依侵入住宅罪起诉
〔记者项程镇台北报导〕男子杨烈辉在台北市精华地段出租房屋，房客李荣辉当起二房东
，不但欠缴房租又搞失联，杨某自行进屋，在玄关木门张贴催缴通知，竟被检察官依侵入
住宅罪提起公诉，台北地方法院审理后，认为催缴房租非无故进屋，判决无罪，但还可上
诉。
房东杨烈辉得知判决结果，仍难掩不平之气，表示法律很难保护好人，房客拒缴5个月房
租，还欠水电费和网络费3、4万元，竟反过来告他侵入住宅，最后他不得不掏钱给李荣辉
20万元当搬家费，对方才肯离开，不知这是什么社会。
非无故进屋 判无罪
判决书指出，告诉人李荣辉坦承自己是二房东，也未住在租屋处，但表示他从93年7月起
承租后，未曾欠过房租，直到房东杨烈辉想收回房子自己分租，彼此才发生纠纷，害他收
不到分租房客的房租，所以95年12月起开始未付杨烈辉租金。
法官认为，被告因房客欠租又失联，在无法取得连络情形下，才会进入房内察看，这样不
算“无正当理由”，且告诉人承认未住在屋内，因此房东也未侵害告诉人的居住安宁或私
生活领域，告诉人应不算刑法第306条的保护客体。
家住台北市南京东路五段的杨烈辉，以月租5万元出租电梯大厦12楼房子给李荣辉，因房
租问题发生争执，95年12月18日自行开启12楼铁门后，在木门上张贴“定22日断电、断水
”、“李先生：请缴12月份房租和网络费”等公告，被二房东李荣辉一状告上台北地检署
。