[新闻] 每坪213万 新庄副都心飙天价!

楼主: silivacy (silivacy)   2010-07-23 14:46:07
1.来源连结:
http://news.pchome.com.tw/finance/cna/20100723/index-12798639895313718003.html
2.内容:
台北县政府今天标售新庄副都心12笔商业区土地,全数脱标。
丽宝建设以每坪约213万元夺下地王,这也是北县标售商业区土地以来的最高价。
另外,远雄建设得标5笔,是大赢家。
新庄副都心12笔商业区土地,标售总底价新台币70亿元,开标结果全部脱标,
标价冲破139亿大关。
各笔土地陆续开标,包括新光、远雄、富邦等人寿公司;宏璟、旺洲、皇翔、远雄等知名
建设公司都来投标。其中,远雄建设来势汹汹,一路过关斩将,连续标下5笔土地。
不过,得标金额最高的是丽宝建设以每坪213万夺下副都心中央路与中港大排之间的
一块合并角地。开标时,全场响起一片“哇”声,宣布得标后阵阵掌声。
地政局分析,将来中央路会是副都心商业建设的门面,且这块角地旁边也有水景,
应该是丽宝势在必得的原因。这笔土地商业区的容积率有440%,至少需一半为商业用途。
另,县府地政局6月25日曾标售新庄副都心24笔住宅区土地,创下每坪约159万元的住宅区
新高。地政局说,民国86年标售新板桥车站特定区商业区土地时,最高价才每坪178万元
,这次,丽宝以每坪213万出手,创下台北县有史以来的天价。
位于丽宝得标土地斜对面1笔土地,也是位于角地,产生竞标效应,共15家抢标,
最后由远雄得标。远雄另外还标下1笔丽宝得标地王旁面临中山路的土地,
抢占交通地利之便。
台北县政府地政局指出,新庄副都心商业区土地有33笔,面积约7.6 公顷。
这些商业区土地以中港大排为界,分两次标售。今天标售的是中港大排以东、
至思源路的12笔土地,总面积2.6公顷。
3.心得或感想:
我的天,新庄新屋开价要上看80万了吗?看来我的千万新北市购屋大计又告吹了...
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作者: LDTILA (心在全世界)   2010-07-23 14:49:00
R算就打房 建商还是会去找官员喝咖啡 没在怕
作者: LDTILA (心在全世界)   2010-07-23 14:50:00
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2010-07-23 15:12:00
这价钱比内湖还贵了吧.
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2010-07-23 15:13:00
至于新庄会不会开80万...先看卖130万/P的桥峰2销售状况如何吧
作者: pigmen (p )   2010-07-23 15:20:00
吴揆表示:欣慰
作者: kaod (我也要去玩耍)   2010-07-23 15:27:00
扯...
作者: LDTILA (心在全世界)   2010-07-23 15:42:00
乡林淳青九月要开卖表价68万 in副都心这块 不知会不会调高
作者: Rayson (Just Be Myself)   2010-07-23 15:49:00
水景? 指的是那条排水沟吗?
作者: kaod (我也要去玩耍)   2010-07-23 15:53:00
不算车位,每销售坪土地成本29万多...
作者: bolten (黄金单身汉)   2010-07-23 16:00:00
概算一下 一坪可以盖11坪左右
作者: bolten (黄金单身汉)   2010-07-23 16:05:00
单坪土地成本20万左右
作者: kaod (我也要去玩耍)   2010-07-23 16:24:00
11坪? 是有容积移转吗?
作者: bryantxie (NN￾NNNN)   2010-07-23 16:55:00
11坪!!!! 北县真的那摸好冲容积喔? 这块容积不是440%吗?
