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更新日期:2010/07/22 04:11
〔记者林美芬／台北报导〕根据住展房屋网最新的市调报告指出，央行积极打房以来，原
本是全台北县投资客最兴盛的新庄地区，投资客减到三到五成，房价也小小回落，算是全
台打投资客最具成效的区域。而如此的打房效果，是否对本月23日将标售的新庄副都心土
地有所冲击，有待观察。
根据住展最新的市调报告，自1月开春以来，新庄地区的头前重划区房价持续上涨，从35
万/坪涨至42万/坪，涨幅逾两成，可说是全县涨价最惊人的区域。但是，近期因央行积极
打房，对投资客设限，是故头前重划区的涨价风潮已明显停滞，且不是一级地段的个案，
房价也小小回落至40万/坪上下。
目前重划区内共有13个案场公开销售，但已取得建照的案子仅有5个，这些案子多集中在
头前重划区的上半部，每周来客约达50组左右，但相较高峰期70~120组/周的盛况，已大
幅滑落逾四成，其他没有建照、只能收小订的个案，近期来客量则更少。据各案场表示，
近期来客明显减少，有些个案甚至20组/周不到，且投资客比率只约四～六成，相较年初
的七、八成以上的投资客，已经大幅减少，足见央行打房的效果，在火热的新庄头前重划
区，近期已明显降温不少。
住展这波市调区域涵盖基隆市、文山、北投、三重、三峡、桃园、新丰及新庄等地，其中
除了三重市二房产品及新丰低价透天个案销售成绩算是不错，其余区域都已经是度小月的
情况，而桃园二级个案还被住展评等为“惨兮兮”。
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