非常高兴小弟的分享对其他板友有帮助到
在尘埃落定的买下房子后
回想起来才知道这一年多看的社区这么多
而由于预算问题，所以小弟主要还是看土城的案件，板桥只看过三、四个案件。
不过小弟会尽量回想当初看屋的过程与各项个人认为的优缺点。而有些太过
于老旧和看过就没印象忘记名字的社区就不写上来了。
由于小弟刚开始看屋时并没有概念
所以都是进去跟仲介讲出需求
仲介带什么案子就看什么案子
常常同个社区却看了七八间不同的案件
而在看了差不多十间不同的社区以及接触更多不同的仲介后
慢慢的了解自己的需求
有那些社区比较适合自己的
到最后就以这些社区为主
其他没看过的案件为辅
逐渐的缩小自己想要的目标
这样子我是觉得比较不会白作工浪费时间
虽然说常跟不同的仲介聊天可以得到一些不同的资讯
像是Ａ仲介有在卖ＸＸ案件，Ｂ仲介没在卖
所以Ａ仲介一定都是说ＸＸ案件的好话
反而因为Ｂ仲介没有卖这案件讲话会比较中肯
有什么缺点也比较问的到，虽然有可能是故意讲缺点要破坏Ａ仲介的生意
不过至少可以知道不同的资讯
而这样交叉比对多一点的仲介后
社区的优缺点就大概可以知道了。
但个人觉得在看了七八十间案件以后，优缺点大概自己都有个底。
如果再跟仲介去看已被自己打枪的社区，除了能多了解屋况隔局跟周遭环境，
其他的部份倒是没什么太大帮助。
各社区的成交单价有的是自己问住户问到
大部份则是跟仲介套出来的，个人觉得应该仲介应该有灌水一点，
所以可能都是报最高成交价，实际买价应该只会低不会高。
以下继续分享其他看过的社区经验^^
*泰隆市* 成交单价约15~18左右
优点:
1.位于学士路与裕民交叉口。
2.社区质感还不错。
3.管理不错。
4.那一排的泰隆市、国泰雕之森、台北天厦是纯住宅区，感觉不错。
5.周围环境清幽，。
6.隔局方正。
7.运动公园在对面。
缺点:
1.社区有小套房～大四房以上，出租的小套房住户素质不稳定。
2.电梯间没开窗。
3.要到土城比较热闹的地方要走一小段或是骑车。
4.生活机能普普。
5.屋龄高。
结论:
如果喜欢这地点，隔壁的雕之森比较好。
个人评分:
7.5分
*青城秸市* 成交单价约14↓
优点:
1.单层户数少。
2.上交流道很快。
3.社区有一面可以看山景。
4.隔局方正。
5.间间采光。
6.离工业区近。
7.单价便宜。
8.附近有一摊槟榔西施不错。
缺点:
1.地点偏僻，中央路三段。
2.晚上听说外劳很多。
3.生活机能不优。
4.附近有个很大的变电站。
5.其他的槟榔西施不怎么样。
6.脱手困难，有一间从我看过后快一年，一直都挂在仲介网站上。
结论:
如果不是在土城工业区上班就不用考虑了。
个人评分:
5分
*中央大道* 成交单价约16左右
优点:
1.屋龄新，一年还两年的样子。
2.外观帅气，社区不大不小刚刚好。
3.永宁站走路约10~15分钟。
4.二高交流道在旁边。
5.后面有大润发。
6.高楼层有山景。
7.土城国中在附近。
缺点:
1.对面是加油站。
2.附近听说有间小阴庙。
3.交流道很吵。
4.生活机能不优。
5.沙石车出没。
6.隔局很挤。
7.公设高。
8.附近有个很大的变电站。
结论:
房子没错，地点错了。
个人评分:
6.5分
*少年头家* 成交单价约16左右
优点:
1.在捷运土城站附近，走路5分钟。
2.对面是国小。
3.挑高三米六，可做夹层。
4.屋龄新，两年多的样子。
5.土城主要政府机关在对面。
6.离中央路二段市区近。
7.电梯间有采光
缺点:
1.旁边有间很大的灵骨塔。
2.社区有一面会看的到福地。
3.工业用地。
4.一楼店面空置，晚上很荒凉
5.社区不大，中庭小小的。
6.一楼大厅很暗，不舒服。
7.到市区走路有点远。
结论
用租的比较好。
个人评分:
6.5分
*皇翔第一站* 成交单价约20~22
优点:
1.地点称霸土城，海山捷运三十秒。
2.社区户数不多。
3.屋龄新，外观优。
4.位于裕民路市区旁小巷子进去，闹中取静
5.生活机能优。
6.国小、运动场在隔壁，菜市场走路两分钟。
7.脱手快。
缺点:
1.单价高，很硬不好砍。
2.不是封闭型社区，管理不晓得有没有问题。
3.下面的商店街一直做不起来，不知道会不会影响管理。
4.垃圾场在B1。
5.无任何公设可言，但公设比不低。
6.有一栋的一边是小坪数套房，出入有点杂。
7.栋距有的很小，只有约1公尺。
8.捷运听说从底下穿过，不知道有没有结构问题。
结论:
为什么不做成封闭型社区!
个人评分:
9分
*好旺来* 成交单价约18、19左右
优点:
1.玉山银行楼上，生活机能优。
2.海山捷运近走路两分钟。
3.海山体育场在旁边。
4.室内隔局OK。
5.管理听说不错。
缺点:
1.屋龄高。
2.单层户数有点多。
3.没中庭。
4.电梯间没阳光
5.有小套房，进出可能有点杂。
结论:
还不错。
个人评分:
8分
*大顺小俩口* 成交单价约16左右
优点:
1.位于金城商圈，楼下是顶好，生活机能优。
2.管理不错。
3.不是在金城路上，会比较安静一点。
4.单价不高。
5.格局不错。
6.屋龄较新。
7.金城路捷运有盖的话就发了，路口就有一个站。
缺点:
1.电梯间没采光。
2.高楼层没什么景观。
3.看守所在附近。
4.中庭不大。
5.离海山捷运远
结论:
以C/P值来看还不错。
个人评分:
7.5分