楼主:
unidata (-_-)
2013-05-02 23:15:22请教各位先进，
请问一般认为银行的鉴价会低于市价(实价交易行情)，
那若以问了几间银行粗估的鉴价平均作为基准，往上加一成的最大空间，去谈价格。
是否比较合理，不会买得太贵？
例如四间私银都最多鉴 27W/P 左右，公银却鉴 25-26W/P 最多。
那么以私银的鉴价，以不超过 30W/P 去议价，这样是否比较不算买贵？
感谢指点。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-02 23:18:00从上面的“世界上真的有好人”讨论串，也许可以低于行情去谈
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-02 23:20:00看看:)
都已经有实价登录了，你还管银行估价做啥？银行估的不一定更准。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-02 23:36:00银行鉴价跟贷款有关，他是依鉴价放贷的，买的价格高于鉴价愈
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-02 23:37:00多，自备款就要愈多。
还是要看行情，这是屋主与买方的对战，仲介只是居间。往往都说是仲介胡说八道，不可信任，只对了一半，屋主很
贪，这才是房价不跌一直涨的主因，你是买方就杀价吧，银行的鉴价没有用，屋主不看也不信，屋主信自已的价钱
楼主:
unidata (-_-)
2013-05-03 07:19:00若以最多鉴价加一成去谈，买不买到不管，是算买贵还是合理
有底就好，就当做你的低标仲介若说:不行啦~上次有人出到XXX都没成了，那就是
作者:
wabicone (我是孩子王)
2013-05-04 01:04:00如果你没付银行钱 也不用奢望银行告诉你真的鉴价结果银行业务跟房仲都是业务 都会说谎的