走进店头==>带看====>斡旋====>议价=====>签约=====>过户=====>后续处理
(中断....不买或是直接找屋主)
整个价值活动还在前面
还是说有些人认为带看是多么伟大的工作?
讲白点 才牵到手 人家就要跟你结婚是吧?
小偷小偷的喊 真是好笑
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 标题: Re: [问题] 和屋主私下成交要注意什么
: 时间: Thu May 2 21:25:12 2013
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: ※ 引述《pp520 (异理啊议!!!)》之铭言：
: : ※ 引述《BeReal (Be Real)》之铭言：
: : : 这阵子常看一栋大楼
: : : 结果家人和仲介聊天的时候
: : : 管理员私下给我屋主电话
: : : 想知道这样成交的话会有什么风险
: : 房仲很忙的，哪有空跟你跑法院
: : 会被告都是太嚣张，已经签要约书，斡旋，才去跟屋主私下交易，这种的当然会被告
: : 一般出来看屋根本不会留基本资料，上法院能拿出来的证据只是那只电话号码
: : 除非房仲手机还有录音存盘一两个月，否则能证明什么 ??
: : 难道还会去调路口监视器不成 ??
: : 房仲很忙的，一天到晚跑房子，哪有空理你，除非你太嚣张，不夸张，不然没人理你的
: 我说真的
: 你要干些不知廉耻的事情默默的干也就算了
: 别人知道也就说你做事不上道
: 顶多以后做生意把你列为黑名单少赚点钱就是了
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: 公开讲这种事情跟用完盗版还高调上网说
: 哪边哪边有种子有大补帖买一样不要脸
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: : 另外 mobile01 案例是已经签了要约书，这种的当然会被告
: : 如果房仲跟你只是带看，那你只有道义上的问题，并非一定要跟带看的房仲买
: : 有的屋主卖屋像撒网一样
: : 联络五六家仲介 + 警卫 + 去公告栏贴公告 + ptt + 591
: : 如果带看就要跟房仲买，那警卫带看是不是就一定要跟警卫买 ??
: 房仲的成本比警卫高多少请参考 #1EnKJhk0
: 如果你今天已经锁定某个社区
: 我的建议的确可以考虑只找警卫就别去麻烦人家房仲
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: : 其实你只是经由不一样的管道买到这房子而已
: : 好了就这样，挡人财路少说一点
: 根据我经验是这样
: 当议价议到最底价都出来,价钱一翻两瞪眼时,房仲能做的事真的不多
: 但一般的卖方跟买方很少能有这种技巧议到两边底价出来
: 缺乏议价技巧的一般人
: 多半是双方还在出价阶段就被对方气到不买/卖了
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