其实也不用太难过。
桃园全区半年涨10-20%，平均大概15%
平均嘛 有人高有人低。
1250万就是这波涨最凶的低总两房。就是15-20%那批。
这价钱虽然稍有溢价（有但不多）
但现在要上车本来就只能买溢价。
就像你买台积电ADR，你说他溢价10%不想买
但人家就没有要回到净值的意思。
台积本体涨，ADR也不会等他，一样维持溢价幅度冲上去。
确实溢价，但溢价才是现在的市价。
※ 引述《y77623 ()》之铭言：
: 当时真的觉得好像买到天花板，但仲介不停的劝说我，实价登录是过去，最新有成交更贵的
: （后来发现都是套房的价位）。现在的天花板价是明年的地板价。错过这个价位，就再也买
: 不回来了。
我是觉得房仲说的也没有很离谱。
你买33，有没有可能去谈谈到31 32？有可能。
但有没有可能屋主直接不鸟你，反正33愿意买的不差你一个。 也有可能
垂直跟过去比，确实晚一年少一台奔驰。
但水平跟其他案件比，其实你买的也没贵多少

https://i.imgur.com/WFDZKzT.jpeg安富是一年12%15-20%来源？ 体感？

用12个月前加12%你最好买得到连斡旋都不会收平均12%是豪宅涨很少跟低总价大喷下去平均

https://i.imgur.com/o99ZqIJ.jpeg举一个玉山好了 这个户数比较多好找

12%是平均啦 当然有高有低他低总涨价前不到千万的 这波就涨最凶https://i.imgur.com/M6lYI1L.jpeg 看了下你贴的这的网站，他描述也是写中坜偏高

你自己去扫一下中坜交流道 桃园市平镇区就好14年大楼没有你讲的涨这么多上面贴的是玉山 9-10年屋（今年10岁）

你还在实登，现在是实登买不到房你知道吗？我四月出过价斡旋都不收

有一说一 这个还是要看实价再说囉

看实价你等大涨完再买吧多加个几成

但不代表那就是行情不是吗你可以出低于行情 房东也可以高于最后就是实登

实登有就是行情 其他都是喊喊

你拿实登中古屋预售屋都没人理你是行情？

简单一句你没在市场啦

就像我上面贴这玉山 一定也有屋主1200不卖

晚点我打一篇给你看范例一样在中坜

中坜超大耶所以你讲的不是在中坜交流道喔其实中坜交流道在平镇就是了还有，没有说要照实价出，但一年加个20%差不多，半年20%就太多了。

我也想看中坜范例，中坜也像北桃那么热吗以为蛋白现在应该没那么飙

去年下半年，到今年年中，+20%真的不夸张

我是屋主就....“下面一位”所以一定程度的溢价不可免。除非本身就行家，早有许多仲介第一手消息。一般人从第二季开始就只能高接了。这时候不买贵，没关系，有人愿意出更贵不用C神水准，只要陆续看屋与查实登，马上就能嗅到爆涨的前奏。

本来就是双方都可以下面一位毕业文被拒绝3、4间才成交也是正常