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作者: rigor (Aim Higher) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 雨遮不登记所有权，吴揆喊卡
时间: Fri Jul 23 09:31:29 2010
雨遮不登记所有权，吴揆喊卡
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100723001539&cid=1206
2010-07-23 09:07 时报资讯 【时报-台北电】
行政院对建商重大让步，内政部原拟把全国房子的“雨遮”不登记所有权，和土地建
物买卖移转改为“实价登记”的二大改革政策，因为建商向行政院陈情，院长吴敦义在
前(21)日晚间做出裁示后，已确定喊卡！
内政部根据监察院的纠正函、地政学者建议、经建会“建立不动产交易价格资讯透
明化”，检讨相关法规，原拟提出3大改革：一、地政司拟修改相关法规，屋簷、雨遮
不能登记为建物的所有权，就不计算在建商出售房子的坪数之内，可以降低房子售价。
二、拟对“土地建物移转登记”中，废除公契，一律只采私契的实际成交价，做为登记
依据。三、订定“履约保证”的办法。
内政部的改革，引发建商跳脚，中华民国建筑投资开发公会全联会理事长王光祥、
北市建筑公会理事长吴宝田，及理事等代表10多人，除了在16日集体向行政院陈情之外
，在21日进一步求见行政院长吴敦义，吴敦义在晚间5点半召集内政部长江宜桦率领地
政司、营建署赴行政院开会。
内政部长江宜桦则表示，现行屋簷和雨遮免计入容积，却可登记为所有权，造成建
商在建物上盖一圈雨遮，大灌虚坪，图利建商。但吴敦义考量后裁示，雨遮必须要限缩
，可免计入容积的面积，可以登记为所有权，亦即“有条件登记所有权”；屋簷未来则
不能登记为所有权。
“实价登记”方面，吴敦义同意行政院祕书长林中森16日与建商、内政部开会的决
议，裁示内政部不可以强制要求个人实价登记，主要理由为没有法源，民众担心政府未
来会课征土地交易所得税，会造成房市崩盘。
在履约保证方面，内政部和建商沟通后再推动。待内政部再和建商协商，并在8月
中询公告“定型化契约”，8个月内订出“履约保证”的子法规。(新闻来源：工商时报
─记者王信人／台北报导)