以一般通称的阳明山住宅环境来说
阳明山范围很大 看你是选哪
以我个人看法
阳明山只有两个区块比较好脱手
一是仰德大道的别墅
二是从文大 山仔后周边一直到大都会客运总站的物件
前者大都以大坪数住宅居多 而且要紧邻仰德大道或是位在路边才会好卖
后者 透天或华厦或公寓 需求都还算不错
可当住家或是租给学生
不过文大学生近年似乎变少 最近不是那么好租
永公路行情就普普 因为路小同时搭公共汽车不方便
如果你选的地点在菁山里或是惇叙高工附近
那边房子不好卖
如果靠金山那更难卖了 天籁就是代表
之前一坪十万都乏人问津 现在不知多少 可能有涨吧
买阳明山的房子不要有租人的打算
除非地点好到不行
不然投报率并不高
闲置率反而跌破眼镜
另外最近土石流很少 所以靠山住宅都无事
过去因为土石流 不管阳明山或新店 山地住宅都跌得很凶
求售无门
如果退休想住阳明山是可考虑 出手前要三思
※ 引述《ff4547 (ff4547)》之铭言：
: 因为在找士林的房屋
: 仲介就带我看到阳明山上的房 屋
: 但公共汽车一小时才一般公共汽车
: 开车爬山又比较耗油 因现在油钱变贵
: 另外又想到小孩将来长大读书的交通与补习之问题
: 淡阳明山上的好空气与好水又蛮吸引人的
: 但又担心过个7-8年之后如要搬到山下房屋似乎租不出去也卖不掉
: 这下就会使手上资金卡住
: 请问个位是否我想太多 了呢
: 还有一件事
: 听仲介说过户之后用水还要缴一笔钱给当地的社区
: 因水源之引导费用
: 是当地人先前努力与出的劳力
: 外地人搬到山上要先付一比30万的用水费用
: 请问这样合理吗
: 如不付钱他可以断水
: 请问这样合法吗