※ 引述《googoo1102 (googoo)》之铭言：
: 我爸早期是从云林上来台北工作，存了一笔钱
: 最近说要回云林买地建房子租套房，本来只打算
: 买个9间，现在别人要多卖，就一直加买～
: 结果说要买15间(一间29坪买49万～只有土地，
: 未来还要加盖房子装潢的钱)
: 一开始要买我们兄弟都反对，想说买在云林麦寮那边
: 是有多少人会租？而且把身边的钱都丢下去，身上没留
: 点钱周转也不好(为了追加～还跟我们兄弟借100万) 所以
: 我们希望他先买一些就好，可是劝不听～就是要买
: 事实上已经要付款了～我也要拿钱出来了
: 心里真的很无奈～
乡下地方，要投资套房我觉得还是学生市场最好赚吧，
像花莲东华大学这，套房的投资报酬率就还不错，
基本上这都是760坪的农地盖农舍24间套房一年55000
扣掉一些包网络包第四台的成本一年净收100多万，
不过前提之下是要投资在东华的后门，一样的房子，
在前门，一间一年房间租金就少了2万左右，而且前门
还租不太出去，相反后门一年一间5万5几乎都满租，
不过早期后门农地有机会每坪几千块买到，现在一坪
正后门农地可以到五万，盖一间24间套房前几年一千万
就可以盖起来了，现在大约要1400万吧，我看过最赚的
就是农地盖农设，非农舍。而且当初他取得农地每坪8千左右
年收四百多万，也是台北人退休把台北房子卖了，来这养老，
台北房子换成花莲年收可以四百万的套房，我觉得非常有投资眼光，
不过现在投资比较不滑算，土也更贵了，建材更贵了，可是东华后门，
还是到处都在盖新房子，因为还满多50间的农设，农设报酬很高，
因为土地取得成本较低，不过高报酬自然都是高风险，因为农设居多，
不过花莲师范大学跟东华合并了，准备多了三千多名学生，学校是说
要多盖四千床，可是学校好像也没基金可以盖宿舍了，还是很多投资人
心脏很强，在后门盖房子。所以我觉得像南部东部要投资还是要以学生市场为主，
而且要挑国立的学校，少子化才不会影响投资。