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作者: lovegirl (喵喵) 看板: PttLifeLaw
标题: Re: [买卖] 要退两倍订金，但买方硬要买
时间: Wed May 28 17:34:24 2008
其实很简单的 代书说的步骤都很正确 先照做就可自保 不用担心
强硬要买的这方(简称A)，很明显就是房仲的手段，为什么我敢这么讲 因为我就是房仲
这年头，很多没良心的房仲用拐用骗的，还敢打着诚信的招牌真的很可耻
1.首先，A的身分是某仲介公司的代表人，自己开仲介公司，
却跑去找别的仲介小姐买房子?! 你家开7-11的 会跑去全家买纯吃茶吗...
有经验的都知道什么叫联卖...这个我点到为止
2.而且我看了一下你po上房仲小姐的资料，不动产营业员资格每4年要回去上课补时数，
不然旧照会失效，那位小姐的证照是92年的，4年过了最少要持有96年的，
如果你有查明正确的话，那个小姐很明显是违法的。而且仲介小姐又不是你委托的
A跟她有金钱上的任何往来，跟你根本没有半点关系，无须理会。
3.A很狡猾，一般的仲介公司都会有自己各种的制式契约，他却不拿一般正常的契约
给你签，而是给你一个对他有利，对你不利的形式写下的，做房仲到现在，我还没
看过哪个契约书上面没有压期限，没有双方签名的，只有单方面签名的，而且才1份!
这根本就是在欺负外行人的做法，只有一份，A可能会自己偷偷改阿，反正没有副本
可以对照。你要小心他们给你的影本是否有变造过了，这点很重要。切记不懂的话
以后签约都不要太草率，有请代书的话，就先拿去给代书看过之后，没问题才签!
3.你跟他签的充其量只能算是收受订金的契约，硬要说是不动产买卖契约书的话，
根本太牵强了，一般上来说你退还A两倍订金(收一万的话，就还回1万再补上1万)
就可以了，没有那种只付了订金，还没签定买卖契约就成交的东西。
4.如果还有疑问，其实你可以打电话去各大房仲公司的"签约中心"询问，很多做口碑的
都会愿意帮你解决，例如永x房屋、中x房屋、太x洋房屋、信x房屋、住x不动产...等
记得打电话就好，如果你直接去找她们问的话，可能会被她们说服帮你卖房子...
那就要被赚仲介费了。
以上提供你参考