各位好~
小弟最近想要买中坜将近550W的公寓大楼!
不过家人一直认为我负担不起这个房贷的压力...
说明一下收入好了...
目前刚开始工作约一年半
一个月薪水平均42K(在某家大公司上班)
明年年中可望升迁(机率很大)
薪水会变成每个月50K
然后手上所有现金只有40W
目前打算如果看到满意的房子~
价位在500W左右的
计画是以"信贷+20W=头期款"+房贷下去买
预计成交后每个月所需负担的房贷+信贷大约快要3W
手头上剩下的20W打算拿来买一些基本家具~
如果没有需要买太多家俱的话打算存著当作未来紧急缓冲用...
然后我也有去查过资料...信贷+房贷比较有困难
有人跟我说~
信贷就等于房贷
假设今天房贷450万
而我信贷借50W
房贷就会变400万...
在此想问问大家!~
是不是有个方法能让银行当下不知道你有其他贷款要还的方式...
目前小弟是稍微知道~"信贷与房贷的件一起送出去"
这个不晓得行不行得通!~
大家来分享一下当头期款不够的时候
用了哪些方法凑钱呢...
作者: zodance (破凰的种子) 2013-05-02 23:17:00
别急着帮银行赚钱阿 钱不好赚的
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-02 23:19:00信贷利率很高的 = =
作者: rogger 2013-05-02 23:20:00
这负担很大喔 多存点钱 薪水高点再考虑吧
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-02 23:22:00富贵险中求？
急着买房是因为...原本去年498的房子~几个礼拜前变698.存够多再买是没错~可是薪水永远涨的不会比房价快...假设今年买我房贷每个月是3w~
那明年才买同一间房子我房贷可能变3.5或4w...在不买~只能越买越远~越买越奇怪的地方了...
另外我回答最后一个问题 头期款不够 就这么几招 1.多
其中回头找家人赞助会是最快 也是最可能的方式~~~
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-05-02 23:30:00呼 月薪四万的人都敢这样玩 看起来2015后出问题的机会很大
原po条件比一般人强很多了 工作一年半 薪水就超过四万
只是在台湾买房 负担真的很重 小物件自备款成数又比较高
那我想在台湾买房子除非月薪10w吧...不然别想了@@"
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-02 23:42:00有勇气才会有房，想太多就..租房了>_<
其实你只差在自备款部分 要是只贷个300万 以你的薪水加上要是还没结婚 其实有足够的能力负担房贷
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2013-05-02 23:48:00贷款有可能贷到九成吗？
买了后一个月不到2万要养小孩、生活、车贷、保险..
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2013-05-02 23:50:00小心失业还不出房贷，还背一身债
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-05-02 23:53:00你讲的跟我朋友好像~他买中坜去年五百~今年变七百卖出
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-05-02 23:54:00结果他卖出后~~想找便宜的物件~发现卖出后附近又变更贵了最后还是回家住
作者: rogger 2013-05-03 00:13:00
找家里赞助一些头款比较实际 你这收入贷300以下比较安全
可以解决部份追不上房价的问题,你的收入买500w太吃力了～几乎不会剩钱～还有可能负债
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-05-03 00:31:00
放一次无薪价就惨了 没必要把自己逼这么紧
作者: zodance (破凰的种子) 2013-05-03 00:35:00
难道你就不怕你买698 结果过两年别人498就买到了吗
作者:
How526 (吐司不吐司)
2013-05-03 00:46:00勿超越自己薪资所得的三分之一~保守估计不要贷超过300万
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2013-05-03 00:47:00赶快买^_<
作者:
cbate (自由是用钱买不到的)
2013-05-03 00:49:00无薪假、失业、裁员有考虑过吗？
作者: buddar 2013-05-03 05:25:00
若不是非不得已买房，多存点钱，别跟别人一头热
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-05-03 06:41:00
我只能说,别太相信老板的话,等到真的调薪在说!
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-05-03 06:43:00
今年才到5月,明年年中还有一年,老板自己会不会换公司都难
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-05-03 06:46:00
说! 作主管的都知道,吊根胡萝卜在眼前,马儿才会跑的快!
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-05-03 06:50:00
你跑的快,他才会有绩效! 几年过去,你心灰意冷换工作,他招
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-05-03 06:52:00
新人继续给吊根胡萝卜在新人眼前!
好威喔 强者 这样你也敢上 建商铺天盖地的消息也难怪你要赌他一把了Y