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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/5739321.shtml
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【经济日报╱记者蓝钧达／台北报导】 2010.07.22 03:29 am
中央银行管控房市效果显现，央行总裁彭淮南昨（21）日说：“银行交来的数据一切
符合规定。”对房贷双周报和相关措施的成效相当满意。
至于之后还会不会端出新的房市控管机制，彭淮南仅表示：“人头户的问题，银行必
须好好处理。”
据了解，央行先前曾要求联征中心增列查询项目，让银行能调出房贷户的买卖地区及
频率，市场认为，央行下一步可能要求银行提出可疑的人头户名单监控，断绝投资客
贷款途径。
银行最新呈报央行房贷双周报数据显示，管制区（台北市及北县十大县辖市）内的投
资客贷款成数，已从过去的七成以上降到六成，首段（通常指贷款前半年）适用房贷
利率也从低于1.5%提高至2%起跳，符合央行要求。
此外，代表成屋销售的信义房价指数，台北县市5月已下滑到177.41，是今年首度回跌
，显示央行去年以来一连串的房市降温措施出现效果，房价已出现下滑趋势。
官员透露，彭淮南认为整体政策效果不错，只是针对部分投资客利用人头化整为零，
央行还是很感冒，后续房市调控政策大方向不会改变，暂时也不考虑再扩大管制区，
仅就个案再深入了解。
依目前银行填报双周报的方式，人头户只要不是申请第二栋房贷，就会被归类在一般
户，只能透过银行征信系统整理出可疑名单。据透露，央行最近持续约谈行库，厘清
授信原则，尤其对如何找出人头户，央行常再三询问银行实务做法为何。
行库主管指出，冒用人头户贷款不仅止于投资客，有建商也利用这种方式“转现金”
，因此银行最近也开始注意建商周转情形。
行库主管表示，过去房价高点下滑时，也有手中余屋太多的不肖建商，利用人头户制
造假交易，银行提供贷款后才发现是人头户，最后只能处分担保品认赔。
【2010/07/22 经济日报】
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