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【网络地产王/曾炳钧/综合】
央行打房持续发酵，大台北房市买气愈振乏力，相较之下，租屋市场一扫过去低迷，
包租公乐得笑开怀。房仲比较今年一月以及七月的台北县租金行情，整体成长2.2%，尤其
是余屋量体大的淡水镇，租金涨幅居北县之冠，高达7.6%。
■ 租屋市场黑马 淡水租金涨幅居冠
住商不动产统计发现，以七月和一月的租金相比，有捷运通过的淡水、新店、板桥，
分别以7.6%、4.9%与4.5%的成长率，位居台北县前三名。值得一提的是，淡水地区，年初
每月每坪的平均租金约421元，自从央行打房发酵后，租金涨至453元。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，这三个区域皆有捷运通过，且距离台北市并
不远，过去一直是不少想要兼顾上班便利性与房租的租屋客最喜欢的区域，因此在租金上
表现相对亮丽。
徐佳馨指出，在台北县租屋的买家，很大一部分都是看中其便利的生活机能以及比台
北市便宜的房租，而这些租客也很有购屋潜力，显示原本购屋的买盘宁愿先观望，“以租
代买”暂时解决住的问题，进而刺激租屋市场转为活络。