※ 引述《y77623 ()》之铭言：
: 家住中坜，因为怀孕，所以最近购入了两房车。
: 位在交流道附近，14年的宝佳建案。
: 因为是买房小白，所以功课做得不够充足，看了一下社区实价登录目前平均约29。（后来发
: 现社区小套房多，投资客多，所以都是靠套房价炒起来）
: 买36.67（包含平车），屋主开价1198，杀到1120（含服务费），换算下来一坪33。
: 当时真的觉得好像买到天花板，但仲介不停的劝说我，实价登录是过去，最新有成交更贵的
: （后来发现都是套房的价位）。现在的天花板价是明年的地板价。错过这个价位，就再也买
: 不回来了。
: 因为怀孕有刚性需求，加上相信仲介的话，便买了。
: 直到这几天要跑房贷，看到网络上推荐中国信托的线上估价，ㄧ估完，我的房子+车位，只
: 有940万。
: 估价连8成都贷不到！！自己似乎一坪买贵了6万。再仔细研究，原来去年10月左右，有一户
: 买在我楼上20楼（我买8楼），一坪买在26多。
: 我瞬间难过不已。这样价差真的好大。
: 只能期待人工送件或许银行鉴价会高一点，但我相信不可能鉴到我的成交价
: 不仅怀疑这间房子真的有这个价值吗？
: 这样是不是真的买在天花板？
: 要如何调适自己买贵的心态呢？
这个盘你还在线上估价噢，你根本买不到
我跟你讲
两房车现在单价冲很凶
https://i.imgur.com/DSZPL1E.jpeg
你看竹科悦扬4月2050
现在屋主都想卖2100
我八德两房车
四月去冲绳前，仲介问我1060卖不卖
上礼拜又问我
问我1200卖不卖
桃园、新竹两房车完全比手速的
竹科汇那个买9X的
实价登录都盖牌，银行要怎么估？
A7远雄新未来买56万
银行要怎么估
你银行估价现在两房车就是买不到