※ 引述《aminyoyo (幸福了 然后呢)》之铭言：
: 夫妻俩打算回台北定居，买个两房的小坪数，为来有生子计划
: 娘家婆家都在三重，会搜寻的范围大概是三重、芦洲、新庄
: 我不会开车和骑车，所以我的目标会是在捷运及公共汽车站牌走路10分钟内
: 两边父母都只有一次换屋经验，而且都是十几二十年前，所以也没办法给我们什么建议
: 我刚回台北找到工作，老公年底才会回台北，所以这段时间我要在台北一边上班一边找房
: 会建议我直接上网看物件就好，还是求助房仲呢？？
: 我们"目前"设定的条件如下，有什么太天马行空或是不符实际考量的，
: 再麻烦版友们不吝指教(请小力鞭 >////<)
: 头期款约 200万
: 夫妻两人扣除生活支出每月可支付约 20K~25K 的房贷(不会压迫生活品质的范围)
: 2房1厅(或2+1房)，不需大动工装潢的中古电梯大楼，
: 少公设(需有管理员代收发信件的那种)
: 停车位可有可无(目前还没有买车，但未来会有买车的需求)
: 近捷运或公共汽车站10~15分钟步行可到，可近交流道
: 地点以新北市的三重、芦洲、新庄为主(比较熟悉且交通选择性较多)
: 以上
: 除了这些我还应该多注意哪些购屋条件？
: 现在三重一坪要30万实在是太可怕了
: 不然就都是大坪数(50、80、100坪)的很没有必要
: 每次看房仲物件广告单的坪数和单价就会觉得很无助，随便都是1500~2000万…
: 娘家13年前买在交流道附近27坪左右的电梯大楼含管理员，近五百万(交通相当便利)
: 婆家20年前买在也是交流道附近30几坪左右的电梯社区大楼，近六百万
: 现在不到30坪就要一两千万，我娘亲说还真不知道要怎么买…
: 像我这样买房认知 0分要怎么设定方向去找咧…
: 另外大家会还没要买，只是想增加看屋经验而去预约看房吗？
: 很怕被轰走咧 QQ
: (在新竹有去看预售屋2房-4房，对方听到我们没有看屋经验，
: 也还没决定要买什么样子的房子，一付就是不会买的嫩样就不太想理我们
: 还一直说我们怎么都没有去别的地方看过房子 QQ)
看了几篇讨论串，发现大部份的人都建议原PO向外寻找比较有机会..
我只是平常濳水的小乡民，刚好上个月买了一间在三重的房子，想来分享个经验~
一开始我与先生头期款220万，主要希望能买到步行捷运10分钟内的房子比较保值。
最后很幸运地 看房花了1个月就买了心目中理想的房子~
双方长辈看过，也觉得没什么问题。
1)捷运步行8分钟
2)社区大楼，白天有管理员、不用追垃圾车
3)三米六挑高 2+1房
4)前后都有阳台
5)屋龄15~20年之间
6)屋况不错，目前只打算交屋后装修浴室
7)实际坪数:16坪
8)公设不到10%
最重要，成交价不到700万!!
贷款500W 20年，每个月连本带利25K左右刚好是原PO可以负担的范围。
现在想买要三重捷运附近，700万成交价屋龄20年以下，能超过20坪已经很难找了~
如果用长辈20年前买房的价格跟现在比较，只会气死自己...
建议原PO多多看屋当练功!!跟信得过的仲介保持联络，新物件才会优先通知你
而且最好看过50间以上的房子再来谈斡旋,
看越多房才会越知道自己真正想要什么...