作者: bryantxie (NN￾NNNN)   2010-07-23 16:58:00
回三楼不过内湖如过是商三以上的土地,都比这贵啦
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独)   2010-07-23 17:12:00
排水沟现在在整治 据承包商说将来可以在上面划船 @@
作者: bluefunky (123456)   2010-07-23 17:18:00
大牌正在整治 明年五月竣工 划船的河道也完成一半了
作者: LDTILA (心在全世界)   2010-07-23 18:09:00
副都心这边没办法容积转移 头前重划区可以
作者: stock123 (现在买屋必out)   2010-07-23 18:54:00
稳套
作者: stock123 (现在买屋必out)   2010-07-23 18:56:00
营建股 及部份银行股 要变成地雷股了
作者: wefun (TOEIC认证905分)   2010-07-23 19:02:00
到底是用哪间白痴银行的贷款去买得? 我要去放空这间银行股票
作者: wefun (TOEIC认证905分)   2010-07-23 19:04:00
不管都心 副都心都是需要时间以及很多条件形成的
作者: stock123 (现在买屋必out)   2010-07-23 19:05:00
这个月 北市精华区高总价的预售屋及新成屋 买气很差
作者: stock123 (现在买屋必out)   2010-07-23 19:06:00
大安区 信义区 高单价的个案 已经卖不动了 高档无量
作者: stock123 (现在买屋必out)   2010-07-23 19:07:00
下半年不乐观 趁国民党拉抬股市 高点卖出
作者: stock123 (现在买屋必out)   2010-07-23 19:09:00
这几年的房市大多头 我个人看法 应该已经结束 投资过多的应该要懂得保护自己
作者: stock123 (现在买屋必out)   2010-07-23 19:13:00
对于屋主当然就要用力的杀价 买不到就等
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2010-07-23 21:17:00
最近一堆新北市建商广告说..北县一级卫星城市在升格后
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2010-07-23 21:18:00
地位就跟北市的士林.内湖.南港等相同.价钱会跟他们并驾其驱甚至还看到一个标语'让新北超越台北'.只能说.太天真了
作者: bolten (黄金单身汉)   2010-07-23 21:50:00
开放空间+停车奖励
作者: symp (天天都很累)   2010-07-23 21:54:00
股票大觉得这波会跌几年?
作者: bolten (黄金单身汉)   2010-07-23 21:56:00
设计楼层20 地下5 公设抓30% 销售坪效11倍
作者: bolten (黄金单身汉)   2010-07-23 21:57:00
土地20万成本 建造12万 成本38万 看要卖多少噜
作者: wefun (TOEIC认证905分)   2010-07-23 22:58:00
老话一句,银行+建商连体婴敢玩就要自己吃 到时别哭政府来救
作者: bryansun   2010-07-24 00:04:00
老话没用 到时候还是要政府来救
作者: bryansun   2010-07-24 00:05:00
现在是借越多炒越高越好...不然太少钱政府不买单呀
作者: bryansun   2010-07-24 00:06:00
历史的经验大家学到了什么?就是借越多,越大尾
作者: HaHaSue (塔罗牌修业继续中)   2010-07-24 00:14:00
这种地方也能卖天价,房地产真的到顶了.....
作者: chuian71   2010-07-24 00:19:00
央行打房打假的..一点成效也没有
作者: chuian71   2010-07-24 00:20:00
年底北部只要绿军上一席 房价一定会大跌
作者: bryansun   2010-07-24 02:34:00
快跌快跌 冲你这句话 我要叫亲戚投绿色的
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2010-07-24 10:18:00
我没记错的话 政府不是搞了个"原价购回"的政策??
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2010-07-24 10:19:00
现在这种价 2年后应该可以卖回去吗?~
作者: bryansun   2010-07-24 10:45:00
土地,不是房屋而且政府搞这个 市场更乱 发展商更敢出手了
作者: chuian71   2010-07-25 00:59:00
到时一堆国内投资客、台商就会害怕2012...
作者: chuian71   2010-07-25 01:01:00
一定会让这些人怕到 引起抛售潮 到时要卖卖不掉
作者: chuian71   2010-07-25 01:02:00
现在的房价除非是陆资和外资进来炒 不然一定炒不动
作者: chuian71   2010-07-25 01:03:00
但如果让陆资来买住宅 这个白痴政府就没救了
作者: soulcrescent (钢铁般的决心)   2010-07-25 01:39:00
继续酸吧,如果你们真的觉得酸文有用的话
作者: soulcrescent (钢铁般的决心)   2010-07-25 01:40:00
你们只看到新庄差的地方,却看不到新庄好的地方多说无益,但新庄已经进步太多了北市,北县客看到都是新庄的优点所以他们敢买,而新庄在地人只知道说自己地点烂
作者: soulcrescent (钢铁般的决心)   2010-07-25 01:41:00
外来客不断的成交提高了行情,在地客酸却只造成自己买不起房子,目前,似乎就是这个样子:)

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