我大概回应一下板友的回应
我看大家大概都把问题集中在“投资客是个对社会没有任何贡献的职业”
我想我今天就针对这个问题，做一个回应
我先不论投资客对社会有什么其他贡献
但是所有反对的人大概都没在真实社会活过，因为他们不知道“Liquidity”的重要。
什么是“Liquidity”呢？中文就是“流动性”
让我们先来看看这个词的专业上的意思
“是指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力，
它是一种所投资的时间尺度（变为现金的难易程度）和
价格尺度（与公平市场价格相比的折扣）之间的关系。”
请容我白话的解释一下
意思就是“在买进和卖出的时候，时间要花多久？然后买卖的价格又会和市价差多少？”
“流动性”是评估一个市场够不够成熟最重要的因素之一，
而且最常放在金融市场中进行评估
举个例子
原油期货市场中，有超过9成5的人都是投机客，短进短出，转换很快
只有不到0.5％的人，是因为业务需求，利用期货进行避险，规避市场剧烈波动的风险
譬如中油公司就会买原油期货进行避险，因为他买的原油量大大了，
市场跳一下就会造成他大幅亏损，所以他非在期货市场中避险不可。
但是如果今天制定一条法律，规定所有投机客都不准操作了呢？
那就会造成恐怖的“Liquidity Risk”，“流动性风险”
试想想看，今天原油期货市场价格在127.25，中油想要卖1000口期货避险，
结果整个市场只有100个单子要买，最高的还只愿意出90要买
不只卖掉的只卖到很低的价格，最恐怖的是剩下的900口全部卖不掉，
无法避险的话中油就稳死，所以大家也不用抢著加油了，中油和台塑都死光光了
那这是大家所愿意看到的状况嘛？
“Liquidity Risk”如果有在交易股票或者期货就会知道他有多恐怖
要买买不到，要卖卖不掉，对买卖双方而言都是很恐怖的事情
所以所有金融市场都会要鼓励更多人参与，不管是真的投资者或投机者
根据教课书定义，所谓的“投机者”就是“赚取价差，承担风险”
不断的买卖赚取差价，对的时候赚钱，不对的时候赔钱，他们承担著亏损的风险
但是因为有着这些投机客不断的买卖
所以当真的有人要投资或避险的时候，才能够以迅速、合理的价格买到或卖掉
而不致于发生买不到、卖不掉的状况，也才是个真正的市场。
回到房地产市场来说，投资客的交易量在市场约占八成
如果今天限制投资客不准买卖的话，会发生什么状况？
首先，这市场就没有了市价可言，因为交易量过低
想卖房子吗？没人知道这一间市价是多少，因为没有其他可供参考的房子成交过
假如我认为这一间市价有1000万，而且我很急着想卖，
不好意思，没人要买，或著是有个白目开50万看你要不要卖他
那是要卖不卖？
当然，恭喜所有希望低房价的人，这时候低房价时代来临了
不过，前提是你买不买的到呢？
你认为市价1000万的房子，你开100万买，
可是就是没人要卖你，整个市场中没人要卖房子
或者是有个白目开1亿看你要不要跟他买，反正市场中都没人要卖，他最大。
于是，剩下的两成自住客也不想卖了，觉得卖价过低
买家也没得买了，连自住客都不卖了，市场中还有谁要卖房子
然后仲介就全部倒了，然后建商也倒了，工人和设计师全部也都失业了
失业人潮影响消费意愿，于是整个经济就反转了。
到这边也许有人会说，屁啦，去你的担担面，哪有那么严重
那我举个最近发生的例子，去年发生的真正实例
投资客最在意的不是“利率”，是“贷款成数”
去年5月，政府要银行紧缩“贷款成数”，以防止投资客之类的状况产生
于是房地产的冬天就来临了。
投资客因为贷款贷不下来，或者是贷款成数很低，
只剩下5成，所以很多投资客就退出市场了
接下来很多卖家，因为房子没人买，市价一直卖不掉，
急着用钱的只好随便卖，更多的是宁愿付房贷也不愿意低于市价9折便宜卖
买方认为房市一片萧条，所以有些开始出低于市价9折，但是没有卖方愿意卖
更多的买家是觉得局势不明，也不敢随便买房子
于是仲介一堆人连续半年的薪水是0元，一件都没有成交，更多的是回家吃自己
有个国父纪念馆附近的仲介店，以前每个月可以有2000万左右的业绩
但是去年12月的时候，他们单月业绩是............0元
仲介老板一堆找代书借钱，因为他们快要撑不下去了（代书说的）
本来在信义区有几家仲介店是要收掉的，因为每个月都要赔100万，谁受得了？
工人和设计师也很惨，因为没有装潢case了，
有一次我找一个工人过来工作，我问另外一个怎么不见了？
“他太久没工作就自杀了”他如是说。
不是房地产行业的人都说，这是经济最惨的一年
而所有房地产行业的人都咬牙切齿的说不要再投民进党了
于是民进党政府大败，结束这段时间的“贷款紧缩”
这是我这段时间的经验，
买不到，卖不掉，市场完全没有成交量，“流动性风险”再这时候显现了
想惩罚投资客吗？ 的确，惩罚到了
但是更无辜的是那些房地产从业人员，只因为想打击投资客就要让他们失业？
死掉的工人会怎么讲？“很高兴看到投资客失业？？？”
房子卖不掉被法拍的卖家会怎么讲？“很高兴看到投资客失业？？？”
不要以为房市可以少掉投资客
他们赚、他们赔，所以才可以让现在所有人可以有市价参考
想买房子买的到，想卖房子卖的掉
不懂自由市场的人永远不懂这其中的意义，
“没用”、“米虫”？去多读点书，多参与市场运作吧，孩子。