张金鹗：北市拟推房屋定期健检
【MyGoNews林湘慈/综合报导】为了使市民了解房屋的安全资讯，台北市政府计画研拟
老旧房屋定期安全检查制度，藉以健全房地产市场及确保市民财产安全。台北市副市
长张金鹗表示，初期以鼓励及试办方式进行，未来则希望能法制化。
台北市副市长张金鹗2013年5月2日参加“国土地质大调查”系列报导记者会时表示，
汽车每隔一段时间就会做安全检查，人也有身体的健康检查，所以思考推动“房屋健
康检查制度”，让房屋每隔一段年限就接受检查，就像身体健康检查一样，检查可依
屋龄区分频率、深度与层次的不同，越老旧的房屋检查就要越仔细。
张金鹗表示，台北市60％以上栋数的房屋屋龄都在30年以上，由于房屋不易由外观察
觉其内在的性能品质，必须经由专业技术人员进行客观评估，因此，市政府计画研拟
一定屋龄以上的老旧房屋，依屋龄区分频率、深度与层次的不同，责成建筑物所有权
人定期委托专业技术人员，针对屋况耐震能力、构造材质、地质、机电 设备、管路配
线、防火安全……等项目进行检查签证，并将检查签证结果区分等级，市民若清楚了
解自己的房屋状况，就可免于恐慌；相对的，若了解房屋于地震威 胁时并不安全，或
补强没有经济效益时，也会更有意愿进行都市更新。
他表示，像新加坡这些国家的老旧房屋粉刷都可扣抵租税，所以更可以应用在安全检
查上，以扣抵租税作为诱因，民众会更愿意做。张金鹗说，他已和建管处与郝龙斌市
长谈过这个想法，台北市身为首善之都，郝市长也很支持推广这个作法，初期将以鼓
励及试办方式进行，未来则希望能法制化，也希望中央支持，以租税抵扣方式建立诱
因。
至于执行细节的部分，建管处近期将邀请建筑师、土木及结构技师、不动产、地政、
都市更新、建筑开发、消费者保护、物业管理……等相关专业团体 开会研议，如经
确立可行性，将进行后续相关配套制度建立事宜。
3.心得或感想:
藉房屋健检制度提升民众积极参与都市更新的意愿加速都市更新政策
凑满20字的废话了 希望板主满意这样的心得

有道理啊...车子比房子便宜都要定检...房子应该也要定检啊

http://ppt.cc/xb0a 呼应住宅性能评估制度的建立

无聊政策 想搞都更就直接说 拐弯抹角

内政部住宅性能评估制度酝酿至少有十年 是该试行上路了

如果这样不如推动屋龄超过一定年限 必须重建(古蹟除外)

傻了才会自己去检查 XD

站在检查技师的立场 说危楼改建大家高兴 说安全万一地震倒了 检查的技师不会被告到死吗？

一多花钱，二讨好买方，三得罪屋主，张不用选票没关系

本意是怕发生像香港以前老旧大楼崩塌意外吧

不过以后一定屋龄要附健检报告才能出售就有趣了

是说本来大地震后就有黄标红标的危楼，还有人怪影响房价

让我想到soho那几排战前的公寓...有的都破百年了还不整修

要推动都市更新 就使用日本超过10年车税金加重就可以要让老车在路上浪费油跟污染空气 就请多付钱 自然替换就快

试叛根本没意义,要就认真办办

还好我在台北市的房子屋龄超新

要让北市供给的量化变大很多 房价就会压抑下来

旧屋如果要在台北市继续存在 请屋主拿出每年一坪1万保养

内外在的实体结构 肯定屋子好住又安全 问题算算不如重建

搞不好安检做手脚 让你强制加入都更呢 颗颗

看见一门新行业了呢 先去受训看能否先当黄埔一期

这招高明 法制化健检又可以从屋主身上抽钱了价钱越高抽越多

该不会张先生以后就打算开间公司专门做这门生意吧