※ 引述《pk0943 (.)》之铭言：
: ※ 引述《ehxkty1548 (阿叶)》之铭言：
: : 各位好~
: : 小弟最近想要买中坜将近550W的公寓大楼!
: : 不过家人一直认为我负担不起这个房贷的压力...
: : 说明一下收入好了...
: : 目前刚开始工作约一年半
: : 一个月薪水平均42K(在某家大公司上班)
: : 明年年中可望升迁(机率很大)
: : 薪水会变成每个月50K
: 1年可以加薪快10k?
: 请问有多大家的公司?
: 有那么好的公司,跟大家分享一下吧
: : 然后手上所有现金只有40W
: : 目前打算如果看到满意的房子~
: : 价位在500W左右的
: : 计画是以"信贷+20W=头期款"+房贷下去买
: : 预计成交后每个月所需负担的房贷+信贷大约快要3W
: : 手头上剩下的20W打算拿来买一些基本家具~
: : 如果没有需要买太多家俱的话打算存著当作未来紧急缓冲用...
: : 然后我也有去查过资料...信贷+房贷比较有困难
: : 有人跟我说~
: : 信贷就等于房贷
: : 假设今天房贷450万
: : 而我信贷借50W
: : 房贷就会变400万...
: : 在此想问问大家!~
: : 是不是有个方法能让银行当下不知道你有其他贷款要还的方式...
: : 目前小弟是稍微知道~"信贷与房贷的件一起送出去"
: : 这个不晓得行不行得通!~
: : 大家来分享一下当头期款不够的时候
: : 用了哪些方法凑钱呢...
: 银行不是傻子
: 要借款给你,要看你职业,还款能力,负债比
: 你身家就40万,完全没其他财力了吗?
: 家人没办法赞助的话,我是不建议你买的
: 你要买500万的房子,就算银行愿意贷你成交价8成
: 你最少也得有100万的头期款
: 你说要拿20万+信贷当头期款,等于要信贷80万
: 照月薪成以22倍为上限,应该是有机会借到啦
: 但信贷利息很高耶,而且还款年限短
: 如果真的信贷和房贷都下来,你1个月要还3万
: 4万2的收入,缴完贷款只剩1万2
: 你有没有考虑过每个月还有其他费用要缴? 你也要生活 吃喝
: 有没有考虑过这个工作真的有办法干20~30年?
: 想要买房很好,但真的还是要考虑到自己的能力是否能负担的起
呵呵~小弟在机场担任飞机维修员
公司升迁有固定的制度~明年升迁是很基本的升迁~
不需要其它条件~只要时间到了就可以升~
再上去就要有某些程度上的条件(英文、郑证照)
所以明年的升迁机会可以说是非常大!
恩恩~谢谢大家很热情的给我建议!~
也许我真的是把买房子想的太容易了!
我很想买的原因是因为~如果现在不买!
我未来要买的地方可能会越来越远...
越来越偏僻越来越奇怪的地方...
因为存钱速度永远跟不上房价涨的速度阿...
我个人是没什么再研究房价啦~
有人说未来会跌...
问题是以台湾的制度...能跌多少= =?
现在因为想要买房子...
所以每个月的开销几乎只有1W以下(+房租~水~电)
中午吃都吃公司~早餐公司有也提供便宜的早餐~晚餐就尽量加班
有钱赚又有饭吃...一举两得
我只怕现在不买未来几年买房后生活会更难过@@'
要贷款的钱变更多~每个月负担更大~
可是薪水未必能涨到当时负担的起的程度
也许我到时候也是买约550万的房子!
可是可能已经是中坜后火车站的山区甚至更荒凉的地方...