※ 引述《y77623 ()》之铭言：
: 家住中坜，因为怀孕，所以最近购入了两房车。
: 位在交流道附近，14年的宝佳建案。
: 因为是买房小白，所以功课做得不够充足，看了一下社区实价登录目前平均约29。（后来发
: 现社区小套房多，投资客多，所以都是靠套房价炒起来）
: 买36.67（包含平车），屋主开价1198，杀到1120（含服务费），换算下来一坪33。
: 当时真的觉得好像买到天花板，但仲介不停的劝说我，实价登录是过去，最新有成交更贵的
: （后来发现都是套房的价位）。现在的天花板价是明年的地板价。错过这个价位，就再也买
: 不回来了。
: 因为怀孕有刚性需求，加上相信仲介的话，便买了。
: 直到这几天要跑房贷，看到网络上推荐中国信托的线上估价，ㄧ估完，我的房子+车位，只
: 有940万。
: 估价连8成都贷不到！！自己似乎一坪买贵了6万。再仔细研究，原来去年10月左右，有一户
: 买在我楼上20楼（我买8楼），一坪买在26多。
: 我瞬间难过不已。这样价差真的好大。
: 只能期待人工送件或许银行鉴价会高一点，但我相信不可能鉴到我的成交价
: 不仅怀疑这间房子真的有这个价值吗？
: 这样是不是真的买在天花板？
: 要如何调适自己买贵的心态呢？
这个盘你还在线上估价噢，你根本买不到
我跟你讲
两房车现在单价冲很凶
https://i.imgur.com/DSZPL1E.jpeg
你看竹科悦扬4月2050
现在屋主都想卖2100
我八德两房车
四月去冲绳前，仲介问我1060卖不卖
上礼拜又问我
问我1200卖不卖
桃园、新竹两房车完全比手速的
竹科汇那个买9X的
实价登录都盖牌，银行要怎么估？
A7远雄新未来买56万
银行要怎么估
你银行估价现在两房车就是买不到

准备跌了

楼上小草？

一堆人口袋深又Fomo，买得到真的要庆幸

人家是中坜交流道 不是新竹八德

再过一个月，你的房子就变便宜了

你这懒叫比鸡腿A7是龟山 铭传也是龟山一样

我以为你八德买大亮之前就卖掉了

还在XD 我是竹北预售卖掉，甲建感觉没fu糗

现在两房车真的疯抢 成屋预售抢光光。换屋族要两房换三房可以考虑最近处理。最近两房飙 三房市场倒是友善很多

这就是重点啦，太多首购没资金，银行鉴价也跟不上市场开价，最后根本就没成交件数

怎么会没成交件数，拜托，银行年中就在讲水位满，没成交水位怎么满？

直接看桃园的实价登录最快，A7被喊的这么热，那拉一下成屋这一个月成交件数多少，成交单价又是多少？

参考银行的线上鉴价在现在这个市场买不到房子

2楼跟一楼自己人互咬，好笑。

首购没资金的本来就没在市场上，没资金就不是首购啊，房子就是卖给有资金的客户啊XD没资金要嘛就是去买建商预售+优付，要嘛就是家人支持，要嘛就是下次再来

鉴价跟不上没成交件数是哪个平行世界？我是很好奇现在盖牌的比率到底有多少

现在家人支持的比例很高

1.2楼帐号忘了换吧

没事啦，房中会跟你说摊四十年一个月又没多多少

全台湾不是一样？之前喊900的，这个月底价直接+150

我当初应该有跟你说 卖掉换二重 你没买吗?

资产阶级 股票大家都赚两三百万! 房价马上也开始反应了

准备跌了

八扩位置偏一点的预售屋都42 43了，真D是在拼手速

1-6个月买卖移转栋数创11年新高，怎么会没有成交一堆FOMO仔扛着不够的银行鉴价在抢房

我之前(111年凉菜)买比线上鉴价还低