财部为何推囤房税2.0？专家曝一箭三雕邪恶动机
2023-07-07 08:56 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导
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房市示意图。记者游智文／摄影
行政院会昨通过囤房税2.0，房市趋势专家李同荣表示，财部提高囤房税企图打房，是愚
蠢无效政策，尤其多户房东只要出租就免囤房税，根本是假打房，真放水。
他表示，财政部明知囤房税2.0无法对现有高房价产生任何效应，却仍推出，如意算盘是
想一箭三雕：
一、呼应高房价民怨：选前各方对高房价民怨与反对党高举居住正义之际，政府不得不被
迫呼应民意，提出象征性的囤房税2.0打房政策，且等到修法再执行已经是新任政府的责
任。
二、争抢打房政绩：房市已明显降温，内政部、央行、财政部却接连出手，争相抢功意图
非常明显，俨如进行一场打房国家队世纪大竞赛，希望自己部会是选前压垮房价的最后一
根稻草。
三、税收大增：从2011年奢侈税、2016年房地合一税1.0，到2021年的房地合一税2.0，打
房都不见成效，但税收却大幅增加百亿以上，既呼应民意反弹，又可增加国厍税收，面子
里子都要，结果是“肥了政府，苦了百姓”。
李同荣表示，如同以往，财政部提高囤房税，无法解决高房价，原因有四。首先，无章法
的加税，地方政府不见得同步落实，既无法健全税制，也无法有效的抑制房价。
第二，多户的房东只要出租就免囤房税，低总价市场因此被投资客与包租公垄断，政府间
接是帮凶，一手放火，另一手提油灭火，可谓“假打房、真放水”。
第三，税制打房，涨时反而助涨。如2021年房地合一税2.0实施后，房价不跌反涨。
第四，税制改革不求根本解，不找出核心问题，资金如潮水，防堵性政策永远是打房失败
主因 。
李同荣表示，税制改革不从陈旧的税基全面打掉重来，只顾在腐朽不堪的地基上叠床架屋
，只会越改越不健全。政府必须破釜沉舟，废除原来繁复的房屋评定现值，税基全面简化
与改革，才能真正符合房地合一税改的基本精神。
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