今天长辈与长辈朋友外加风水师父总共七位浩浩荡荡的冲来台北
终于对这间房子感到满意
在付了第一次的不知道什么金之后 ＠＿＠
接下来就是等两个礼拜后的家屋跟装潢整理
与大家分享这一年来看屋的心得^^
由于小弟主要是看土城板桥地区(北市太贵买不起 = = )
所以看的案子也都是以土城板桥为主
当初开的条件为三房以上
七百万内的电梯大楼
预计住十年左右后脱手
以下为小弟所看的大部份社区个人感想
分享给有相同需求的版友:)
*美丽宏国* 成交单价约16~20
优点:
1.社区很大。
2.知名度高。
3.整个社区搞的跟公园一样，有宠物或是有小孩的不怕没地方跑。
4.管理好像不错。
5.位于土城精华区学府路上，生活机能好。
6.到捷运走路约10~15分钟，不近但是还可以接受。
缺点:
1.社区太大，一千多户，先不论管理问题，以后要脱手相同的产品太多，个人认为
销售时间可能会拉长，土城每一间房仲一定都有在卖三间以上的美丽宏国。而且
社区太大开管委会可能会跟打仗一样，另一个害怕的原因就是一千多户，怕住户
素质会参差不齐，个人感觉啦^^|||
2.屋龄有点过高，好像是12还是13年，如果住十年后脱手，23年的大楼我怕会很难
卖，而且该坏该换该裂的问题应该都会出现，可能会有另一笔费用产生。
3.个人感觉很像国宅。
4.学府路太小，只有两线道，上下班的时候只能用塞到爆来形容。
结论:
我还是比较喜欢正常一点的小社区，巨无霸社区与我无缘 囧rz
个人评分:
7.5分
*泰隆丽都* 成交单价约18左右
优点:
1.位于学府路旁的小巷子内，从社区走到学府路上大约两分钟，算是闹中取静
2.社区户数少，好像是一百户左右，比较单纯。
3.土城体育场就在后面，运动休闲机能不错。
4.电梯间有开窗，感觉不赖。
5.管理好像不错。
6.听说指名度高，因为户数少。
缺点:
1.屋龄过高。
2.学府路很挤。
3.与香格里拉栋距太小，大约3m，住久可能会认识对面的。
4.社区间栋距也有点小，个人觉得住久会有点闷的感觉。
5.外观看起来实在不像指名度高的社区。
6.中庭很小
结论:
如果真的找不到更好的可以考虑
个人评分:
8分
*天京* 成交单价约19~21
优点:
1.目前为土城最高的大楼，旁边无其他建案，高楼层view超棒，低楼层也不会觉得太挤。
2.地点无敌赞，海山站走路一分钟，旁边还有运动公园，位于明德路上感觉没裕民路吵。
3.不用管理费，社区好像有两层停车位对外出租。
4.屋龄比较新一点，好像是10年的样子。
缺点:
1.电梯间没阳光，感觉不太舒服。
2.单层户数有点多。
3.外观虽然没铁窗，但是好像没在洗，看起来大概有20岁的年龄。
4.一楼店面没出租也没整理，跟废墟没两样。
5.公设很高，以中古屋来讲。
结论:
如果高楼层又不在意像废墟的一楼，倒是不错的选择。
个人评分:
8.5分
*良辰吉市* 成交单价约16~18
优点:
1.地点还ok，位于中央路与裕民路交接处，海山捷运走路约10分钟。
2.电梯间有采光。
3.高楼层面中华路方向view不赖
4.对面那两块空地是皇翔的，等到有新推案时也许可以搭顺风车。
5.以地点社区状况来看单价还没有很离谱。
缺点:
1.屋龄高。
2.社区一边是中华路，常常有大货车或砂石车跑来跑去。
3.中华路方向比较冷清。
4.斜对面有加油站。
5.中庭很小。
结论:
可以考虑啦
个人评分:
7分
*金鸡报喜* 成交单价约?
优点:
1.学士路听说是示范道路。
2.离体育场很近。
3.马路对面雕之森那边的感觉不错，可以沾点光。
4.生活机能还不错。
5.不太会塞车。
缺点:
1.屋龄高。
2.社区里面质感很像港片警匪枪战里面的眷村大楼。
3.然后警卫很像是刚砍完人回来兼差的。
4.我从进去到出来约10分钟。
5.所以就没兴趣套成交价。
结论:
我觉得先租屋比较好
个人评分:
5分