※ 引述《ehxkty1548 (阿叶)》之铭言：
: 各位好~
: 小弟最近想要买中坜将近550W的公寓大楼!
: 不过家人一直认为我负担不起这个房贷的压力...
: 说明一下收入好了...
: 目前刚开始工作约一年半
: 一个月薪水平均42K(在某家大公司上班)
: 明年年中可望升迁(机率很大)
: 薪水会变成每个月50K
1年可以加薪快10k?
请问有多大家的公司?
有那么好的公司,跟大家分享一下吧
: 然后手上所有现金只有40W
: 目前打算如果看到满意的房子~
: 价位在500W左右的
: 计画是以"信贷+20W=头期款"+房贷下去买
: 预计成交后每个月所需负担的房贷+信贷大约快要3W
: 手头上剩下的20W打算拿来买一些基本家具~
: 如果没有需要买太多家俱的话打算存著当作未来紧急缓冲用...
: 然后我也有去查过资料...信贷+房贷比较有困难
: 有人跟我说~
: 信贷就等于房贷
: 假设今天房贷450万
: 而我信贷借50W
: 房贷就会变400万...
: 在此想问问大家!~
: 是不是有个方法能让银行当下不知道你有其他贷款要还的方式...
: 目前小弟是稍微知道~"信贷与房贷的件一起送出去"
: 这个不晓得行不行得通!~
: 大家来分享一下当头期款不够的时候
: 用了哪些方法凑钱呢...
银行不是傻子
要借款给你,要看你职业,还款能力,负债比
你身家就40万,完全没其他财力了吗?
家人没办法赞助的话,我是不建议你买的
你要买500万的房子,就算银行愿意贷你成交价8成
你最少也得有100万的头期款
你说要拿20万+信贷当头期款,等于要信贷80万
照月薪成以22倍为上限,应该是有机会借到啦
但信贷利息很高耶,而且还款年限短
如果真的信贷和房贷都下来,你1个月要还3万
4万2的收入,缴完贷款只剩1万2
你有没有考虑过每个月还有其他费用要缴? 你也要生活 吃喝
有没有考虑过这个工作真的有办法干20~30年?
想要买房很好,但真的还是要考虑到自己的能力是否能负担的起