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〔记者徐义平、黄宣弼／台北报导〕本周五台北县政府地政局将公开标售新庄副都心商业
地，计有11标共12笔土地，约7887.09坪，底价合计70亿0429万4028元，据悉，已有不少
业者备足银弹准备进场抢地，房仲专家更预估单坪价格突破200万元的机会相当高，副都
心已经成为新北市最具指标意义的重划区。
业者备足银弹投标
继上个月25日，副都心住宅地全数标脱，土地单坪价格最高159万元，副都心早已是新北
市房市潜力最被看好的重划区，北县地政局决定23日再释出12笔商业土地，每坪底价约
85~90万元，以副都心一小段10地号面积最大，约1429.85坪，底价12亿8686万8578元，为
土地标售中底价最高，副都心一小段19地号面积最小，约89.85坪，不过，该笔土地与435
地号合并标售，合计面积约1024.94坪，底价9亿2245万3786元。
此次标售的商业地主要位中山路、思源路口附近，其中48、51、73、80地号属第一种商业
区，建蔽率60%，容积率425%；其余则属第二种商业区，建蔽率60%、容积率440%。
推案每坪开价至少60万
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，副都心标地似乎未受到央行打房影响，价格愈标愈高
，其实副都心商业地近期也有成交案例，上市建商兴富发建设13日以每坪165万元售出副
都心商业地，若以此笔土地买卖价作为参考，预期周五开标时，价格将更加看好，单坪价
格可望突破200万元，预估未来推案每坪开价至少60万元。
冠德建设副总经理洪锦钦指出，此次标售的土地属商业区土地，50%必须作为商业用途，
对于建商来说，效益不如住宅土地来得高，规划上也有一定难度，预期建商出手意愿应不
如前次住宅土地标售来得踊跃。
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