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更新日期:2010/07/22 02:46 王莫昀／台北报导
中国时报【王莫昀／台北报导】
中信房屋调查，在近期房巿成长动能停滞之际，新北巿二线重划区三重、新庄、芦洲的成
屋房价受标地影响，竟逆势成长，半年来涨幅约达一至二成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，在央行打房政策下，目前较热门的二线重划区皆
位于新北巿境内，这似乎意味区域内卖压恐将开始涌现，买方若以中短期投资思考卡位，
可能会付出惨痛代价。
中信房屋董事长特别助理胡佩兰指出，受标地屡创新高带动，近半年来新北市二线重划区
成屋以新庄副都心15％至20％房价涨幅居冠，其次是三重重阳重划区10％至20％，而芦洲
的南港仔重划区亦有15％的涨幅。胡佩兰说，目前副都心周边中古大楼行情每坪为24万至
32万，全市中古电梯住宅已从年初每坪17.8万成长至每坪20.66万，涨幅为16.06％。
至于三重重阳重划区，据中信房屋成交资料显示，目前三年内新成屋房价依地段和建材不
同而有价差，每坪行情约为25至35万元，预售屋则多以大坪数换屋产品为主，每坪行情约
35至50万元，此区客层多为投资客，上半年房价涨幅约两成，但因受政府打房效应，投资
客大幅收手。下半年房价还待观察。
同属于新北巿的芦洲南港仔重划区。中信房屋调查，目前屋龄六年内的中古大楼行情每坪
约28万至30万元，预估至年底将有一成五左右涨幅。
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