节税妙招！满18岁自住房可单独计算 房屋税最高差3倍
2023-04-18 14:27 联合报／ 记者 郭政芬／新竹即时报导
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税务局指出，个人所有的住家用房屋，同时符合以下三项自住住家用规定者，可适用1.2%
优惠税率课征房屋税。记者郭政芬／摄影
新竹县政府税务局表示，自今年起民法法定成年年龄从20岁下修到18岁，因应修法变革，
税务局提醒民众，尽早做好房屋税节税规划，才能顾权益、省荷包。税务局指出，个人所
有的住家用房屋，同时符合以下三项自住住家用规定者，可适用1.2%优惠税率课征房屋税
，相较于非自住住家用房屋税率2.4%或3.6%，可节省2倍或3倍税额。
该局进一步说明三大条件，包含一、房屋无出租使用。二、供本人、配偶或直系亲属实际
居住使用。三、本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内。
税务局表示，举例来说，假设朱先生、太太及儿子，3 人名下总共有 4 间房子，朱先生
与太太住 1 间、18 岁的儿子自己住1间、其它2间房子分别由自己的爸妈及岳父母居住，
修法前仅有3间可适用1.2%优惠税率，1间必须使用非自住用 2.4%的税率，今年开始儿子
名下的房屋就跟爸妈分开计算（不算在3户以内），因此4间房子皆符合自住的优惠税率条
件。
税务局特别提醒，房屋税系按月课征，并依实际使用情形按适用税率计算，年满18岁的民
众如持有符合自住房屋，自今年起可向房屋所在地税捐稽征机关申请按税率1.2%课征房屋
税，如有任何房屋税问题，可利用官网查询或拨打电话，将有专人服务。相关电话如下：
竹北总局 (03)5518141转710至714、720至724。竹东分局(03)5969663转210及213至215。
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